供過於求全國空屋逾86萬戶 - PCDVD數位科技討論區

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供過於求全國空屋逾86萬戶

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ruinousdeity

*停權中*

加入日期: Jul 2004

您的住址: 一立方公尺的香格里拉

文章: 617

引用:

作者knm

可以租房,但不要買房
民眾都能這樣做,那炒房的也炒不下去
可惜利益當前,沒人會做

現在財政部打算要查租屋稅，
非常有意思，不抽空屋稅，但是房子租給別人他要加強查稅

2013-11-06, 11:07 AM #31

台巴子吃屎

*停權中*

加入日期: Nov 2013

文章: 0

台狗住狗籠就夠了吧

2013-11-06, 11:16 AM #32

amy2015 停權中加入日期: Apr 2013 文章: 11	預售屋有多好賺大部份的鄉民可能都不知道親眼看過投資客怎麼玩包準鄉民們淦在心裡口難開…
2013-11-06, 11:19 AM #33

aston

*停權中*

加入日期: May 2004

文章: 79

引用:

作者mtchiao

還記得劉憶如嗎...

推證所稅被換掉的財政部長

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劉憶如？

政府打房大官忙炒房？劉憶如十年內九次申報九度換房王如玄專攻軍宅高差價致富高手 - Yahoo奇摩新聞

引用:

五月三日，監察院依例公布中央政府政務官財產申報資料的廉政專刊，包括財政部長劉憶如、交通部長毛治國、原民會主委孫大川、陸委會副主委高長等人的房地產都有異動，其中，劉憶如和她的女兒背負四二○三萬七千餘元的貸款，全部都是用來購買房屋。

劉憶如與其女目前名下共有四筆土地、三筆房產，儘管銀行存款僅五十餘萬元，不過黃金存摺竟高達一六三七萬餘元。但是，劉憶如買房並未動用黃金存摺，而是在去年四月和五月間，分兩次向華南銀行辦信用貸款共一○三○萬元。以信貸年利率至少要六％計算，一個月的利息就要五萬元，除非華南銀行給劉憶如的利率特別優惠，否則一○三○萬元的信貸與三一七三萬多元的房屋貸款，這些利息繳納與本金攤還，絕非普通受薪階級繳得起，但財政部長的薪酬顯然扛得起。

每申報一次財產她就多一間房子

從劉憶如過去的財產申報資料可發現，投資房地產一直是她最主要的理財之道。早在她擔任無黨聯盟與親民黨立委時期，買房賣房的頻率都算高。

二○○二年，劉憶如首次擔任立委得申報財產，雖然存款不到百萬元不用申報，但在永春捷運站附近、陽明山華岡段、美國都有房產，在永吉路有個十來坪的套房，同時在台中市南屯還有四、五百坪土地，當時劉憶如的購屋貸款就有一千九百萬多元。

房地產是劉憶如出入最頻繁、最重要的投資。從二○○四年到二○○七年，劉憶如每申報一次財產，就看到她多一間房子；房子或許不大，但這樣的買房速度實在驚人！

尤其二○○四年，劉憶如的財產申報上，已不見陽明山華岡段和美國的房產，卻在桃園縣龍潭置產，並替女兒買下內湖區西湖段保護區的四、五百坪土地，儘管房貸逾二千三百萬元，但存款也超過三百萬元，同時劉憶如也向復華證卷融資買進上百萬元股票。

偏愛北市小套房房貸一度五千萬

買小套房似乎是劉憶如的偏好。二○○五年，劉憶如申報在台北市信義路二段一九八巷、金華國中附近又買一間小套房，顯然和她女兒就學考慮有關，同時房貸降到二千餘萬元，而且股票也都出清了。

緊接著，二○○六年台北市房價開始大幅上揚，劉憶如則再接再厲，於永春捷運站附近的信義區福德段買房，房貸增為二千八百多萬元，同時她在台中市南屯黎明段的土地也已處分，不在財產申報資料內。

二○○七年，劉憶如再次加碼信義區福德段，買進一房一車位，此時她個人光是在台北市就有五筆房地產，其中三間房子位於北市忠孝東路五段同一棟大樓的十六樓與十七樓，都有三十坪以上，合計超過百坪。當時劉憶如一家三口，是住在同一個門牌？還是分住三個門牌？令人好奇。當時她個人房貸高達五千四百多萬元！當然，三間房子的市值即遠超過這五千多萬貸款。

那一年，劉憶如不再任親民黨不分區立委，轉任日本大和總研全球首席經濟顧問，二○○九年改任中信金控首席經濟學家，直到二○一○年五月出任經建會主委。

三年多後再次申報財產，劉憶如與夫婿曾垂紀已仳離，所申報的財產較○七年有劇烈變化，不過，仍能一窺她的理財術。短短三年，忠孝東路五段房屋的三間房子、立委時買的小套房多已脫手；同時，劉憶如母女首次申報黃金存摺近八公斤，市值約一千萬元，房貸祇剩一千八百多萬元，女兒曾○凡持有大安區信義路及桃園蘆竹鄉南福街（新申報）的房屋及內湖的土地。

