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Junior Member
  加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
這就是關鍵了 一些先進國家 你要持有不動產的成本是很高的 如果你只是短期炒作，那還算ok 炒上去了，過沒多久沒有辦法長期持有 受不受就得降價賣掉，因為持有成本太貴了 但台灣制度是很奇怪的，持有成本是很低的 所以炒上去的房價，持有人也不急著賣掉 房價就降不下來 要是真的不行 政府還會停建國宅，提供低利貸款 讓人們去買房子，幫助這些房地產業者 所以問題在於政府根本就是炒房的罪惡根源嘛! 人民要怎麼鬥得過政府? |
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2008-04-21, 09:21 PM
#31
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
那其他幾萬無殼蝸牛呢? 還是你的意思是.........打不贏敵人，就加入敵人???!!! 我感受到了黑暗原力在呼喚我!  加入邪惡的那一方比較容易! |
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2008-04-21, 09:27 PM
#32
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Basic Member
加入日期: Nov 2001
文章: 25
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大家不是都愛十幾二十年前的那個時代?
現在就是要重返那個時代啊,有什麼不好?  沈文程的1990台灣人,很快的改個名字叫2010台灣人 就可以再出版一次了...... 
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子曰:三人行必有我溼焉 孫子曰:以下溼對上溼 姑蘇慕容:以彼之溼,還溼彼身 |
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2008-04-21, 10:24 PM
#33
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*停權中*
加入日期: Feb 2008
文章: 21
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一般市中心房地產在土地本有限前提下「炒作」這本就是「資本主義」下之必然之「惡」
也無可避免...當然前提是這個地區國家的「地產」有「利」可「圖」不然8年來不來「炒」為何， 現在才開始要來佈局馬上「炒」這是「趨勢」也是經濟活絡之後的「必要之惡」... 看看日本東京...美國紐約、香港...那個地區的上班族辛苦工作30年後買的起市區裡的住宅... 這是世界國際都市化的趨勢...台北市準備好了嗎？ 而房地產的高價與熱絡，也會帶動整體經濟「領頭羊」的指標作用。同時比價水漲船高「效應」之下，更多的 20~30年的中古屋也同樣受益價格相對提升，可讓更多的市區老舊住宅可以「更快」更新重建規劃更有「積效」的生活住宅，所以香港模式那種超高樓的住宅區，可能不止在飛抵「香港」上空，向下瞭望時的訝異再現吧！（不過台北區域的沼澤地形地震影響...）；另一方面更多三代同堂(新加坡政府補助鼓吹)的住宅型態可能也會因房價高漲而產生另個良善現象產生。 對台灣整體經濟來說...市中心地產炒作也是經濟活水下必然之惡，當然高鐵沿線那些荒涼的土地開發與市中心輻射區外圍的開發腳步會更快速，新政府要作的準備就是開發更多輻射狀的便捷交通路網建設...光纖網路的加速普及讓更多SOHO工作型態也是未來的方向指標吧！ 相對台灣的人口結構是越來越老化；人口出生負成長； 及少子化現象及空屋率等；這些都會讓一定房市有供過於求的現象...也是抑制市區外房價因素。 市中心一定是寸土寸金... 任何一個政府更不可能保證一般上班族都能買的起市中心的責任吧！差別就是利弊之間施力的平衡點 所以移動到更郊區新社區居住這是著眼現在要購置新屋的人不可避免的。 以我現住土板交界30年的老舊四樓公寓超老舊屋一族也是住得很悠哉興緻；所求不多就不會有房價炒作上漲的壓迫感...ㄎㄎ...反而炒高後換到的改建新屋機率更高吧！ 最重要的是「千山萬水、回家最美」啵棒的鮭魚返鄉廣告詞...8年前回家繞ㄉ很累...8年後回家咻一下很棒...呵呵 這波台灣8年來極度被壓縮下產生了前所未有的「國外資金狂潮房市股市」選後匯入台灣資金已達1兆4千億...應該多想想如何好好ㄉ搭搭順風帆吧！...看到趨勢就容易掌握到趨勢...人兩腳錢四腳ㄚ...資本社會就一定會有泡沫也會越來越大...但是能不能善用泡沫與時俱進...資訊不夠趨勢不解也是種生活方式... 此文章於 2008-04-21 10:57 PM 被 ta2008 編輯. |
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2008-04-21, 10:49 PM
#34
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*停權中*
加入日期: Feb 2008
文章: 21
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網路擁塞超過10分鐘編修時間...
