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Golden Member
 
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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引用:
 哩基咧田瞧仔... 現在就是笑呆北人都很喜歡住老鼠籠那種房子就對了..  |
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2012-03-31, 03:55 PM
#31
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*停權中*
加入日期: Jan 2002
文章: 42
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換新的住當然很好.沒錯一坪換一坪..舊的實坪30平公設幾乎沒有..新的30坪公設約占9平實坪約剩21坪.還有一些奇怪的計算方法保證你到最後實坪一定不到15坪..還要貼錢給建商..往後每個月還要繳到死的管理費..還要跟一群砸7砸8的人住在一起到實候你就會很懷念你的公寓房子...
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2012-03-31, 03:57 PM
#32
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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引用:
有地未必有好房子 一塊大土地上面一間平房都有 這種也叫田僑仔喔?  有錢早就蓋間別墅了 g佬快搬回台中老家,蓋一棟一棟50坪的三樓大別墅 這樣就不用住老鼠籠 此文章於 2012-03-31 04:13 PM 被 Dragon cat 編輯. |
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2012-03-31, 04:12 PM
#33
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2011
文章: 442
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引用:
我家附近有一個都更案 我概略算了一下，建商可能有十多億的利潤  原社區還不到一百戶，屋齡大概20年左右，但是有海砂屋問題，所以很好談 後來建商把旁邊的資源回收場一併弄進來搞都更 就我所知，建商提供每坪25萬給原住戶的加購價，但是，對外開賣一坪50萬起跳 大致上是一坪換1.多坪， 實際上原住戶就只賺了新房子解決海砂屋問題，因為公設問題實際室內空間減少了 另外，房子興建期間建商提供每月大概兩萬元的租屋費用 以此為條件，假設一坪至少賺25萬好了 該建案300多戶，扣掉原本的住戶，大概還有300戶可賣 假設每戶都是30坪好了，當然不可能每戶都只有30坪，實際上該建案50多坪到100多坪的戶數都有 30坪*300戶*25萬=2250000000 扣掉原資源回收場那塊地的成本、建築成本、OOXX成本 用最保守的算法還是賺到翻了 以上，只是我從原都更戶的口中得到的不完整訊息
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簽名檔可以吃嗎???? |
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2012-03-31, 04:16 PM
#34
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Major Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 桃花島
文章: 242
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怎麼一直提到鄉下~~
忘記"都更"是哪兩個字嗎?? 賤商到鄉下買地直接蓋比較便宜~~誰還給你更啊?? 同學家四樓公寓的一樓店面~~建地坪數約40幾坪~~持有1/4 賤商一來就說:都更後可以拿到持有土地的2.8倍....... 算一算~~不到30坪~~扣掉公設25%剩下不到22坪可住 馬上就給他打槍了 賤商算更狠~~說要蓋13層....店面歸它....換一間小房子多了2倍鄰居 原本10坪的地坪變成3坪........我聽完也凸了
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唉~~又殺了顆3TB的回來了 總容量變成32TB了 嗯~~檔案不交流ㄡ~~謝謝~~^^ 要來硬坳無理取鬧的~~也不要給我引言回文 |
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2012-03-31, 04:25 PM
#35
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 0
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引用:
其實改建後,那一樓的價值,可能超過原本土地價值 但我想,太鄉下,恐怕很難  週圍全是農地,突然一棟高樓建築 那通常是............塔 |
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2012-03-31, 04:33 PM
#36
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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有時候不是一直關注對方的獲利, 而是看自己從中有沒有得到自己想要的東西.
譬如說對方把我的東西買走後改良製作用高價賣出, 那是他中間付出的部分. 我現在常遇到對方說你從我這裡買後處理處理轉手那麼好賺哦? 然後對方想來分. 然而我並沒有壓低你的開價, 你從前怎麼賣, 我就怎麼買, 開發出新利潤後過程保密. 但.. 老實說, 是人都會眼紅吧, 即使那是對方創造出後續的額外價值. 所以我覺得除非是向源頭購買時用不正當不合理手段去壓低, 甚至脅迫購入. 不然貨銀兩乾. PS. 最近更都案實在是吃相難看, 建商與政府. |
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2012-03-31, 04:34 PM
#37
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 0
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引用:
不用心.草率;就很難看 還付出了不少社會成本 |
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2012-03-31, 04:51 PM
#38
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Golden Member
加入日期: May 2001
文章: 3,367
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引用:
是否 因為屬於天龍國 比較不高貴的地段..... 想說硬上 就留給觀眾想像的空間
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無良行政機關 新北市衛生局  新海橋下那棟。交通不方便耶 Ghost island = 呆丸 Welcome to Taiwan!  
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2012-03-31, 04:54 PM
#39
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*停權中*
編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
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台北市 沒電梯五層以下的公寓，24~32(三房兩廳~1一聽)坪換30坪(三房一廳或兩房兩廳)
大概貼15*30w + - 一個車位這樣可以接受嗎 |
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2012-03-31, 04:55 PM
#40
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