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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
作者小肥羊
你根本把房屋可登記坪數與土地容積率搞混

以下都不算入土地容積率(所以才會有住三225%容積率可以蓋到300%以上),但是建商可以放入房屋登記坪數,也就是虛坪賣你。
10%陽台面積不計入容積
防火區劃的電梯樓梯空間面積不計入容積
機房空間、雨遮也是

你不就說明建商用虛坪賣房嗎?

台灣大型住宅改造(都更)幾乎都是建商主導,改完之後室內幾乎都大縮水。
     
      
舊 2018-02-07, 11:10 AM #31
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sutl離線中  
Parten
*停權中*
 

加入日期: Oct 2017
文章: 79
引用:
作者tacowave
國防部作都更就是軍宅......我從來都沒有說過買賣問題,只要不要圈到我家這塊畸零地就好
你叫我查新和首璽跟慈安首璽,我就查到這樣而已

和政府官方打交道就是這樣麻煩,有關係就沒關係,沒關係就有關係,不知道你的案件是否司法進行中,看能不能多少得到一些合理補償
 
舊 2018-02-07, 11:10 AM #32
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Parten離線中  
BALA
*停權中*
 

加入日期: Feb 2000
您的住址: Taiwan
文章: 704
引用:
作者Parten
我不太清楚,不過後來有聽說王家自己簽名同意在先,後來才又翻桌反悔之類的


不清楚就別說了
我祖父留下一塊地
前幾年也是在都更
恰巧也是遇到樂揚建設
只能說
這家公司不是吃素的

應該這麼說
吃素的建商不搞都更
遇過一次 我就知道為何王家會抗議

開會通知故意讓人沒收到
結果開會強行通過 說不同意戶自願放棄
這就是建商的手段

我遇到的是 所有權人可以抽之後都更後的房子
巧的是
那次開會通知 我跟親屬共7-8個所有權人
沒人收到通知

下一次開會就說已經抽完了
建商吃相很難看
只能這麼說
舊 2018-02-07, 01:01 PM #33
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BALA離線中  
gdrgdr
Major Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 144
引用:
作者Parten
我不太清楚,不過後來有聽說王家自己簽名同意在先,後來才又翻桌反悔之類的


建商的謠言,從來都拿不出來的文件
舊 2018-02-07, 03:05 PM #34
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gdrgdr離線中  
小屁孩
Basic Member
 
小屁孩的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 20
現在還有一堆房子已經老舊了 卻沒辦法拆
鄰居大多希望都更 但就是有釘子戶舊屋換新屋還不滿足
想要賭一間換三間 或是一坪換三坪
賭輸遇到地震倒了 再跟著大家領救助金 甚至想辦法國賠
舊 2018-02-09, 03:26 AM #35
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小屁孩離線中  
小屁孩
Basic Member
 
小屁孩的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 20
談都更 柯P:不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事

引用:
花蓮日前強震,內政部前部長李鴻源提到,若台北發生芮氏規模6.0地震,房屋恐倒4千棟,台北市長柯文哲今早被問及此事時提到,如果像前年台南的地震發生在台北,會倒4千戶,死6萬人,所以台北市的都更是一定要做的。媒體詢問柯,台北市的都更推不動,是否會增加補助,提高都更誘因,柯表示目前都更有個很錯誤的觀念,就是一坪換一坪,然後不用錢,還附贈車位,天下哪有這麼好的事。過去市民期待都更一毛錢都不用花,還有人幫你付房租,時間到了一坪換一坪,哪有這麼好的事,居民要都更還是要付出一些,如果按照目前的方式,一千年才會完成都更,所以都更政策要大幅修改。

柯文哲說,要都更的是民眾的心態,不要幻想一坪換一坪,外加車位,興建期間一毛租金都不用出,世間哪有個麼好的事。

此文章於 2018-02-09 03:57 AM 被 小屁孩 編輯.
舊 2018-02-09, 03:50 AM #36
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小屁孩離線中  
wthouse
Basic Member
 

加入日期: Nov 2003
您的住址: taiwan
文章: 23
引用:
作者wkm
我父母住的公寓,某天某住戶的天花板整片崩落坍塌
才知道買到海砂屋.....



http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/443929

買多久了?
實務上隱瞞資訊賣家有被判刑的例子,
可以考慮找個律師拼看看,
然後附帶提個民事賠償或是解約之類的。

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/961909


律師費不要省,寧願付費諮詢,
對你有利或不利的點都要評估,然後選個你覺得信的過的。
__________________
大家一起來養魚吧
舊 2018-02-10, 01:13 AM #37
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wthouse離線中  
EAC212
Power Member
 

加入日期: Feb 2004
文章: 617
我不認為柯P有想清楚都更的問題。
__________________

食品研究室的功能【先研究不會立即致死,再講求口感】。
民主的好處,就是可以把責任過錯推給人民。
民主的好處2....看看昱伸和三鹿,就知道民主多好了!!
死人的好處,就是怎麼說他都不會抗議。
有些不在台灣的人都特別愛台灣,而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!!
猜猜看..在哪一個國家,想殺人不用拿刀拿槍,只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。
舊 2018-02-10, 06:26 AM #38
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EAC212現在在線上  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,694
引用:
作者小屁孩
現在還有一堆房子已經老舊了 卻沒辦法拆
鄰居大多希望都更 但就是有釘子戶舊屋換新屋還不滿足
想要賭一間換三間 或是一坪換三坪
賭輸遇到地震倒了 再跟著大家領救助金 甚至想辦法國賠

1換3 ?
住天龍國黃金地段還是獨棟?
土地持分高,才有可能一換好幾間

若真的想住新房又沒法都更
還是趁有價值先想辦法把房子賣掉搬走吧

我家這邊附近有談到頂多1.5
多少坪以下住戶的還沒得換要貼不少錢
一拿出來就要幾百萬你看有多少人會想出
當然都不了更

都更住戶也是有付出成本,不是都沒有...
本來就有資格討價還價,不是任建商強姦侵犯他人財產
至於釘子戶不是都貪,有些人一生就只有這一間
換成更小間或是還要貼不少錢
是真的不會想都更.....

此文章於 2018-02-10 07:47 AM 被 cys070 編輯.
舊 2018-02-10, 07:41 AM #39
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cys070離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,694
引用:
作者EAC212
我不認為柯P有想清楚都更的問題。

他的想法是住戶都有錢,隨便掏出來都有幾百萬.....
實際上台北也是有人窮得只剩房子
有錢就買新房,誰願意住破爛老屋,留在那邊給人扣帽子xd
要他補差額不是把房子賣掉
就是去貸款,都個更又變成欠債
會有多少人想要做.......

而且講到都更又會炒作房地產
搞來搞去,貪的不是只有住戶
結果全部被扣帽子說都是釘子戶

此文章於 2018-02-10 07:58 AM 被 cys070 編輯.
舊 2018-02-10, 07:49 AM #40
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cys070離線中  


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