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Regular Member
 
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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[YOUTUBE]_chlqmDrHdk[/YOUTUBE]
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2019-09-18, 09:27 PM
#31
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
租約應該可以寫欠租金的房客不得進入，並且需將個人物品移出吧  |
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2019-09-18, 09:51 PM
#32
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Major Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
房屋是有限的稀有財，當你手上囤積自己沒在使用的房屋時，就要對社會付出更多責任 |
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2019-09-18, 09:54 PM
#33
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*停權中*
加入日期: Apr 2017
文章: 98
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引用:
應該是不行吧 只能聲請法院強制執行遷出? |
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2019-09-18, 10:02 PM
#34
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
那就一人一房免地價稅，其他照公告土地現值(接近市價)課地價稅。 然後你就會發現租金漲到飛天的程度，這是全世界1~2%地價稅城市，被中國炒房團入侵後的慘狀，很多上班族連房都租不起  要降租金一定要從地價這個源頭降起。 台灣住宅房租還算合理的原因，是因為超低地價稅所致。(要不然一千萬的1%是十萬，房東月租不多收一萬才奇怪) 所以地價稅也不可一次漲足，那樣房客會直接遭殃，必須漸漸上漲，導致地價漸漸下跌，甚至讓地價永遠看跌，這樣房租才不會爆衝。 |
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2019-09-18, 10:14 PM
#35
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
反正就是叫法院快點執行法律就是了 而且欠租居住期間的租金，也要請法院強制執行。 |
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2019-09-18, 10:18 PM
#36
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New Member
加入日期: Apr 2014 您的住址: 某處二樓
文章: 9
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引用:
把這個寫入合約，走法院時根本就是無效 要公證的時候應該就會被要求刪掉 合約內容是不得抵觸法令 抵觸法令的合約是無效的 房子租人，使用權就在房客那裡 就算房客違約來說，在法院判決或強制執行前 是無法侵害到房客的使用權 這也就是遇到奧房客時，房東很頭痛的地方 引用:
你也只是申請法院強制執行 時間是法院那邊會排定 不是你遞申請書就可拉人去趕房客
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x1013於2013/1/2命喪鍘刀 x1013new於2013/7/3再次輪迴 x1013E於2014/4/9為學運(?)轉生了  此文章於 2019-09-18 10:36 PM 被 x1013 PRO 編輯. |
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2019-09-18, 10:34 PM
#37
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New Member
加入日期: Oct 2018
文章: 5
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我想不合法的條款。是不能公証的。
以前我去作過一個文件申請公証。公証人細讀後，告之我們。其中有一個條款。有違反某個法條。要求我們修改後。才肯公証。 並告訴我們，違反法律的文件。如果某個公証人沒看出來。事後仍會被法院判決無效。 |
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2019-09-18, 10:36 PM
#38
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
我想應該也是這樣
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2019-09-18, 10:45 PM
#39
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
這兩個算重點 至於其他 只要不是請神容易送神難就好了.... 別沒賺就好.... 看能不能碰到一個好住戶比較重要.... 
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2019-09-18, 10:57 PM
#40
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