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sifone1203
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加入日期: Aug 2006
文章: 26
引用:
作者vchou
他的確是擋人財路
不過我相信他的報告

台灣近年來快速少子化
一堆中產階級移民大陸
經濟又衰退
建案一直蓋
到底要叫誰去住?


阿飄呀∼∼∼∼∼∼
     
      
舊 2008-04-24, 11:50 PM #31
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sifone1203離線中  
Elros
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加入日期: Oct 2003
您的住址: 母獅的胸前... XD
文章: 928
引用:
作者小建
附議!
而且還都是蓋豪宅或套房, 真正中產需要的30~40坪的住宅偏偏不蓋...

不泡沫才怪!

這你就錯了
現階段豪宅或套房比中產階級需要的30-40坪的住宅好賣很多
對建商來說蓋那種家庭式的住宅才會真的加速泡沫化
 
舊 2008-04-25, 12:51 AM #32
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Elros離線中  
蝦米碗糕
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加入日期: Mar 2008
您的住址: 潛水中
文章: 157
或許某一天
那些建商發現這樣真的不行
大家開始將價格壓低
廉價求售

到那時經濟才會開始活絡
不會像現在賣不掉
市場是一攤死水

不過我看要再悽慘一些
那些笨蛋才會想通吧

此文章於 2008-04-25 01:00 AM 被 蝦米碗糕 編輯.
舊 2008-04-25, 12:54 AM #33
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蝦米碗糕離線中  
sifone1203
*停權中*
 

加入日期: Aug 2006
文章: 26
引用:
作者洪爺
去恐嚇的人弄巧成拙了吧
本來不恐嚇還比較好,又不是每個人都會去注意到政大教授公佈的報告
現在搞上新聞了,免費幫政大教授打****,大家都知道了
之前花的新聞廣告費效益都抵消了啦


在大陸富豪團考察時播這種新聞,時機太巧了
舊 2008-04-25, 01:08 AM #34
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sifone1203離線中  
jjhuang.tw
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jjhuang.tw的大頭照
 

加入日期: Sep 2006
文章: 138
這篇看來,我大概成了唯一的建商代表..

我是建築相關從業人員..
我的業績最高時是在5年前創下的.那時建築業景氣可以說非常慘.
現在業績反而不到當時一半.建築景氣對我來說沒有直接的關係.
我也不必拉抬房地產,

當我說: 明天太陽會從東邊出來,
並不代表我贊成太陽從東邊出來,
或者我反對太陽從西邊出來,
只是我對事情的預測罷了.

以前有一篇討論大陸資金來台,我當時就推估會來台灣炒房地產.
這並不代表我贊成,我在這邊算是少有的左派,
我的立場當然不贊成,吵了N遍了.
但是當局勢往右派發展,我也能夠預估到未來的發展,

現在的發展是大多數人的選擇,不是我的選擇.
整個地產共犯結構複雜,每個人都參與其中.
所以我有把握推估為來的發展.
不用在這邊裝無辜,大家都是幫凶.
舊 2008-04-25, 01:35 PM #35
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jjhuang.tw離線中  
nomad
Junior Member
 

加入日期: Jan 2001
文章: 768
引用:
作者vchou
他的確是擋人財路
不過我相信他的報告

台灣近年來快速少子化
一堆中產階級移民大陸
經濟又衰退
建案一直蓋
到底要叫誰去住?

要是房屋真的以住宅的功能來看的話,砍一半都不夠
但他有投資的功能
就跟黃金一樣
以功能性來說,黃金的使用性不及其他金屬
但有幾乎於絕對貨幣的功能(就是不能像鈔票一樣隨便亂印啦!)
所以有天價

如果把房地產投資方面的功能拿掉
一切問題就解決了差不多了
舊 2008-04-25, 02:27 PM #36
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nomad離線中  
android
Power Member
 
android的大頭照
 

加入日期: Jun 2000
您的住址: 流放中
文章: 575
引用:
作者Elros
這你就錯了
現階段豪宅或套房比中產階級需要的30-40坪的住宅好賣很多
對建商來說蓋那種家庭式的住宅才會真的加速泡沫化


你比我還瞭解這行的趨勢,真是太強了
__________________
不婚教三大指導原則:

投降輸一半
退一步海闊天空
禁止相親聯誼
舊 2008-04-25, 03:14 PM #37
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android離線中  
android
Power Member
 
android的大頭照
 

加入日期: Jun 2000
您的住址: 流放中
文章: 575
引用:
作者小建
附議!
而且還都是蓋豪宅或套房, 真正中產需要的30~40坪的住宅偏偏不蓋...

不泡沫才怪!
看來真的是擋人財路被恐嚇居多...


我很想問你到底認識幾個建商 就算是南投人口那麼少的地方,建設公司
同業公會的會員也超過八十個,台南和高雄會員是五六百跑不掉。多到比7-11
還多了吧,真以為裡面每個都賺得飽飽的?

裡面大概只有百分之五的大公司有你說的那種本事,其他的公司生存下來的
機會不會太大,死的比誰都快 一死大概就是主持人信用破產

四千萬的房子我只要找一個客戶,四百萬的房子我要找十個,後者比前者難多了
__________________
不婚教三大指導原則:

投降輸一半
退一步海闊天空
禁止相親聯誼
舊 2008-04-25, 03:24 PM #38
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android離線中  
vchou
Golden Member
 
vchou的大頭照
 

加入日期: Mar 2002
您的住址: High Male
文章: 3,982
引用:
作者nomad
要是房屋真的以住宅的功能來看的話,砍一半都不夠
但他有投資的功能
就跟黃金一樣
以功能性來說,黃金的使用性不及其他金屬
但有幾乎於絕對貨幣的功能(就是不能像鈔票一樣隨便亂印啦!)
所以有天價

如果把房地產投資方面的功能拿掉
一切問題就解決了差不多了


黃金放一百年還是黃金
房子放一百年變廢墟
舊 2008-04-25, 06:27 PM #39
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vchou離線中  
smic
Power Member
 
smic的大頭照
 

加入日期: Nov 2000
您的住址: Taiwan
文章: 616
引用:
作者vchou
黃金放一百年還是黃金
房子放一百年變廢墟

遇到要逃難或是跑路
黃金還可以帶著走

房子就....................
舊 2008-04-25, 08:16 PM #40
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smic離線中  


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