|
||
|
Advance Member
  加入日期: Oct 2003
文章: 324
|
引用:
7年回本 那日照應該很好 |
||||||||
2021-02-03, 02:03 PM
#31
|
|
|
Amateur Member
 加入日期: Aug 2003
文章: 44
|
農地租用設太陽能發電參考
我鄉下老家那裏田地都以都已休耕改種植綠肥養地 在那左右鄰居田與地加起來10甲一大片跑不掉 前年有廠商來洽談租地設太陽能發電 不只發電還帶蓄電池儲電 二十年簽約一次 一分地一年租金3萬塊二十年不變 一分地算下來20年六十萬 休耕種植綠肥一期政府補助是四萬多塊 一年有的是一期有的是二期 但還要變更地目所以原本農用田地不再是原本農用田地的地目 農保 老農年金 可能會喪失 也有可能被徵 地價稅 增值稅等稅 廠商也曾用遊覽車載當地人去南部看有裝好的農地參觀 看了之後村民也覺得一但裝置太陽能後田地從此也廢了 想再恢復原本地質很難 再者約到期後太陽能機件回收回答模稜兩可 要是廠商擺爛 光處理那些廢物你就頭大 後來算一算後全部都不同意 |
||
|
2021-02-03, 03:13 PM
#32
|
|
|
Advance Member
加入日期: Aug 2000
文章: 490
|
本篇可以長期追蹤
有請樓主幫忙持續分享 |
|
2021-02-03, 04:01 PM
#33
|
|
|
Basic Member
加入日期: Feb 2005
文章: 13
|
我公司廠房是給中華電信做的
把它當作另一種不動產投資觀點來看就可以了 清潔部分不用擔心這種都有外包專門的廠商來維護 每月基本售電費用都有１０萬以上，前期投入的資金都有銀行承包了 就算最後發電效益變低仍對廠房和形象有幫助
__________________
在這樣的夜裡 想要不流著淚 希望妳告訴我還有再見的機會 難忘的 Heart & Soul 是淚水的果實 |
|
2021-02-03, 04:14 PM
#34
|
|
|
Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 324
|
簡單分享一下後續
原本要裝的苗栗親戚老家因為執照跟有違建問題所以就告吹了，不然以數據資料來看苗栗苑裡跟通宵都是四季平均很好又有北部15%電價加成的區域。 反正後來變成跑去投資3場承租他人屋頂的太陽能 場1 承接同學手上的一座去年年底上線的台東某社區屋頂 63kw 有小範圍屋凸遮陰 微型逆變器 成本332萬 躉售價 4.7442元/kw 租金 6% 場2 台東市區附近 今年9月掛表 11.22kw 無遮陰 微型逆變器 成本 61.32萬 躉售價 6.1303元/kw 租金 8% 場3 台東市區附近 今年9月掛表 19.8kw 無遮陰 微型逆變器 成本 104.8萬 躉售價 6.1303元/kw 租金 8% https://imgur.com/SbsHUgS 因為63kw 該場剛好上線滿365天所以分享一下發電數據跟收益 該屋頂去年發電量 82,804kw (註一) 每kw收購價 4.7442元 日均發電時數 3.60小時 售電收入 391,731 扣除租金 23,507 實際收入 36.8萬 https://imgur.com/4p1me2X 註一 :109/12/29-110/12/01 台電實際發度數78,991度 + 110/12/02-12/28遠端發電狀態監控app查詢的數字換算後約 3813 度) 因為電單每2個月一期日期不定無法切齊365天，所以以實際台電電單的337天數據+28天監控軟體換算的發電數據推算一年365天的數據 另外附上三場預估的收益表，因為3場地距離不遠 所以我就直接以場1這一年來的日照量來推算，理論上場2場3沒有遮陰應該不會比場1差，不過今年日照量不等於往後每年的日照量，所以也只是推算有個底罷了，供有興趣的網友參考 https://imgur.com/DT5wwq2 個人心得以獲利率還看比起股票等真的不高 回本年限又長實在不誘人，要說優點應該就是不用怕台電倒閉吧 如果自己房子屋頂空著 錢也不太想積極投資 只想穩定收錢的人 我認為可以參考 例如老人家我就覺得很適合 花個100萬出頭蓋，每月可以有1萬元零花 領25年 至於跟我一樣是租借他人屋頂來投資的人 要考慮的風險就相對多了 像屋主日後爭產、售屋、都更等風險問題雖然合約都有針對這些問題明載相對應責任 但不管怎樣這就是風險 所以就不推薦了 反倒是很多人擔憂的設備問題我倒是不怎麼擔心，因為微型逆變器有上市公司20年的保固 太陽能板也不貴，日後有問題也都不難處理，主要費用都在鋼材那些不太容易出問題的構工上面 PS.預估收入以今年日照推估然後再扣除 0.5%的雜費(線損、電表租金、電表電費) 每年再以損耗1%的發電損耗遞減計算(廠商給的數據是每年0.7-0.8%衰減) 台電的每度電收購價是以裝置容量大小計算 20KW以內價格最優 20-100kw次之 一般透天大小大概都只能蓋20kw以內 ，即使能蓋超過 收購價也不划算 與台電簽的售電合約是20+5年 (因為民法租賃契約上限20年所以另外5年是附加方式) |
|
2021-12-30, 06:48 PM
#35
|
|
|
Golden Member
 
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,186
|
把屋頂出租給太陽能比較穩定
__________________
|
|
2021-12-30, 07:10 PM
#36
|
|
|
Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 324
|
引用:
如果以租金來說 一般透天每月不到千元 蠻無感的 但如果是用遮陽的角度來看 那就還OK 我台東投資的那社區9月多因為要換SIM卡，所以有一起去現場看 近38度的大太陽下 站在頂樓太陽能板下 非常涼爽 完全沒有悶熱感 管理員也說頂樓的人說差很多 不過防水監工一定要做好 不要讓廠商在防水上偷工 |
|
|
2021-12-30, 08:08 PM
#37
|
|
|
Major Member
加入日期: Dec 2010
文章: 266
|
請問清洗問題如何進行?
|
|
2021-12-30, 10:35 PM
#38
|
|
|
Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 北極星
文章: 2,611
|
引用:
+1..... 家裡原本也有想出租頂樓 也是怕漏水 廠商只說有付回饋金.維護費都從裡面出~ |
|
|
2021-12-30, 10:44 PM
#39
|
|
|
Major Member
加入日期: Jun 2009 您的住址: 厝漢當然是龜在厝裡
文章: 223
|
感覺 太陽能 版好像很適合在人行道上面 上做耶 看了前面的文章說 滿涼的 那人行道 全台灣這麼長 都是政府的 政府自已做 自已維護 挑幾個不會 影響安全 人行道 拿來發電不是很好嗎@@!?
還有 某些路段的 中央 分隔島 也改成 太陽能發電呢@@!? 高速公路的 旁邊的水泥護欄 直接掛一排 太陽能版呢 這樣可以解決 發電的問題嗎!? https://www.youtube.com/watch?v=QY_t-2p2eFc 還有這個發電的道路 全台灣用的話 能解決台g的問題嗎@@!? https://www.youtube.com/watch?v=3-S79z2dpZ8 https://www.youtube.com/watch?v=1ZMmiK1zS18 還有這個 感覺想法也不錯的說
__________________
這是一個你努力，都不一定會成功的世界~~~~~~~~~ 此文章於 2021-12-31 06:23 AM 被 厝漢 編輯. |
|
2021-12-31, 06:12 AM
#40
|
|
