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Raziel
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加入日期: Dec 2006
您的住址: Taipei
文章: 8,344
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作者雷神
幾代人?你想住幾代?
北市釋570戶聯開宅 90%供青年租屋 原住戶憂房價滑 住盟:歧視言論應譴責 (http://www.coolloud.org.tw/node/81758)
龍山寺站「JR捷座」社區副主委林奐志表示,當初自己購房主建物22坪(含公設33坪)近1,300萬元,現出租每月約35,000元左右租金


我算了一下,30年可以收到1300萬
中間沒有甚麼設施壞掉要修的話
龍山寺那邊現在應該1300萬買不到22坪了
還去買房子的真的是想不開

租屋成本是要算到進棺材為止. 除非是死得早, 不然你拿租屋六十年來算, 自己算一下

總共要支出多少? 就算比買房低, 但是不要忘了, 買房買的是地坪, 不管房子再老舊, 地坪

的價值都存在, 買了房繳貸款類似一種存款, 房產日後還可以賣. 跟租屋白白扔出去的錢

完全是不同的價值. 每一個選擇都有對應的代價, 你可以目前選擇輕鬆的租屋, 好好去

環遊世界 體驗人生, 到老的時候如果真有足夠存款繼續租, 那也很恭喜. 自有房產者的

退休規劃負擔會低很多, 如果退休後還有三十年要活, 你沒有收入又還有房租支出,

那條錢會相當大, 我不知道你準備撐多久,又實際能撐多久.

自購房產者辛苦在前面, 但是一旦貸款清償結束, 就可就此少掉一筆持續的租屋支出,

其實算到這就知道大多數的人終究會買房, 甚麼時候買而已, 為什麼很多人說退休找個

鄉村農地住, 就是要以低廉的住屋來中斷租屋成本. 在工作時期買不起就近的都會區, 所以

先租, 退休了可以遠離, 買便宜的住, 其實也只是不得不為罷了. 如果天天在爭甚麼崩不崩,

甚麼時候崩, 沒時光機其實都只是抬槓. 人生整體大戰略要拉進來一起看, 才比較全面.
     
      
舊 2015-03-11, 02:00 AM #411
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Raziel離線中  
k2島民
*停權中*
 

加入日期: Feb 2011
文章: 346
引用:
作者雷神
2007吧
2000~2006漲得不多,到2008漲一半
現在變大問題了

其實政府要刺激內需,也可以用蓋社會住宅的方式
配合本來就在蓋的捷運,可以做得很好
可惜用的是提供優惠貸款

如果台灣慢慢朝向20%社會住宅前進
房價不是沒有機會比2000年低

台中炒沒幾年就被打下來,大多數要賠了
三好一公道!林佳龍任內興辦一萬戶社會住宅 (http://www.chinatimes.com/realtimen...08002430-260407)


社會住宅政見..........沒看到實品前請都當成放屁
跳票或出問題的例子太多了

至於20%社會住宅,我覺得有生之年是看不到的
一來沒土地,二來不想蓋

不管藍綠都跟房產業有很深的政商關係,所以這兩黨不管誰上對房市差異不大...頂多換地方炒作,不用過多期望
 
舊 2015-03-11, 02:55 AM #412
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k2島民離線中  
k2島民
*停權中*
 

加入日期: Feb 2011
文章: 346
引用:
作者Raziel
租屋成本是要算到進棺材為止. 除非是死得早, 不然你拿租屋六十年來算, 自己算一下

總共要支出多少? 就算比買房低, 但是不要忘了, 買房買的是地坪, 不管房子再老舊, 地坪

的價值都存在, 買了房繳貸款類似一種存款, 房產日後還可以賣. 跟租屋白白扔出去的錢

完全是不同的價值. 每一個選擇都有對應的代價, 你可以目前選擇輕鬆的租屋, 好好去

環遊世界 體驗人生, 到老的時候如果真有足夠存款繼續租, 那也很恭喜. 自有房產者的

退休規劃負擔會低很多, 如果退休後還有三十年要活, 你沒有收入又還有房租支出,

那條錢會相當大, 我不知道你準備撐多久,又實際能撐多久.

自購房產者辛苦在前面, 但是一旦貸款清償結束, 就可就此少掉一筆持續的租屋支出,

其實算到這就知道大多數的人終究會買房, 甚麼時候買而已, 為什麼很多人說退休找個

鄉村農地住, 就是要以低廉的住屋來中斷租屋成本. 在工...


