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Rosette
Major Member
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: Greenhouse
文章: 192
台北市最好不要跌,繼續漲下去,反正在精華區拿錢玩房子的就是某些特定族群(講白了就是有錢人跟投資客),買不起的沒資格也不需要把自己肝拿出來爆然後幻想也能買個一戶。

他們彼此間把錢搬來搬去,玩得開心就好,每搬一次價錢就被墊高一次,至於那些說屆時崩盤會影響銀行然後進而影響到整個社會的人,說真的,在乎擔心又如何?抑制只是表象,溫水煮青蛙跟滾水煮青蛙青蛙都是得死只是時間快慢,那倒不如漲快點一次崩掉算了。
     
      
舊 2011-11-29, 06:57 PM #31
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Rosette離線中  
eric625
Senior Member
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 台灣
文章: 1,212
回顧他說的準確率都不高,不知道這次如何!?
引用:
作者淺草一郎
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1306832849.A.FCD.html

2011/04/07 張金鶚:現在市場只是量縮,真正降價還沒開始,他認為現在連屋
都不用看。
大台北房價超漲太多,各地區應該下跌的幅度並不一樣,
但是3到4成是合理的空間,民眾要看屋,最少也得到年底
過後,屆時視情況再做決定,現階段完全不適合看房子,
更別說買房。 ...
 
__________________
回饋小黃卡號 34923092
舊 2011-11-29, 07:07 PM #32
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eric625離線中  
marinese six
*停權中*
 
marinese six的大頭照
 

加入日期: Feb 2011
文章: 255
引用:
作者瓜子
這新聞事件只是透露出台北市精華區真的沒有地可以買了,逼著建商出驚人的天價買都更住宅

本以為政府停拍國有土地是要抑制土地飆漲,但需求不減之下,在土地供不應求之下,只會逼著建商高價買下老宅作都更

在這個背景下,請問台北市,特別是精華區,怎麼跌得下去阿?

傻子自己都會算數,地段沒有那麼好,那土地持分至少也有每坪400萬吧!

一般三房住宅土地持分至少8坪左右,光只是土地持分就值3200萬,但現在"才"賣你2000多萬,現買現賺1000萬!

你說賣房的人怎麼會擔心下跌,該擔心的是沒買房的人吧!?

當然,也許你會質疑怎麼可能有人願意差1000萬賣?

主要是因為當一塊地被使用掉,並切割成數份土地持分後,短期內就無法再使用,因此土地價值自然無法被反映出來,但總有一天會被反映出來的,只是時間問題!

但只要繼續住到改建時,原本破碎、零散的土地持分又變回可使用的土地...


什麼時候要離職? 很多房仲都沒底薪的耶!
舊 2011-11-29, 07:10 PM #33
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marinese six離線中  
屎英
*停權中*
 

加入日期: Jun 2009
文章: 2
是快被大戶殺頭了所以病急亂投醫到處po文嗎???

房價撐的住嗎???

賣不出去用租的呀~~你就給他狠狠的漲租金呀!!

敢不敢暴漲三倍??

現在房子貴到一個靠北邊走~

年收入150萬大概在台北市買間廁所差不多~

問題有多少人能年收入150萬??
舊 2011-11-29, 07:18 PM #34
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屎英離線中  
瓜子
*停權中*
 
瓜子的大頭照
 

加入日期: May 2011
文章: 0
請不要汙辱我的人格



我敢對天發毒誓.我絕對不是房仲或投機客
舊 2011-11-29, 07:25 PM #35
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瓜子離線中  
屎英
*停權中*
 

加入日期: Jun 2009
文章: 2
引用:
作者瓜子
請不要汙辱我的人格



我敢對天發毒誓.我絕對不是房仲或投機客



那你PO心酸的嗎??
舊 2011-11-29, 07:34 PM #36
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屎英離線中  
qatony
*停權中*
 

加入日期: Jan 2011
文章: 6
引用:
作者屎英
那你PO心酸的嗎??


應該是:唯恐天下不亂
舊 2011-11-29, 10:51 PM #37
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qatony離線中  
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者eric625
回顧他說的準確率都不高,不知道這次如何!?

等到連烏鴉都看漲時,價格才會崩盤
__________________
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舊 2011-11-30, 03:55 AM #38
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sutl離線中  
xxxxxxtsai
*停權中*
 

加入日期: Oct 2010
文章: 38
引用:
作者屎英
那你PO心酸的嗎??



http://www.pcdvd.com.tw/showpost.ph...5&postcount=212

引用:
作者瓜子
我爽到發慌?
我是在全台最競爭的北市討生活的,
因為父親留了幾棟透天,
所以不得不從事辛苦的房屋出租業。

你也知道現在出租房子不好做,
出租店面跟套房都要怕租的人亂搞,
要全部都租出去也很累人。
但是因為是父母留下來的,
所以只好撐下去,
就跟生小孩傳宗接代意義一樣。


孩子的好我很難形容。
聖經中說,凡喝這水的還要再渴,
人若喝我所賜的水就永遠不渴。
我覺得孩子就是那神所賜的水,
是快樂的泉源。
孩子所帶給你的痛苦 煩躁,
都是加倍他所帶來的快樂,
你為他所做的付出 犧牲 都是增添他的珍貴。
總之生一個小孩你就知道我在說啥。
舊 2011-11-30, 07:06 AM #39
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xxxxxxtsai離線中  
seiya2000
*停權中*
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台北縣
文章: 1,096
北市住宅租金一年爆漲3倍了嗎?為什麼租金漲不上去,用三倍的價錢買下來,結果租金只能跟隔壁少你三倍價錢的一樣,把這筆錢拿去定存還比較划算。
舊 2011-11-30, 09:28 AM #40
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seiya2000離線中  


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