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Major Member
 加入日期: Aug 2015
文章: 106
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看來這裡有房東，那我倒是請教一下
為什麼電費不是依台電的電費帳單來收費，而是自定費率來收費 我只租普通的套房電費是一度5元，好一點的房子還有到8元，反正就是比台電還貴 那不就是我電用愈多你賺愈多，你家的電費變成我在付的就是了 請問電廠是你家開的嗎？你憑什麼有權力收比台電更高的電費 ??  |
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2016-07-22, 01:45 AM
#31
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 142
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如果以整層或整棟很多戶套房(如學生套房)那種房東每間自設電表，
因為總用電量很高(對台電來說還是一戶)，台電收費也是累進收費， 房東很正常的會略算後把這個成本轉嫁，倒是不見得是為了多賺。 不過有時候只是想賺一手...也是有  總歸還是回到租之前先問清楚，尋找到雙方能接受的平衡。
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這世界就是這樣的嘛 沒有人能把世界改變成自己喜歡的樣子 只能去適應這社會 但個人的所作所為卻讓這世界一直改變 |
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2016-07-22, 02:29 AM
#32
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Major Member
加入日期: Jan 2007
文章: 248
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引用:
首先是看你租屋的地方有多少公共設施，這些都是要吃電的 一般夏月用電會比較兇，平均來說夏月用電每間套房大概在450-650之間(看人) 冬季會比較少，但是友電暖器的使用，其實也維持在400度上下 每月用電度數分段夏月 (6月1日至9月30日) 以及 非夏月(夏月以外時間) 夏月用電: 120度以下部分每度 1.63 121~330度部分 2.38 331~500度部分 3.52 501~700度部分 4.61 701~1000度部分 5.42 1001度以上部分 6.13 非夏月 120度以下部分每度 1.63 121~330度部分 2.10 331~500度部分 2.89 501~700度部分 3.79 701~1000度部分 4.42 1001度以上部分 4.83 因為剛統計完，所以我有印象，我只給到十位數 8間套房，平均用電量是4100多瓦，每度我收4塊，實際收入約16400NT 電費單是4400多瓦，公共用電一個月差不多150W，還算合理 電費= (120x1.63)+(210x2.38)+(170x3.52)+(200x4.61)+(300x5.42)+(3400x6.13) =24684NT 每度電價 5.61 NT 同樣度數，非夏季電費每度電價 4.46 NT 對房東來說，收4.0~4.5塊算是少有的良心價 4.5-5.5塊算是正常價 5.5-6.0塊是不吃虧價 6.0以上，幹~你還不塊陶!!!!! |
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2016-07-22, 03:36 PM
#33
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 348
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引用:
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2016-07-22, 03:46 PM
#34
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Senior Member
加入日期: May 2002 您的住址: Taiwan
文章: 1,191
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以前做過ㄧ棟28間套房的房東
電費每度收4.5元 真tmd的佛心價 冬天還好大約持平 夏天就要哭了，虧損程度端看房客用電量 用越多虧越多,之前是我二哥管理他定下 每度收4.5 我接手後根本靠北 第四台也要漲價從每月4200漲到7000 簡直用搶的，它一樣也只有一條線 成本也沒增加 房客還沒簽約前姿態很低 大哥前大哥後的拜託讓他寬容一下 下個月會補齊壓金，心軟同意後就是災難了 換你姿態要更低，就差沒土下座的求給房租 有錢去打撞球，養貓，虧其他女房客問給虧嗎？ 當他馬子，淦! 房租就是不給 |
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2016-07-22, 04:48 PM
#35
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Major Member
加入日期: Jan 2007
文章: 248
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引用:
這是實話 我有次聽房客跟朋友在聊，那雙球鞋上個禮拜才買7K多 哪雙球鞋啥時買才8K 幹，啊我的房租才幾K? 還要我連催兩個月才給!!! |
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2016-07-22, 05:23 PM
#36
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Major Member
加入日期: Aug 2015
文章: 106
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引用:
這個問題只要再加裝幾個獨立電表就能大幅降低電費，幾年前油電雙漲時就一堆人這樣搞了 連這幾萬塊的成本也要轉嫁?? 我的用電度數從來沒超過300度卻總是要繳一千多的電費 你(房東)虧得有我多嗎？ 更狠的是房東的確是每間都牽獨立電表，但一樣每度給我收5.5元 我他媽的難道要為了回本給他用1000度以上嗎？ (發洩不爽中，非針對閣下...) |
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2016-07-23, 09:27 AM
#37
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 89
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店面房東才是房東
套房房東其實是奴才 一堆人就喜歡當奴才 |
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2016-07-23, 09:58 AM
#38
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Master Member
  
加入日期: Apr 2009
文章: 1,844
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有房東？！可以請教一下嗎？我朋友也是租房子，但是因為最近手頭比較緊，房租遲繳了約20天，房東可以趕他走嗎？謝謝，對這方面的法律不熟，特來請教。
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amp： AS701 speaker：HECO Aleva GT 402 player：mbp |
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2016-07-23, 10:20 AM
#39
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Senior Member
加入日期: Dec 2004 您的住址: 臺北
文章: 1,464
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引用:
應該是不行趕房客，2個月沒交房租，房東才可以提告。
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2016-07-24, 01:52 PM
#40
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