一般市中心房地產在土地本有限前提下「炒作」這本就是「資本主義」下之必然之「惡」 也無可避免...當然前提是這個地區國家的「地產」有「利」可「圖」不然8年來不來「炒」為何， 現在才開始要來佈局馬上「炒」這是「趨勢」也是經濟活絡之後的「必要之惡」... 看看日本東京...美國紐約、香港...那個地區的上班族辛苦工作30年後買的起市區裡的住宅... 這是世界國際都市化的趨勢...台北市準備好了嗎？ 而房地產的高價與熱絡，也會帶動整體經濟「領頭羊」的指標作用。同時比價水漲船高「效應」之下，更多的 20~30年的中古屋也同樣受益價格相對提升，可讓更多的市區老舊住宅可以「更快」更新重建規劃更有「積效」的生活住宅，所以香港模式那種超高樓的住宅區，可能不止在飛抵「香港」上空，向下瞭望時的訝異再現吧！（不過台北區域的沼澤地形地震影響...）；另一方面更多三代同堂(新加坡政府補助鼓吹)的住宅型態可能也會因市區房價高漲而產生另個良善現象產生。 對台灣整體經濟來說...市中心地產炒作也是經濟活水下必然之惡，當然高鐵沿線那些荒涼的土地開發解套與市中心輻射區外圍的開發腳步會更快速，新政府要作的準備就是開發更多輻射狀的便捷交通路網建設...光纖網路的加速普及讓更多SOHO工作型態也是未來的方向指標吧！ 相對台灣的人口結構是越來越老化；人口出生負成長； 及少子化現象及空屋率等；這些都會讓一定房市有供過於求的現象...也是抑制市區外房價因素。 市中心一定是寸土寸金... 任何一個政府更不可能保證一般上班族都能買的起市中心的責任吧！ 差別就是利弊之間施力的平衡點 所以移動到更郊區新社區居住這是著眼現在要購置新屋的人不可避免的。 以我現住土板交界30年的老舊四樓公寓超老舊屋一族也是住得很悠哉興緻； 所求不多就不會有房價炒作上漲的壓迫感...ㄎㄎ... 反而房價炒高後會受益換到改建更好新屋機率更高吧！ 最重要的是「千山萬水、回家最美」啵棒的鮭魚返鄉廣告詞...8年前回家繞ㄉ很累... 8年後回家咻一下很棒...呵呵 這波台灣8年來與世界脫軌極度被壓縮下產生了前所未有的「國外資金狂潮房市股市」選後匯入台灣資金已達1兆4千億...帶來金流、人流、物流三部曲... 或許多想想如何好好ㄉ搭搭順風帆吧！...看到趨勢就容易掌握到趨勢...人兩腳錢四腳ㄚ...資本社會就一定會有泡沫也會越來越大...但是能不能善用泡沫與時俱進...資訊不夠趨勢不解也是種生活方式... 此文章於 2008-04-21 11:34 PM 被 ta2008 編輯. |
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2008-04-21, 11:29 PM
#35
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*停權中*
加入日期: Mar 2002 您的住址: 夜咽腋液
文章: 483
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有顏色的字標太多，看了好奇怪
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2008-04-21, 11:41 PM
#36
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Power Member
 加入日期: Feb 2005
文章: 576
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引用:
電子塑膠蘭 <===這東西可以派上用場  只要有電池，就是無限彈藥大絕招了 |
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2008-04-21, 11:42 PM
#37
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Junior Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 屁吸低咪低
文章: 784
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為何不能像大陸那樣有外來在地之分???
在大陸買票(入場卷之類的),外國人一率貴三倍. 其實不是比較貴,而是在地人有禮遇. 要來台灣炒樓???歡迎~~~課重稅,+每坪多200%的價錢. 這樣對台灣的經濟才有幫助,對於住在台灣的人們才公平.
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有站友想學實務的有機米酒製作嗎? 樹沒有皮,必死無疑,人不要臉,天下無敵.腦中帶殘,華佗難醫, 腳踏入泥,寸步難行,嘴掛上炮,神仙難敵,心中有愛,世界和平. |
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2008-04-22, 12:12 AM
#38
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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 9
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來炒就給他們炒啊
等著看他們套牢 |
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2008-04-22, 12:37 AM
#39
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*停權中*
加入日期: Jul 2001 您的住址: 新竹,台北
文章: 23
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引用:
照現在媒體這麼支持大陸人來炒樓 你覺得有可能嗎..............  |
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2008-04-22, 12:38 AM
#40
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