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Golden Member
 
加入日期: Mar 2000 您的住址: 流浪中.....
文章: 3,571
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引用:
如果兇宅對於房價沒影響的話 ~ 是真的可以不用賠 但是以現實而言 ~凶宅的房子就是沒辦法像正常房子的價格一樣 仲介要是賣凶宅給你又沒有事先告知的話 你是可以拒絕買並要求全額退費的 引用:
好笑勒 你住 101 裡面 還是你認為 101 是一般住宅?  |
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2013-05-24, 01:31 PM
#31
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Power Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 瘋人島
文章: 577
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損害物品價值吧
凶宅房價跟周邊的一比，不管是成交價或是看屋意願都大降 只能賠錢低價租、賣 |
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2013-05-24, 01:32 PM
#32
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Master Member
  加入日期: Oct 2001
文章: 1,718
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請問這個房子,房東賣不到好價整理過後繼續出租,需要告知以後承租的人曾經有人自殺?如果不說,被後來的租戶發現,可否因此要求解約?
此文章於 2013-05-24 01:50 PM 被 sclee 編輯. |
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2013-05-24, 01:45 PM
#33
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Power Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 瘋人島
文章: 577
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租到凶宅屬嚴重瑕疵 可申訴解約
台北縣消保官周繼雄說，房屋是凶宅屬於「重大資訊」，消費者無論是租屋或買屋，屋主或房東都應告知，如果隱匿不說，算是一種「很嚴重瑕疵」，根本沒有考慮到租屋者心情，已經違反消保法定型化契約規定。 民眾若遇到上述情況，都可以向消保官申訴，要求解除契約，即使法律目前尚未明文規定，但法律不外乎人情，畢竟這樣的房子，連房東自己也心知肚明，就算優惠、甚至不用錢，也不見得有人會住。 http://www.libertytimes.com.tw/2008...today-so7-3.htm |
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2013-05-24, 02:20 PM
#34
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Regular Member
 
加入日期: Aug 2006 您的住址: Alantic Ocean
文章: 81
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引用:
我用最簡潔的字來表示好了， 租屋出去，不是自己管理， 本來就有風險... (除非自殺人故意自殺來讓房子跌價， 這可能要觀落陰才能得知了...  )這風險是出租人自己要承擔的... 只能要回復原狀或請師公來處理的賠償， 不可以把屋子市價可能的跌幅來當成賠償... 因為這風險是在出租人身上， 不是在承租人甚至他的親戚身上... 要他們賠償這個風險，說不過去... 否則，你不要租啊... 要租給他，你就是信任他了啊... 我可以推論你租給他就是相信他不會自殺... 因為反向推論是不合理的嘛...  |
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2013-05-24, 02:22 PM
#35
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Power Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 瘋人島
文章: 577
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出租車子，發生車禍
還不是要租車人負責 車行能時時做到行車的管理權嗎? 房東也沒對房客說，我準你在這自殺 此文章於 2013-05-24 02:37 PM 被 64855 編輯. |
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2013-05-24, 02:33 PM
#36
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 1,718
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報導提供的資訊有限
我的理解是公館附近所謂學生套房,獨門獨戶的套房租金很高一個未成女生恐怕不會租哪種,應該是房東間隔好幾間套房租出去,除非房東把其他套房全部打掉才能賣出去,意思是只有這間套房有人自殺,報導說房東沒有要賣,可能是這個原因,所以一審房東會敗訴 高院法官就不管房東要不要賣,反正認定是兇宅就要判賠 如果是哪種間隔出來的套房,不知住在隔壁套房的人會否害怕?房東以後要出租是否也要清楚告知哪一間是有人曾自殺,會否連沒死人的套房也會受影響? 此文章於 2013-05-24 02:45 PM 被 sclee 編輯. |
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2013-05-24, 02:42 PM
#37
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Regular Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: Alantic Ocean
文章: 81
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引用:
不會，因為我租過... 還是租我對面的...上吊... 那天我提早回家...還被抓去做筆錄... 真人真事，絕不唬爛，唬爛垂雞雞...  |
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2013-05-24, 02:47 PM
#38
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 1,718
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引用:
還有在住嗎? 好奇一問,上吊哪間有沒有再租出去? |
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2013-05-24, 02:55 PM
#39
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Regular Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: Alantic Ocean
文章: 81
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引用:
五、六年以前了， 以前是遊牧民族， 常常搬來搬去的... 至於那間有沒有再租出去， 我無從得知了... 其實住那種隔間小套房... 除了搶時間要用洗衣機時， 不太會去遇到別間的人...  而且老實說， 我租過的那間有沒有發生過... 我也不會去注意...  |
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2013-05-24, 03:01 PM
#40
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