大跌也沒差，因為不是用來投資，只是一個棲身之所，不用搬來搬去，年輕時可以折騰，
老了還是有固定居所比較好。

20年前這樣想的人也不少
開口閉口就張金鶚教授說什麼會崩盤
其餘那些不信的
多半前幾年拿到清償證明然後開始養第2套房了

聽說張教授自己也買4套房在收租金....

其實更早之前, 民國79年, 只要勤奮不會賺得比現在少的年代
就有一群人靠北房價要200多萬
自稱無殼蝸牛聯盟躺在忠孝東路抗議

然後那個聯盟的盟主好像現在房產也不少...

房子是正資產
位置好還可以出租賺租金
但是還是要努力工作
因為出租 不一定遇到好房客
只能算被動收入

小朋友才做選擇

我不是開玩笑的



你要兩者都要買才行


房子要買 因為你需要自己的房子
但價格太貴（不買台北市精華區破舊公寓的話）
只能買遍遠一點的 稍微正常年分 管理好的房子

所以 你需要多一筆錢買車位通勤用
還有一台車
上班停車位管理費 油錢 也要

接下來就是取捨了

什麼要優先


如聽從接納sway大 張金鶚大之前耳提面命
再三呼籲不要買房的人

也許過個5年 10年 或20年後可以用一折買房
只要這段期間 可以把不買房的錢
不拿去買車
不拿去租比較貴但交通方便的房
而能夠完完整整省下來

等個5-50年 總有一天有機會的

其實，以前我也是這麼想的!!
但是後來我的看法是...房屋會不會成為負資產、要看這個國家的操作方向(另一個反面的例子像是日本)，而這很大的影響因素又來自於政商界
在台灣，房子已經不只是住所而已，更成為了一種商品，兼具自住、出租、跟保值性

所以說，大家都覺得房價高，但是它卻依然能夠一波波的漲上去
光是以台南來說、近些年來房價的漲勢之兇猛，而且還在持續上升中.......

房價的漲跌是以幾十年為循環的，所以只打算自住的話一定要量力而為，就算地價跌到零也沒差才算真的負擔得起。

日本前幾年騙很多中國人跟台灣人去買房地產，那是因為這些人不知道，日本房地產買下去只會跌不會漲。

兩個都買.

先買房子.
再用房子貸款買車子.
這樣利息比較低.

台灣的下跌時間我覺得還沒有到
感覺跟股票交易的原則一樣，高到一定程度想必須要獲利了結
以殖利率來看，一個商品來看獲利的能力實在已經不太行
但是以炒作價格來看，還有上漲的空間
就看這個泡泡甚麼時候破掉了
房貸占收入的比重不少，如果占的比例很大
那需要考慮能不能經得起，經濟上面的波動
如果景氣變差，財務是否可以繼續負擔房貸一段時間

暴掉的時候肯定哀鴻遍野
我覺得政府的房地合一稅，是防止房市重落地
(還有房貸的成數也變少，不像以往的那麼高，雖然還是有辦法弄高)
因為稅制的關係交易時間讓交易的頻率變少
交易的商品受到一些限制
交易的時間也會受到限制，延後交易的時間點
除非嚴重的系統性崩潰，不然還會撐住並且往上

看到這一句感覺你與女友相處真的不快樂

要不要深深思考一下原因來解決看看呢？