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blair
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blair的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 地球
文章: 6,234
引用:
作者nomad
只要不動產、房屋的稅以市價課稅
有就錢了
而且是個大金山
挖都挖不完

當然這時就會有人跳出來說
我買得起1億的房子,但我付不起0.000000000000000000000000000001%的稅

歹勢改一下
     
      
__________________
~愛由一個笑容開始,用一個吻來成長,用一滴眼淚來結束。
當你出生時你一個人在哭,而所有在旁的在笑,因此請活出你的生命,
當你死的時候,圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~
舊 2011-09-16, 03:37 PM #31
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blair離線中  
還在想
*停權中*
 

加入日期: Sep 2011
文章: 0
引用:
作者nomad
只要不動產、房屋的稅以市價課稅
有就錢了
而且是個大金山
挖都挖不完

當然這時就會有人跳出來說
我買得起1億的房子,但我付不起1%的稅

這個大金山如果能挖、好處多多,有個非常有理想性、打著正義、人權等等大旗的政黨,在執政8年時早就做了。
 
舊 2011-09-16, 03:39 PM #32
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還在想離線中  
nomad
Junior Member
 

加入日期: Jan 2001
文章: 768
引用:
作者還在想
這個大金山如果能挖、好處多多,有個非常有理想性、打著正義、人權等等大旗的政黨,在執政8年時早就做了。

因為兩個政黨平時都在挖這座大金山
當然不能讓別人進來挖啊
你去查查後面的金主就知道了

正義、人權當然是表面上喊喊的嘛~~
不然怎麼會有人被抓
舊 2011-09-16, 03:45 PM #33
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nomad離線中  
還在想
*停權中*
 

加入日期: Sep 2011
文章: 0
引用:
作者nomad
因為兩個政黨平時都在挖這座大金山
當然不能讓別人進來挖啊
你去查查後面的金主就知道了

正義、人權當然是表面上喊喊的嘛~~
不然怎麼會有人被抓

讓我想起某報的老板,既是大地主,也是某政黨傳聲筒,難怪會那麼有錢,該報還造假,不只一次被抓到;連監察院長接受電視專訪時都大罵:某人炒地皮賺錢搞媒體,壞透了。(沒辦法,該報後面有政黨撐腰)
舊 2011-09-16, 04:03 PM #34
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還在想離線中  
aegis43210
Major Member
 

加入日期: Apr 2010
文章: 231
引用:
作者blair
樹如果可以長到天上去,為什麼現在的房價不乾脆喊 一坪一兆?反正一直有需求
貴到沒買主有用嗎?就算持有成本再怎麼低,
到最後只會變成官逼民反而已

東京現在一堆包租公怎麼來的?
不就泡沫經濟時期搭上最後一班車的人來的
最後就只能當包租公跟著房客一起吃泡麵而已

一坪一兆?有那個銀行願意借?請考慮現實好嗎?
現實情況就是想買台北市房子的人一直希望房價快跌,但一跌了,這些人就會拚命買,結果就是房價一樣高昴,這就是所謂的磁吸效應,目前看來這種情況是幾乎不可逆的。
東京都會區面積2162平方公里,大安、中正、信義、松山區加起來才四十平方公里。
日本泡沫經濟可是整個都會區一起泡沫哦!這根本是手槍比坦克嘛。
舊 2011-09-16, 04:24 PM #35
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aegis43210離線中  
Raziel
Elite Member
 
Raziel的大頭照
 

加入日期: Dec 2006
您的住址: Taipei
文章: 8,344
引用:
作者blair
樹如果可以長到天上去,為什麼現在的房價不乾脆喊 一坪一兆?反正一直有需求
貴到沒買主有用嗎?就算持有成本再怎麼低,
到最後只會變成官逼民反而已

東京現在一堆包租公怎麼來的?
不就泡沫經濟時期搭上最後一班車的人來的
最後就只能當包租公跟著房客一起吃泡麵而已

因為一坪一兆不符合現實需求. 房價硬是因為現在降不下來的那種價格, 卻還有人能出手

價格才形成支撐. 之前同事六月才剛交屋一棟3000萬的新房子, 室內實際也不到40坪

其他新莊五股買到破1500萬的也有, 倒不會覺得高房價就沒買主. 他準備够自然就會

出手, 價格不要太高就行.至於最後一班車誰會搭上? 真的只有車開動的時候才會揭曉.

