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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2004
文章: 91
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引用:
不好停車是指...停車場嗎? 瑞隆的停車場我有去看過,位置真的滿神奇的 第一次去那邊大概很難發現吧 三個停車場基本上都有規劃月租跟臨停 主要收入還是來自月租 臨停的部份大概還有一定的程度 聽說那邊最近會開一間好樂迪 應該加減會增加一些客源啦 |
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Silent Member
加入日期: Mar 2003
文章: 0
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引用:
你仔細看他的資本總額 有二千四百萬 今天假設你是要入股這家公司 你們的入股金為150萬 那實收資本額變為2550萬 你們所佔股權為150/2550=5.88% 換句話說,公司若有盈利100萬要分派,你們約略可拿到6萬元 這也就是我要你注意股東名冊和出資額的原因,這悠關你未來的股東權益 我有兩個朋友,興沖沖和人組公司,一開始大家都照規矩來 後來為了投標資格,就請會計師將資本額提高好幾倍 朋友年輕不懂其中隱含的風險,反正每年分錢時,也沒吃過虧 於是在股東會議上就簽章蓋印 運作公司的人,安排了幾個人頭,加一加就已超過一半的比例 想當然爾,那是件大案子,公司在兩年內賺了一千五百多萬 你知道我兩位朋友分了多少嗎?? 總計300萬 若照原始的股權,他們應該最少各拿500萬 但,章是他們蓋的,名是他們簽的 那些人頭,都是那位合夥人的親朋好友 打官司肯定贏不了 於是找兄弟,弄到都上了報紙,最後才各拿300解決 但三人創業的革命情感,也早已不存在了 事後他們總計還是只拿到300 另外一半跑哪去了?? 你應該猜得到才是 |
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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2004
文章: 91
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引用:
嗯...小弟會銘記在心 可否再請教一下,在簽約時 有沒有什麼需要特別注意的地方 尤其是我這種初學者特別容易忽略的細節 引用:
另一半是給"專業人士"的傭金是吧.... ![]() |
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Silent Member
加入日期: Mar 2003
文章: 0
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我是你,資金有限的情況下
我是不可能入股舅舅公司地 主要原因有二: 其所營業項目,幾乎是服務業或是顧問性質 我是不相信其資本額,真有二千多萬之譜 多半是申辦公司時,應付審查,交由會計師找金主做地 即便公司為人正派,股東報酬率,也少得可憐 再來,公司和我毫無淵源 你如何得知你看到的帳目,不是拿來報稅用地 就算帳目一清二楚,營業項目如此之多,你能分辨嗎?? 我若是舅舅,要找人投資停車場 一般的做法,會是用公司名義募集資金 也就是說,你和你朋友,用自然人的名義,加上公司,共同合資某處停車場租賃事業 再由公司承攬該停車場相關業務 這樣我就不用動到股東名冊,彼此權利義務簡單明瞭 最主要地,公司不用出太多資金,就能擴展業務 另外,你有沒注意到,舅舅所轄營業項目 天南地北,既多且雜,但沒有一個是需要大額資金地 所以不大可能,是有點規模公司的行事作風 比較像是舅舅到處投資,最後成立了一家公司,再將其投資事業列入其中 週遭很多高收入的朋友,都有開一人公司的經驗,管理方便,又能避稅,這無可厚非 說實在地,我只能談談自身經驗 任何投資,先評估報酬率,再談自身權益的保障 不然花費心思,徵信調查,終於得到了你想要的保障,卻換來定存率左右的報酬 何苦來哉?? |
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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2004
文章: 91
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引用:
謝謝xx兄的建言 我會跟我朋友商討一下 若是真的不合效益的話,那這次的投資就推掉好了 最後的結果會上來跟各位報告 祝大家新年快樂 ![]() |
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Senior Member
![]() ![]() ![]() 加入日期: Jul 2003
文章: 1,031
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這篇加入收藏,很多東西一時無法吸收,但日後若碰到相同的情形時,便可拿來參考看自己有無遺漏的地方,尤其是自己的朋友在事業的規劃上也都是以創業居多。加上有親戚開公司,常在言談中透漏公司可挪用的現金不夠充足,覺的貸款買設備又不划算。
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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2004
文章: 91
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昨天在尋問友人之後
他舅的公司是一股10萬 他說大概抓了一下,回本要花三年 而且是直接入股原來的公司,沒有要把停車場獨立出來的樣子 現在假設我丟30萬下去的話,要36個月才能回本 那每個月大概分到8333 照XX兄的算法,我的股權為30/2550=1.176% 那麼他們每月的平均盈收大概是(8333/1.176)*100=708,588 差不多70萬左右 不知道這樣的算法對不對 另外就是,他們半年才分一次 ![]() |
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Silent Member
加入日期: Mar 2003
文章: 0
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如果入股原始公司
那麼就意謂著,所有營業項目,你都有分派盈利的權力 這也就是說,你算的數字,簡化太多了 除非公司僅剩停車場在營運 問題應該這樣問 一股十萬,那要收幾股?公司總共有幾股?我們佔幾成? 我們是不是入股停車場而已?一間兩間還是三間? 那舅舅其他事業?是不是不干我們的事? 如果不干我們的事,那我們怎麼分割舅舅的其他事業? 如果干我們的事,那怎麼會半年就能收錢?? 再來我們要怎麼跟舅舅簽約? 你抓三年,數字怎麼來地?有沒有什麼忽略掉地?? 如薪資,機器,租金,水電,稅賦等.... 如果停車場租約到期之後,我們能拿回多少錢? 還有我錢又不多,你為什麼要找我入股?? 另外,關於股權方面 許多中小型公司,雖說資本額都有列明 但實際上,你可能出資100,登記卻可能300,甚至500 只要比例對了,就無差 |
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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2004
文章: 91
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最近事情不少,現在才回真不好意思
就依這段時間跟朋友和他舅尋問的結果回答xx145兄的問題 他們的事業總資金及盈餘分配權數以八千單位為原則 我出資30萬的話,就取得3單位 佔總資產額八千分之三 >我們是不是入股停車場而已?一間兩間還是三間? 他舅的公司只有經營停車場 至於其他的營業項目........方便避稅用的 而為何半年就能收錢,這就不清楚了 他舅是說半年分一次盈餘,在每年的3月跟9月 >再來我們要怎麼跟舅舅簽約? 我有看過,是一式兩份的"合夥契約書" 投資者定位在"隱名合夥",他舅為"出名營業人" 而所有的法律責任由他舅負責,所有盈虧也由舅舅負擔 不能向合夥人再收授任何金額 >你抓三年,數字怎麼來地?有沒有什麼忽略掉地?? 這我要再問問 >如果停車場租約到期之後,我們能拿回多少錢? 如果到期之後無法再續約,公司收起來的話 公司將會變賣掉所有資產,再加上營運保留款 依合夥人的分配權數去分 >還有我錢又不多,你為什麼要找我入股?? 他嫌我錢賺的太慢 以上大概就是如此 若xx兄還覺得不對勁的地方還請多多指點 小弟到目前為止真的獲益良多呢 ![]() |
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Silent Member
加入日期: Mar 2003
文章: 0
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3/8000!!
三年可回本,平均一年10萬 那公司一年穫利為 10/(3/8000)=26666.6(單位:萬) 可能嗎?? |
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