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*停權中*
加入日期: Aug 2006 您的住址: 關內
文章: 1,072
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引用:
他說的林淡三就是林口 淡水 三峽... |
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2013-08-24, 12:35 AM
#31
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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反正未來不是房價爆，就是新台幣爆，總要選一個吧
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歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
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2013-08-24, 01:49 AM
#32
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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莊孟翰：北市高房價 回不去了
不會跌的 台北只是漲幅變慢
某縣長 自己就帶頭炒房 前幾天還跑出來哭  .........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2013-08-24, 01:59 AM
#33
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New Member
加入日期: Oct 2012
文章: 4
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台灣房市交易淡 房仲轉戰海外
政府打房，打不動房價，卻打散市場交易量。曾當過媒體****業務、
房仲企劃的林廣彥，在幾趟陪同台灣客戶到東南亞看房的行程後， 37歲的他大膽籌資砸下500萬元，決定自己當老闆，代理起東協國家房產來台銷售。 人口紅利決定房價 林廣彥說，之前在台灣房屋負責國際房產業務，幾趟東南亞國家之行， 讓他有很大的體會，發現人口紅利的變化才是影響一個國家房市榮枯的主因。 他舉例，日本勞動人口自1991年開始減少，當人口紅利消失， 房價一跌就是20年；西班牙的勞動人口也在2008年第3季開始下滑， 自此房價跌破3成；美國的勞動人口在1996年增加，房價跟著一路大漲， 但自2008年後勞動人口下降，房價也從高點摔落。 那台灣呢？他無奈地說，台灣目前平均年齡約37歲，勞動人口將在2014年起減少，在人口紅利消失下，台灣房價未來成長空間有多少？或可想而知。林廣彥認為，相較於美日等國家人口紅利已消失，房價再漲空間有限，東協（ASEAN）平均年齡多在30歲以下，馬來西亞為25.1歲，柬埔寨為22.5歲， 在人口紅利支撐下，若國內民眾有意投資海外房產，理當先選東協。 看好東協房產未來增值潛力，林廣彥大膽籌資成立「東協不動產」， 專做馬來西亞投資仲介，再找上馬來西亞最大房仲「國際地產」， 簽訂台灣總代理合約，引介台灣投資人到馬國買賣不動產。 國人海外投資房產熱 林廣彥說，國際地產在馬來西亞及東協國家共擁有400家店頭、5000位從業人員， 主要經營中古屋，但東協不動產引介不只是做中古屋，還包括預售、新成屋買賣， 甚至延伸到售後租售及代管等一條龍的服務，營業範圍也不只是馬來西亞， 未來將擴及到東協10國。 他表示，創業初期投資約500萬元，包括開辦費用、租辦公室、聘請員工、 教育訓練等，原本有些擔心客源，但光是5月份就成交20件，以每件550萬元 （均價）來計算，約有1億元營業額，其中400萬元仲介收入， 支付了客戶看屋旅費、辦理各項文件的法律規費及獎金支付等， 約有200萬元稅前利潤，有點超乎預期。 但林廣彥有些感慨地說，就因政府打房失當，造成台灣不動產交易數量掉得嚴重， 房仲從業員只能各自找尋生路，只好轉向海外尋找商機。 |
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2013-08-26, 01:12 PM
#34
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Major Member
加入日期: Aug 2006
文章: 110
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哎呀..那會回不去??我板橋都跌了....趕快套現喔
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2013-08-26, 01:18 PM
#35
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New Member
加入日期: Oct 2012
文章: 4
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引用:
板橋現在的開價平均都比去年少100多萬(中古屋) 新成屋價格就比較沒聽說 |
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2013-08-26, 01:29 PM
#36
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Amateur Member
 加入日期: May 2013
文章: 33
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目前就是建商和投資客急於要找最後一隻老鼠來接，但是平均薪資所得低，薪資低於30k的佔絕大多數，那麼過量的房屋和相對買不起的人~~~~~就看看多能漲
（現在房價已經不是高點而已，早就超過一般人民所能承受的價位，投資客和建商也不是呆子，就看有多少阿呆被騙進去接手。） |
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2013-08-26, 01:30 PM
#37
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*停權中*
加入日期: Oct 2012 您的住址: 晚上黑壓壓一片的那區
文章: 99
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房價就算回去
買不起的人搞不好連活下去都會有問題了 還考慮買房子? 房價要回去:要有因素 然後會有副作用 不管是海嘯 火山 銀行倒閉 保險公司倒閉 眾多企業倒閉 社會機制崩壞 哪一樣有比"買不起房子"更好? |
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2013-08-26, 01:32 PM
#38
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
還能漲很多,漲到吐血 壽險公司買房地產,便宜租給自己,賣REITS給外面,再把錢拿去炒房地產 沒錢的就搞資產重估增值, 政府配合壓低一般存款利率,提供房地產長貸優惠利率,創造有利的條件 鄉民不買房,怎能一輩子當銀行的奴隸,  |
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2013-08-26, 01:44 PM
#39
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
以台灣地形等高線來估計, 海嘯要淹過台北盆地周圍的山區, 基本消費是浪高1000米+ 西側的林口/大屯臺地比較矮, 東側基隆火山區比較高, 翻過山頭保險點要1500米+, 若要台北盆地變成湖, 浪還要更高, (除非剛好準準準的海嘯從入海口倒灌進來)不知道 地球最近五十萬年內有幾次這麼大的浪出現過? 目前已記錄的最大海嘯浪高524米, 發生於阿拉斯加的力圖亞灣, 雖然高過101大樓, 但從海平面算起也只到台北盆地周圍的山腰而已. |
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2013-08-26, 02:41 PM
#40
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