|
||
|
*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
|
引用:
因為台北市跟北縣少數幾個點, 並不等於全台灣... |
||||||||
2010-06-17, 04:51 PM
#31
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2001
文章: 284
|
房產熱漲和低利率同時出現，代表游資找不到可以投資的項目才流竄到房產市場炒作，因為這是勉強算是可以保本又有期待升值機會的項目。
1980到1990是第一波房產上漲，不過游資大部分還窩在股市，把台股炒到最高點。 1990到2000年熱錢因為有科技網路股可以投資，所以錢都跑到股市和小型具高成長力的科技股或科技廠投資。 那怕當時利率高達7∼9％，有機會賺錢的公司還是會吸引很多游資。 大陸工資上漲也會導致依賴低勞力成本的台商關廠回到台灣然後拿錢再找可以炒作的項目， 所以我認為房產基本上還是不會跌，自住者這兩年盡量不要購買，等持有熱錢的投資者互相殘殺然後退出台灣之後再撿便宜。 |
||
|
2010-06-17, 04:56 PM
#32
|
|
|
*停權中*
加入日期: Feb 2006 您的住址: Taipei
文章: 498
|
引用:
現在一些朋友年紀30上下 都只敢先買200萬左右的小套房來住 因為400萬以上的房子 貸款的壓力感覺都很大 |
|
|
2010-06-17, 05:14 PM
#33
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2001 您的住址: TAIPEI
文章: 590
|
每次想到這個話題
我就想舉這個例子 地點在這 ~ 板橋市莊敬路 http://maps.google.com.tw/maps?f=q&...,84.03,,0,-8.06 家麒文化 http://www.google.com.tw/search?hl=...5%8C%96&spell=1 家麒文化有什麼相關新聞...  google 自己找吧有興趣晚上經過看看... 整棟都黑漆漆的 為什麼黑漆漆的? 我想是因為沒人(很少人)搬進去住吧 當初快蓋好時我們有去看 一坪 5x 萬起跳 , 最小的 45 坪炒這棟樓的我很好奇 賣不出去怎麼辦 你要怎麼活下去 或許他們這些有錢人根本真的也不缺這些錢啦 |
|
2010-06-17, 05:46 PM
#34
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2001 您的住址: TAIPEI
文章: 590
|
引用:
有點毛毛的 , 又不會太毛 ... |
|
|
2010-06-17, 05:50 PM
#35
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2001
文章: 284
|
建議年薪百萬以下的的年輕人要忍一忍，不要輕易把上千萬房貸背在身上。
台灣大陸、韓國甚至日本大多數生產的東西都賣給歐美，而這幾年金融泡沫、歐債的影響因素還沒有去掉， 也就是歐美的債務還沒減輕到一定程度他們不會驟然花錢消費， 他們不消費，生產歐美用品設備的大陸台灣韓國甚至日本就沒有更多生意上門， 要等資金移到了生產事業而不是炒作房產的時候再買屋也不急。 有個上百萬的現金在手，可以應急、可以小額投資，在不對的時間買進房產(除非買店面可以生錢)，這不是資產而是負債。 寧可住遠一點多花時間上下班，用幾年的時間等待，等那些手上只有一兩千萬的投資客投資泡沫爆掉才是買屋的訊號(還只是訊號，可以關心法拍、利率的變化)。 謹慎選擇花人生中最大一筆錢的時機，購買划算的房子會讓你日後持續還房貸的同時還可以保有一定生活品質。 再者戰後出生潮那一代已經超過60歲以上，未來二十年大都市鄉鎮外圍會有更多房產會釋放出來(人口持續增多的台北縣市不算)。 |
|
2010-06-17, 06:46 PM
#36
|
|
|
Power Member
 
加入日期: Jun 2000 您的住址: 流放中
文章: 575
|
引用:
整個天龍國人口加起來也快半個台灣了，影響還是很可怕的 其實貴都是貴在土地，建材什麼亂七八糟的玩意我都用過了反而麻痺了 
__________________
不婚教三大指導原則： 投降輸一半 退一步海闊天空 禁止相親聯誼
|
|
|
2010-06-17, 07:27 PM
#37
|
|
|
Major Member
加入日期: Jun 2003 您的住址: where the light is
文章: 271
|
翻譯:
等到我和親朋好友都脫手撈一筆之後就危急又緊急了 |
|
2010-06-17, 07:30 PM
#38
|
|
|
*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
|
又不用負責, 當然是盡量賭了~
|
|
2010-06-17, 08:32 PM
#39
|
|
|
Elite Member
  
加入日期: Jun 2001 您的住址: 地球
文章: 6,234
|
把他九族的房產翻出來看看
__________________
~愛由一個笑容開始，用一個吻來成長，用一滴眼淚來結束。 當你出生時你一個人在哭，而所有在旁的在笑，因此請活出你的生命， 當你死的時候，圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~ |
|
2010-06-17, 08:38 PM
#40
|
|