不推不動產實價課稅難道理財都靠房地產？

離婚後，曾垂紀將潮州街六號二樓不動產個人持分贈與劉憶如母女。據房仲業指出，劉憶如當初買潮州街是新成屋，完工至今不到五年，○七年完工時每坪約六十至七十萬元之間，二○一○年時，潮州街新成房每坪已上看百萬元，但離婚後她仍決定賣掉潮州街房子，獲利應該頗豐。

才任經建會主委年餘，劉憶如不動產申報又變了，從二○一一年四月開始到八月，她連續辦了三次銀行貸款，房貸從一千八百多萬元激增到四千二百多萬元，剛接主委時申報的一千八百三十多萬元基金也全數出清，並買下一間位於杭州南路一段五十六坪、十年的房子，相關紀錄可見於監察院廉政專刊第三十六期；據房仲業估計，這間房子目前市值至少四千萬元。
為了買這間房子，劉憶如甚至解除女兒名下、金華段小套房的信託，以此向土地銀行貸款五百多萬元，而其女則持有市值千萬的信義路二段小套房、桃園蘆竹房子和內湖的保護區土地；母女兩人的房貸約四千二百萬元，黃金存摺卻已高達一千六百多萬元。

劉憶如從立委到經建會主委任內，總計進行了九次固定申報，每次不動產都有變化。有立委看了這九次的財產申報嘆了一口氣說：「這對母女的不動產變動的頻率真是高得嚇人，劉憶如理財難道都是靠買賣房地產嗎？難道她戮力推動復徵證所稅卻不推不動產實價課稅，與她的理財有關嗎？」

2013-11-06, 01:43 PM #34

museshuner

*停權中*

加入日期: Sep 2004

您的住址: 懸崖邊

文章: 1,462

引用:

作者amy2015

預售屋有多好賺
大部份的鄉民可能都不知道
親眼看過投資客怎麼玩
包準鄉民們淦在心裡口難開…

你是指紅單吧

2013-11-06, 01:53 PM #35

吉他之繩

Senior Member

加入日期: Dec 2000

文章: 1,145

身邊有人在買預售屋致富，這幾年也讓他賺了不少。
例如，一棟房子從1000萬漲到1300萬的例子。
他只需有300萬自備款，其他靠銀貸。假設以台北這幾年的漲幅，三年完成好了，他就是以三百萬，三年賺到三百萬。三年翻倍，九年翻八倍，三百萬十年後變成兩三千萬。
賠錢的生意沒人做，殺頭的生意有人做就是這樣。
願賭服輸，萬一輸了也是倍數。眼看他起高樓.......
下一句讓我們看下去

__________________
多少人走者，卻困在原地
多少人活著，卻如同死去
我想說的都在這

跟這
停權中

2013-11-06, 02:09 PM #36

nomad

Junior Member

加入日期: Jan 2001

文章: 768

引用:

作者吉他之繩

願賭服輸，萬一輸了也是倍數。眼看他起高樓.......
下一句讓我們看下去

教綀、球員、裁判、主辦單位都簽賭
你還以為人家會願賭服輸?

中華民國政府對房屋低利貸款補貼利息
金管會開放保險業投資不動產(多名前金管會官員因貪瀆被抓....)
中華民國官員持有大量房地產
.......
我看結果是這樣
"賺錢我自已賺，賠錢全民一起來還"

2013-11-06, 03:01 PM #37

abo5738 Master Member 加入日期: Dec 2006 文章: 1,746	供過於求全國空屋逾86萬戶就有人在炒房政府也不肯打房空屋當然越來越多建商蓋房速度永遠比人口增加快房子誰在買其實都投資客在買居多......... __________________ 我回應你的文章你也幫我回應我的文章就很感謝你了 -----------
2013-11-06, 03:02 PM #38

envision88

*停權中*

加入日期: Nov 2013

文章: 23

引用:

作者nomad

我看結果是這樣
"賺錢我自已賺，賠錢全民一起來還"

100分
我的看法也是這樣
台灣沒有那種願賭服輸的
除了勞工以外
你看那些在股票市場進出的
賺了錢就是自己英明
賠了錢就要政府來救
話說回來了
在股市跟房市進進出出的
都是哪些人?

2013-11-06, 04:46 PM #39

kobeverylung Regular Member 加入日期: Jan 2013 文章: 56	空屋稅要立法, 就要人民自己站出來, 這就是公民政治, 而不是只會選舉投票的猴子空屋越多, 稅金越高, 要禁止人頭空屋, 你還希望為民喉舌的立委(那個吸雷)替你立法嗎
2013-11-06, 06:21 PM #40

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