這是需要建立在還款能力足夠, 而且央行一直維持低利率的情況~
一但進入升息循環, 增加的利息可會讓你貸款陷入還不完的困境...

而且萬一像美國那波的房地產破滅價格下滑, 降價的速度可是遠比貨幣貶值要快.
就算賣掉也還不清負債, 臺灣可沒有破產保護啊~

反正租金便宜, 奉勸現階段還是以租代買為上策.

>>等老彭退休吧

雖說貴為N A級總裁
但是聽過不少銀行界的朋友說....
其實..台灣經濟是被他OOXX的

如果是一個人說,聽聽就好~因為我也不懂
但是很多人說,就不免懷疑了

現在版上也有人如此認為,可以說說為何嗎?

這篇 有解說

我會再等2年,這2年內世界經濟我預估會有一個大衝擊
如果這個衝擊不能把房價壓35%以上
我就搬離台中市,到鄉下買房子好了..

歷史給我們最大的教訓就是
人類從不會在歷史上得到教訓!

我認為;以為房價只會大漲小跌,像大樹漲上天穿過雲層的那些人
不在乎22k與無薪價與少子化的...因素
那種感覺像是20幾年前的日本,5-10年前的美國.中國.西班牙
日本20多年房價還在緩跌,當年的房價像是聖母峰
西班牙大崩了,美國這2年是世界經濟相對出色的
房價雖有一點點復甦,但真的還是慘不忍睹
中國現在是進行式的崩盤...

我想再觀察一次世界經濟大衝擊後的台灣
那次房價是修正還是崩盤
我覺得就算沒崩,也會有大修正吧
那是我等待的一個介入點

營建類股的毛利率,長期(至少3年以上)以來超過30%
一大堆超過40%甚至50% ,單季還超過60%的...
搞的比聯發科還高...
鋼鐵水泥小漲,或來個奢侈稅,那些大老闆就跟政府哭訴或痛罵.....

硍!!真是噁心下三濫!

你看看西班牙 ..還會保值 ?
若真的怕..去買黃金 ....

我認為彭淮南的9A是濫9A

一個不到30個人的小月刊送的評鑑...
一個以不斷頒發各種獎項的小月刊...
真的專業嗎?真的權威嗎?客觀嗎?公平嗎?

http://www.168abc.net/_News/Detail.aspx?News_Sn=686069

轉貼自168理財周報
(第 2 篇)　總編輯翁立民 　於　2012/8/24 下午 11:11:00 說：


彭淮南 造神運動又起
9A總裁到手 台灣經濟卻一年不如一年

央行總裁彭淮南第9度獲得「全球金融雜誌」評比「Ａ」級榮譽，多家媒體以「打破世界紀錄、史上第一人」讚美他。
彭淮南今年72歲。自1998年上任以來，曾於2000年獲得全球金融雜誌「A」級評等，2005年至2012年連續8年獲得「A」級評等，今年是第9度獲得「全球金融雜誌」年度全球央行總裁「Ａ」級評比，外界稱他為「9A總裁」。
他去年被選為8A總裁時，同時入選A級的還有澳洲、以色列、黎巴嫩、馬來西亞、菲律賓，台灣財經界曾戲稱是「A級放牛班」，今年這一家雜誌社調整陣容，把黎巴嫩換成先進國家加拿大。

▲來自28人小型月刊的評鑑
根據《今周刊》去年的調查發現，名不見經傳的《全球金融雜誌》(Global Finance)是在美國發行五萬份的小型月刊，從總編輯到撰稿人僅28名編採人員。至於「A級」的來源，《全球金融雜誌》總編輯費安諾表示：「我們沒有一套所謂的評分系統。」

▲每年濫發四十多種獎項
今週刊去年曾分析說：28名編採人員不但幫全球央行總裁打分數， 還忙著幫數百家全球商業銀行打分數。從「全球最安全的銀行」到「全球最佳外匯服務銀 行」，該雜誌每一年要頒發四十多種大大小小的獎項。而每年的得獎者，不乏耳熟能詳的大型商業銀行。一年到頭頒不完的獎，讓這本雜誌不斷被各個得獎銀行傳誦。

▲馬屁風氣盛行 自我催眠
回顧彭淮南擔任央行總裁期間，台灣的經濟實力一年不如一年，亞太金融中心早已變成泡沫幻影，如今台灣產業凋敝，經濟困頓，主要原因都是因為彭淮南過時的保守作風，以各種綑綁工具，讓台灣在國際間鄉村化、邊緣化。雖然如此，官場上的馬屁風氣依然盛行，每年以彭淮南造神運動自我催眠，今年9A總裁的虛名又再度取悅台灣，讓這一份默默無名的美國月刊，再度迷醉台灣人。(翁立民)

不會是跟澎老對做新台幣輸一屁股吧

+1
我也在等………我不相信房地產可以永遠這麼景氣………不管哪一行……景氣一定都會循環的…….

雖然是同一批人,但錢呢？

雖然一轉手就賺XX%,錢不可能憑空生出來,總要從人身上賺錢,

炒作是標準的「零和博弈」,一人賺錢必定代表一人損失,

總體經濟沒有這麼高的成長,不可能僅有地產持續維持兩位數的成長,

這也是先進國家阻止不了泡沫的原因,

接下來就會有人扯到富豪很多,一定買的起,開始酸窮人要窮人更努力,

台灣和先進國家不同,土地有限BALABALA...

這問題討論到爛了,看好房市的儘管理由眾多,事實上根本站不住腳,

因為總體經濟並沒有更大的進步,

只有房地產產值大幅增加,這種經濟結構並不健康,

就像中國的大躍進,大家一窩蜂的搶進,


小弟是不可能參予這種恐怖的投機活動,當炒房變成全民運動這是好事情？

房子是必需品,但只要有生活就能過.