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Master Member
  
加入日期: Sep 2004 您的住址: 挖西呆巴狼
文章: 1,754
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引用:
可是如果壓錯寶.也會跟香港當時一樣~搞的現在也是一堆人因為房產被套牢中..
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2008-04-12, 05:47 PM
#31
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Power Member
 加入日期: Dec 2002
文章: 614
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引用:
可是喔~~不只台北市哦~跟台北市相連的市全都漲翻天了哦  以蘆洲為例,一個建案四年前剛建好時我去問,一坪建商開14萬 今天房仲打電話給我說那裡有屋主要賣了,住了四年中古屋了一坪要賣26萬  四年來已經漲很多了,大家更趁著什麼馬英九當選全部都會大漲來當理由 漲了快一倍! 每位銷售人員口徑一致全都是”你再不買我們會再漲翻天” 感覺是越來越泡沬 可是你越覺泡沬,它就是會再漲 就像越貴的股票越會漲 大家越會炒一樣 荷蘭的鬱金香球莖漲到瘋狂時 大家都知道泡沬 ,可大家都會認為自己不會是最後一隻老鼠 因為根本沒人知道瘋狂何時才會結束 但是球莖不能吃股票也不能擦屁股,管它炒到天翻地覆都它家的事 可房子是有實際需求的東西,炒作這東西跟炒糧食一樣,真的很夭壽  |
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2008-04-12, 07:40 PM
#32
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Regular Member
 加入日期: Oct 2003 您的住址: SYD.BNE
文章: 56
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引用:
天母25年沒電梯舊公寓每坪62.5萬?成交價嗎? 永康街25年沒電梯舊公寓應該也沒這麼貴吧! 還是我脫離社會太久  |
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2008-04-12, 08:19 PM
#33
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Senior Member
加入日期: Jun 2003
文章: 1,366
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一句話:市場機制,沒啥好抱怨的
你想生活便利,別人也想生活便利 你想住的離工作地點(大台北)近,別人也想住的離公司近 你為下一代想買明星學區,別人也想買明星學區 你老婆想買離百貨公司近好逛街,別人家貴婦也有一樣想法 你想住安全性高的社區,別人也想住 另外,別再說什麼年輕人薪水少買不起台北市之類的鬼話云云了 首善之都本來就不是給剛出社會的年輕人買的,世界各國都一樣 努力工作或創業,夫婦一起打拼,35~40歲當上主管或老闆後 到時你自然就買的起台北市 如果你35歲後還在第一線作基層工作,領3xK~4xK/month這種薪水 很明顯,這是個人能力問題,怨不得人 |
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2008-04-12, 09:29 PM
#34
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Senior Member
加入日期: Jun 2003
文章: 1,366
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引用:
經濟學第一課: supply and demand 當很多人都想要同一個物品時,那樣物品價格就會上漲 (例如:台北市的房子) 當很多人想作同一工作時,那個工作的報酬就會下降 |
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2008-04-12, 09:33 PM
#35
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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台灣很多方面來說、高價物品是由多數資金追求少數籌碼造成
而非該物品真的有其價值 當所有大眾真的確認投入資金與報酬反應落差太大時 這時就是「泡沫化」的時刻來到  另外一點是我發現週遭親友投資的投機導向非常的重 對於該投資標的運作狀態完全不了解 並且非常非常愛濫用「價格是看未來」來解釋價格飛漲的標的 結果下場常常是未來落空、投資套牢  此文章於 2008-04-12 10:08 PM 被 iDemon 編輯. |
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2008-04-12, 10:06 PM
#36
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Amateur Member
加入日期: Feb 2007
文章: 38
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先來說說高雄市的房市好了，
平常我們有接觸各大"X信"房屋仲介~(我不是仲介啊 )最近房市買賣投資真的很熱絡， 而且是來自對岸的投資不少， 光是第一名的賣出約十多間(業績多少就不透露了)，你就可以知道~~ 而對岸的人買這些房子要幹嗎？ 就是想把高雄的房價炒高，他們計畫把愛河附近、河堤社區等的價值再炒， 向台北看齊。 ~~對我們這些"散甲狼"的影響，應該不用講了吧？
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失敗=3 成功=0 推倒=0 被告白=1 用這些數字只是想希望自己，別做阿宅，別做好人。 還有，別追上櫻木花道的記錄 2007年5月19日，失敗數增加為3..........3連敗了~Orz。 |
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2008-04-12, 10:48 PM
#37
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*停權中*
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 253
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電視新聞房地產常常報導一堆豪宅，感覺滿唬人的
房地產的價值根本就是建商炒作 也沒有聽到政府說要多蓋一些國宅 |
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2008-04-12, 10:48 PM
#38
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Power Member
加入日期: Dec 2002
文章: 614
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引用:
如果真的只是單純"市場機制" 如果只是單純你的"supply and demand" 那今天任何國家任何政府包括美國,也不用對任何匯率利率或任何金融活動作任何動作了 讓大家自由的"供需"去搞就好了 在這裡搬教科書的第一句話有什麼意義.. |
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2008-04-12, 10:51 PM
#39
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*停權中*
加入日期: Jan 2006
文章: 147
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引用:
這個問題並不是這麼簡單；很多買賣由於資訊封閉、炒作關係或無識價的能力 可能會使買方買到實際價值於遜於買入價的東西 |
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2008-04-13, 12:25 AM
#40
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