還有,你想租屋也得人家願意讓你租,當你老的時候.....誰想租你?
搞不好一不小心變凶宅
舊 2015-03-11, 02:57 AM #413
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k2島民離線中  
yaohoung2
New Member
 

加入日期: Jun 2010
文章: 6
引用:
作者k2島民
還有,你想租屋也得人家願意讓你租,當你老的時候.....誰想租你?
搞不好一不小心變凶宅

老的時候 就算自己有房 也要小心被兒女踢到老人中心
兒女會以空間不足 半推半就 把老的弄到老人院去
老人大都也是迫於無奈
所以有錢多買幾間房來存是好的
兩老被趕出來餐風露宿就不好看了

此文章於 2015-03-11 06:01 AM 被 yaohoung2 編輯.
舊 2015-03-11, 05:52 AM #414
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yaohoung2離線中  
hba1c
Advance Member
 

加入日期: Mar 2008
文章: 310
引用:
作者Raziel
租屋成本是要算到進棺材為止. 除非是死得早, 不然你拿租屋六十年來算, 自己算一下

總共要支出多少? 就算比買房低, 但是不要忘了, 買房買的是地坪, 不管房子再老舊, 地坪

的價值都存在

土地當然有其基本價值, 但你似乎是隱含了"價格=價值"這個假設.
舊 2015-03-11, 07:44 AM #415
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hba1c離線中  
Raziel
Elite Member
 
Raziel的大頭照
 

加入日期: Dec 2006
您的住址: Taipei
文章: 8,344
引用:
作者hba1c
土地當然有其基本價值, 但你似乎是隱含了"價格=價值"這個假設.

效率市場裡價格與價值本來就有對價關係, 不用隱含假設. 差別只有合理與否的問題.

只可惜, 市場本身也未必是無時不刻都是理性的, 判斷執行的困難點就在這裡.

但就算價格不動如山, 甚至還有跌價, 買下來的還能賣, 就強過交出去給房東.

當然, 每個選擇都有其代價. 好消息是, 如果有妥善的規劃, 哪條路都能走得通.

就怕也不準備, 就想等變天, 等神燈許願, 等大同世界, 那還能不期望落空嗎?
舊 2015-03-11, 08:25 AM #416
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Raziel離線中  
gdrs
*停權中*
 
gdrs的大頭照
 

加入日期: Dec 2000
文章: 842
引用:
作者k2島民
還有,你想租屋也得人家願意讓你租,當你老的時候.....誰想租你?
搞不好一不小心變凶宅


當我老的時候,全台灣一半都老人
他不租給老人租給鬼?
舊 2015-03-11, 09:42 AM #417
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gdrs離線中  
gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
引用:
作者gdrs
當我老的時候,全台灣一半都老人
他不租給老人租給鬼?


現在有很多空房子就租給鬼啊
舊 2015-03-11, 09:51 AM #418
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gLiC8e1e5I83離線中  
2005
*停權中*
 

加入日期: Apr 2014
文章: 84
引用:
作者gdrs
當我老的時候,全台灣一半都老人
他不租給老人租給鬼?

嚴格來說是不租給獨居的老男人,但女性就無妨
舊 2015-03-11, 09:52 AM #419
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2005離線中  
gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
引用:
http://udn.com/news/story/6/758452

地皮炒過頭? 航空城夢碎!

最新出刊的《財訊》雙週刊以「航空城夢碎」為題,針對航空城泡沫現象有完整的專題報導。包括大園蘆竹地區近期房地交易急凍、航空城四大荒謬現象以及誰該為泡沫吹大十倍負責,皆有深入的分析。

根據《財訊》指出,去年十一月二十九日,民進黨籍的鄭文燦在九合一選舉中以黑馬之姿擊退吳志揚,桃園市府藍綠變天的第一時間,不少仲介想要兜售一些大園地主急於拋售的航空城農地,更嚇人的是,不到兩星期就自動降價一次、每次幅度每坪竟高達一萬元,農曆年都還沒過,累積調降達三萬元,而且算一算,動輒千坪的土地,讓利空間已是數千萬元起跳,但就算如此,卻仍然乏人問津,大家都在觀望,沒人敢買。

《財訊》指出,據說已有投資客套牢上億元的慘況,從地方到中央都很清楚,不僅住在第三跑道預定地的林姓居民說,「原本每坪上看九萬元的農地,最近只剩不到七萬元,還沒人要。」鄭文燦市府團隊高層私下也表示,「聽說跌很慘,到現在還在跌!」就連中央的交通部官員都清楚知道,「光是選後到農曆年前,航空城地價已經跌超過兩成!」



賣不掉放個十年價錢就漲回來了
舊 2015-03-11, 05:35 PM #420
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gLiC8e1e5I83離線中  


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