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Amateur Member
 加入日期: Mar 2010
文章: 34
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引用:
有在正常繳貸款的話銀行為啥要跟你討價差? 有實例嗎? 我同事以前買房1P20萬左右(中和)，SARS的時候掉到13萬，也沒聽說銀行來討價差 我很好奇真有銀行會這樣作，還是那些房仲在唬爛! 此文章於 2015-03-07 01:58 PM 被 歐北貢. 編輯. |
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2015-03-07, 01:56 PM
#321
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
呵呵, 我的意思就是說沒有所謂泡沫這回事了, 但虛膨的幅度還是要有支撐. 低薪, 低生育率, 接下來不外乎至少會有兩種手法(肯定): 印鈔票跟增收稅項. 或許有2種以上, 但我做人比較正直, 更偏門的想不出來. |
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2015-03-07, 02:00 PM
#322
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 25
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引用:
銀行資產重估/擔保品重新鑑價 階段性的有可能 補足擔保品 |
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2015-03-07, 02:09 PM
#323
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
日本房價泡沫之後，銀行不敢要求補價差，因為大家都知道要求下去，可能連分期貸款都拿不到。 只是當貸款餘額高於房價的時候，每個人都繳的很不爽就是了。 未來真正怕的是升息，導致分期貸款漲兩倍的情況 
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2015-03-07, 02:17 PM
#324
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
我想, 台灣不會那麼快升息, 即使有也是意思的調整一絲絲, 那麼多大樹頂在上面, 安啦. 能穩住不要繼續膨脹, 那已經很不錯了, 我說的是指真正消化掉目前的房地產, 而不是... 舉個例: A做好賣給B, B賣給一群人合資C, 合資C跟銀行貸款, 銀行跟央行貸款. 不是只有實體才能買賣, 如果把實體的房地產轉成紙張形式, 拉一群人進來, 拉銀行... 如果一次後群體不大, 那就再來一次, 等到群體夠大了, 國家就會出面幫忙接手. 當然, 那一群裡面, 還是要死最後一批的~ |
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2015-03-07, 02:22 PM
#325
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*停權中*
加入日期: Feb 2015 您的住址: 新竹
文章: 6
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斷言房價不會跌的人,不要鐵齒!
物以稀為貴,但是各位可以去看一下北部的空屋率,其實是蠻高的,也就是說其實房屋貴並不是因為它稀有才貴,而是因為一些"人為因素"(例如炒作),當然人為因素可以讓房價漲,自然也有會"別的人為因素"讓房價跌,或是說讓房價漲的人為因素消失,房價自然會跌. |
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2015-03-07, 02:27 PM
#326
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*停權中*
加入日期: Sep 2013
文章: 390
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引用:
他們在歐北貢 銀行討價差?根本沒打過幾次交道才會畫虎爛吧?虎人虎己 銀行只負責想盡辦法從你借貸總額範圍增加利潤 諸如季調息 規費 保費 OOXX 詳情請洽熟識專員經理協理 一位朋友說的:來銀行90%都是笨蛋 只有少數是精的 |
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2015-03-07, 02:38 PM
#327
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Major Member
 加入日期: Sep 2013
文章: 130
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應該這樣講.....
房價會下跌.....但不會泡沫化..... 為什麼.... 不會有任何一個政府或國家會放任房市泡沫化..... 泡沫化用大陸用語叫硬著陸...... 這會引起金融風暴, 會造成很大問題..... 上次美國的二房和雷曼兄弟....大家不就領教過了..... 因此....各國對於房市部分.....都會採取與大陸一樣的作法..... 要跌可以....只能軟著陸..... 因此....打房不能用力打.....是會內傷的..... 只能漸進式引導房價下跌..... 所以說....要泡沫化.....可能我們有生之年都看不到...... |
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2015-03-07, 02:57 PM
#328
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*停權中*
加入日期: Apr 2014
文章: 84
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引用:
其實就算泡沫化，年輕人還是買不起台北市的房子... 至於有生之年都看不到倒未必，例如92年及97年都出現過很好的進場點... |
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2015-03-07, 03:11 PM
#329
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 1,718
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引用:
日本房市泡沫是房價對折,對於有房子還在付房貸的人就很慘,萬一失業付不出,賣掉還不夠 可是台北的房價就算泡沫到砍半,仍然是絕大部分人買不起 |
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2015-03-07, 03:18 PM
#330
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