現在就是看要不要賭車開之前先賺再說.
舊 2011-09-16, 04:59 PM #36
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Raziel離線中  
tisofi
Major Member
 

加入日期: Jan 2008
文章: 195
會吵就是價格真的很高了
林口居然捷運旁的新成屋可以開到40到50萬一坪
邊界附近的房子,旁邊還一堆荒地,一堆房子沒人住,開到二十多萬一坪
北市本來就難跌,泡沫還算小,新北市和林淡三區域是大泡沫
好日子不多,看看營建股的走勢,房市也差不多了
舊 2011-09-16, 05:03 PM #37
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tisofi離線中  
dr8388
*停權中*
 

加入日期: Apr 2005
文章: 115
引用:
作者aegis43210
一坪一兆?有那個銀行願意借?請考慮現實好嗎?
現實情況就是想買台北市房子的人一直希望房價快跌,但一跌了,這些人就會拚命買,結果就是房價一樣高昴,這就是所謂的磁吸效應,目前看來這種情況是幾乎不可逆的。
東京都會區面積2162平方公里,大安、中正、信義、松山區加起來才四十平方公里。
日本泡沫經濟可是整個都會區一起泡沫哦!這根本是手槍比坦克嘛。


台北�**`面積, 271.7997平方公里
新北市土地面積就2052平方公里.
舊 2011-09-16, 05:11 PM #38
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dr8388離線中  
museshuner
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
引用:
作者sazabijiang
空屋稅跟空地稅太容易規避了,空地上蓋一間小咖啡廳就解決。就連麥當勞賺錢的都不是速食本身。

價格由供給跟需求決定,這個誰都知道吧?增加供給(如大量蓋國宅)就可以有效打壓房價,但是會傷到建商,所以政府很久之前就不再推這種平價國宅了。

提供貸款補貼,就像你講的,有實力的人根本不在乎那一點利息差,所以影響的是誰?就是那些位於邊緣的人。原本買不起房子的人,因為有了更長的還款期限以及較低的利率,所以就會願意買房子了。

而這整個過程房價沒有降低,反而還會升高,因為需求(有能力買屋的人)增加了。而銀行也沒有損失,還賺到更多的利息。

所以提供利息補貼是一個圖利財團跟銀行的政策,但是對抑制房價完全沒有幫助,反而有反效果。

建商炒作的是那些新房子、豪宅。你買得起一坪100萬的房子嗎?買不起吧?所以那種等級的房價炒作跟你根本無關。很多人買的是二手屋,二手屋房價...


不全然沒關係

豪宅會帶動週邊全新屋房價

接著比價效應出現

中古屋也開始漲

引用:
作者還在想
如果真的這麼簡單,怎麼現在台北市目前公有住宅只有 0.6%,而且還是全國最高的。

美國幾年前算是富有,也不過5%


這是因為政府沒想過大量蓋公有住宅這回事……

引用:
作者JJ19
記得有人提過
房價高對政府計算國家經濟的xxx值會有異常幫助(忘記是什麼值)
可以用來哄騙大眾

所以很少有國家政府真的打房的,除非他另有提高經濟的奇招


好像只有新加坡有打房成功,但是因為當時新加坡把就業市場做得非常好
國家經濟的數值依然非常漂亮


新加坡應該不是打房成功吧

是新加坡有很好的公用住宅政策

一般想買房子的人有能力買到房子

所以房價炒再高人民也不用擔心沒房子住

此文章於 2011-09-16 05:30 PM 被 museshuner 編輯.
舊 2011-09-16, 05:22 PM #39
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museshuner離線中  
zerokiller
*停權中*
 

加入日期: Oct 2001
文章: 1,068
引用:
作者Raziel
若無買主, 囤積何用? 台北資源與機會異常的集中, 狀況不改之前, 永遠有人想排隊住進

台北市, 囤積者只是比一般人更積極更有能力的買主而已, 先屯是為了後來賣. 因為

他們知道台北地少人稠, 少子化, 老年化 的衝擊也是先死其他縣市而已, 若連台北也

仆街了, 代表台灣沒地方可投資置產了. 土地具有無法被大量製造的稀有性, 並不認為

持有好的甚至大量地產有啥錯. 要檢討的是政府的管理, 不是置產的人. 不必笑別人

成為富翁的方法, 看結果, 至少他們曾做對了一些事情, 換做今天億萬地產王是你,

大概又會義正嚴詞的替自己辯護了.



以菜蟲為例...
若無買主, 囤積何用?
菜蟲只是比一般人更積極更有能力的買主而已, 先屯是為了後來賣,他有什麼不對??

歐美的房市政策,是豬頭政策嗎?他們會比你笨嗎?
舊 2011-09-16, 09:59 PM #40
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zerokiller離線中  


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