可能很多外行人很容易這樣誤解

我說明一下

房地產的問題分成兩層面
一個是如經鶯歌說的 ，房屋所有權人一旦承購房屋將嚴重卡死大量資金

而另外一層面說的是 房價巨幅下滑將嚴重波及至銀行個人的授信乃至於法人授信

隨便算大概是幾十兆的信用額度需要重評，甚至於可能直接導致銀行倒閉

還記得美帝 的房利美 案件嗎

可以參考一些電影 如 Margin call 之類的

所以目前的經濟學者多傾向透過消氣的方式，控管房價

而不是打擊


另外更深一層的稅收問題，則是菁英歌可能比較少買房賣房

無論是買賣房地產，都有稅收，特別是假如你有賺的話 還有條稅抽你抽到爽

外加衍生的 租賃 保險 ,代書 ,相關規費,金融企業的放貸

這些行為都會產生稅收，不會是一攤死水的形容詞


如果菁英歌看懂ˋ這一層

可以多思考一下 所謂的有錢人收很痛的稅額

這部分在台灣各地的估算方式是有差異的

舉例在台北市 持有一戶 40年 40 坪老公寓可能總價約 3200萬
但是居住了 6個人

相對的在雲林地區 持有一戶 200坪 10年的獨棟透天 外加籃球場 可能只要 1000 萬不到

你要修理有錢人的心態只是在喊爽的而已

你的重點應該是在 如何引導這些錢投入市場創造更多就業與商業機會

而不是投入在房地產 間接剝削買屋者

以目前政府來說，買賣房地產已經提高資本利得稅

但沒有其他更吸引人的標的接露前，為了要修理有錢人而過度干擾房價

死的不會只有有錢人


經鶯歌