|
||
|
*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 0
|
引用:
 |
||||||||
2012-04-05, 06:16 PM
#321
|
|
|
Power Member
 加入日期: Sep 2006
文章: 528
|
引用:
腦補一下,釋憲後  和王家有關  此文章於 2012-04-05 06:23 PM 被 paperboxlion856 編輯. |
|||
|
2012-04-05, 06:21 PM
#322
|
|
|
Master Member
  加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
|
對王家同情的人可以省了
某市府都更團隊顧問 有個教授 這幾天新聞都有報
還甚至身上有幾萬張 建設公司的股票 這種人不懂利益迴避 應該自請下台.......
__________________
我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
|
|
2012-04-05, 06:33 PM
#323
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jul 2004 您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
|
引用:
也未必啦...都更條例問題很大， 不光只是25條跟25-1條有問題 光第一條的要件，其實質內容完全是空洞的 搞得一堆"建案"都能掛上"都更"這個帽子 以文林苑來說根本看不出來這個CASE對該地區帶來什麼貢獻 這樣濫竽充數也能掛都更? 大法官不解釋的話，法條內容是不會完備的。 |
|
|
2012-04-05, 06:34 PM
#324
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jun 2010
文章: 339
|
引用:
真的好毛..........  |
|
|
2012-04-05, 07:14 PM
#325
|
|
|
*停權中*
加入日期: Sep 2011 您的住址: 離題星球喇迪賽人
文章: 283
|
引用:
唉... 大家都說了那麼多... 難道您還是認為千錯萬錯都是王家的錯...  |
|
|
2012-04-05, 07:19 PM
#326
|
|
|
Regular Member
 加入日期: Nov 2002
文章: 79
|
引用:
只有規範實施程序, 但是評鑑標準卻晦澀不明, 導致相關行政單位有很大的寬容度可以為建商護航. 政府第一個令人不滿的, 就是這一點. 本來天下是沒有白吃的午餐, 因為有犧牲才有獎勵. 一般建案, 想要有容積獎勵, 必須要退讓一些地當作公共空間, 或當馬路之類的. 但是現在, 劃定在都更範圍內的建案, 走都更法的程序, 不用犧牲就有白吃的午餐, 先送更新地區規劃設計獎勵面積及減免稅捐, 如同百貨公司週年慶來店禮. 若有提供公益設施等, 另外再送容獎. 當然要審核過才算數, 那麼評鑑標準是什麼 ? 現在看起來根本就是 "程序要合法, 計劃內容建商隨意", 反正政府為你護航. 隨便貼一個案子給各位看一下. 臺北市大同區市府段一小段764地號等18筆土地都市更新事業計畫案 更新前產權資料: 公有土地比例 68.18% 私有土地比例 31.82% 合法建物面積 2017.74㎡ 合法建物戶數 0 違章建物面積 75.78㎡ 違章建物戶數 1 更新前後總樓地板面積比 10.46% 事業計畫同意比例: 土地總人數 22 土地總面積 1672.00㎡ 土地人數同意比例 68.18% 土地面積同意比例 92.11% 建�**`人數 16 建�**`面積 2017.74㎡ 建物人數同意比例 18.75% 建物面積同意比例 82.16% 都市計畫-更新前: 建築基地面積: 1672.00㎡ 公共設施用地面積: 0.00㎡ 平均法定容積率: 560.00% 使用分區: 商三, 面積: 1672.00㎡ 都市計畫-更新後: 建築基地面積: 1672.00㎡ 公共設施用地面積: 0.00㎡ 平均法定容積率: 560.00% 使用分區: 商三 , 面積: 1672.00㎡ 效益: 安置現住戶:合法建築物0戶、違章建築戶1戶 更新後戶數:72戶 增加樓地板面積:19294.81㎡ 增加停車位:汽車107部，機車227部 開放空間:留設開放空間面積約0.00㎡ 留設公益設施:無，面積約0.00㎡ 協助開闢計畫道路(含土地及工程費用):面積約0.00㎡，路長0.00公尺，為政府節省0.00百萬元 協助開闢公共設施:面積約0.00㎡，為政府節省0.00百萬元。 留設人行步道:面積約589.24㎡ ，路長約101.00公尺 經濟效益:帶動投資效益約1244.09百萬元，創造不動產價值約2836.50百萬元。 為政府節省:總計0百萬元。 都市更新容獎: 法定容積 9363.20 ㎡ 法定容積率 560.00 % 以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)面積 0.00 ㎡ 以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)容積比例 0.00 % 提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)面積 0.00 ㎡ 提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)容積比例 0.00 % 更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)面積 468.16 ㎡ 更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)容積比例 5.00 % 居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)面積 0.00 ㎡ 居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)容積比例 0.00 % 協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)面積 0.00 ㎡ 協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)容積比例 0.00 % 歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)面積 0.00 ㎡ 歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)容積比例 0.00 % 更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)面積 1151.03 ㎡ 更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)容積比例 12.29 % 綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)面積 0.00 ㎡ 綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)容積比例 0.00 % 更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)面積 0.00 ㎡ 更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)容積比例 0.00 % 處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)面積 0.00 ㎡ 處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)容積比例 0.00 % 申請都市更新容積獎勵面積總計 1619.19 ㎡ 申請都市更新容積獎勵容積比例總計 17.29 % 其他配合都市重大建設面積 0.00 ㎡ 其他配合都市重大建設積比例 0.00 % 大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵面積 0.00 ㎡ 大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵容積比例 0.00 % 其他獎勵: 停車獎勵面積 0.00 ㎡ 開放空間獎勵面積 0.00 ㎡ 容積移轉之移入容積 0.00 ㎡ 其他容積獎勵 0.00 ㎡ 想看更多自已查. http://twur.cpami.gov.tw/urquery/county-1.aspx?MP=1 如果, 大家所期待的都市發展只是舊房換新房免費, 讓有錢人炒房, 順便改變市容, 那麼不如把都發局廢掉算了, 另外立個法: 人民改建房屋獎勵辦法, 明正言順, 大家都高興. |
|
|
2012-04-05, 09:32 PM
#327
|
|
