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pcdvd-2011
*停權中*
 

加入日期: Oct 2011
文章: 27
引用:
作者mibo810
都更法賦予實施者(目前多半是建商)劃定更新單元權力

劃定基準目前較受爭議(對於不同意戶應有更多的協商,更高同意比等)

這部分應是日後修法之一,而建商是商人以利益為主,自然選擇利益較高的方式劃定

在權利變換階段土地跟建物都是經由3家估價師估算並經過審議

獨棟的價值自然會比其他人高 ,更新後獲得價值也會更多 ,並非其他戶瓜分獨棟戶的財產



都更原本立意良好的,只是台灣缺乏經驗又太急 ,加上人民對不動產觀念特殊,走到日前局面~


台灣人對於自己的不動產心態跟別國有甚麼不同嗎?
     
      
舊 2012-07-11, 12:03 AM #21
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pcdvd-2011離線中  
forumuse
Advance Member
 

加入日期: Sep 2010
您的住址: 謠指部
文章: 388
引用:
作者pcdvd-2011
台灣人對於自己的不動產心態跟別國有甚麼不同嗎?


大概是覺得要向對岸那樣叫你搬就搬吧

窮鄉僻野搬遷沒甚麼問題
要你從鬧區一樓搬去2樓........
更何況這次是透天
明明就可以不去動它
同意戶說穿了不就是當建商打手去搶別人
建商有分給他們微薄利益就好
這點倒是真的跟台灣人獨特的民族性很像
奴性嘛,老闆說了算
 
舊 2012-07-11, 12:24 AM #22
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forumuse離線中  
Pastilles
*停權中*
 

加入日期: Jun 2012
文章: 0
引用:
作者oodin
很單純的
就是同意戶vs建商的糾紛
真的那麼煎熬
聯合對建商訴訟呀



+111111

這才是記者該慫恿的事

而不是企圖讓外界把劍矢對上王家

一篇典型有私心/沒水準/沒深度的台灣新聞報導
舊 2012-07-11, 12:32 AM #23
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Pastilles離線中  
QTTN
*停權中*
 

加入日期: Nov 2004
文章: 25
引用:
作者mibo810
都更原本立意良好的,只是台灣缺乏經驗又太急 ,加上人民對不動產觀念特殊,走到日前局面~

上有政策下有對策.....
建商只對利益方面想誰在乎好不好......
當初反對督更案不是沒原由的....
現在問題不是浮現了多數決本身問題就很大.....
連獨棟獨戶有地權的也不保險.....哪來的居住安全自由....
話說到底釋不釋憲啊.......
舊 2012-07-11, 12:34 AM #24
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QTTN離線中  
jshj0314
*停權中*
 

加入日期: Aug 2002
文章: 393
民跟官鬥,怎麼鬥得贏?民字才一個口,官字二個口.

再加上官商勾結,不管是同意戶釘子戶都是輸家.
舊 2012-07-11, 01:16 AM #25
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jshj0314離線中  
kaosc
Senior Member
 

加入日期: Mar 2001
您的住址: 光之幻境
文章: 1,303
引用:
作者sazabijiang
前面講過了, 少了王家土地容積率的貢獻,
樂揚就蓋不了那麼多戶的房子
但是房子已經賣出去了
所以死也不能把土地還王家就是這個理由.

好吧,
所以除非法令修改、或給予此案特例(肯定會帶來無窮的後患)來處理容積率,
不然看來此案子就會這麼被卡死延宕下去...

這個案子看起來已經四輸了,
同意/不同意的小老百姓沒本錢可以退讓,
建商打死不願意認賠,
市府也不再如當時拆房子那麼創記錄的積極有效率繼續處理此案,
好吧,那塊地就這麼放著、當做是小斌斌的政績明證流傳百世吧。
舊 2012-07-11, 01:34 AM #26
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kaosc離線中  
david_lin
Senior Member
 
david_lin的大頭照
 

加入日期: Aug 2000
您的住址: 地球
文章: 1,370
就算程序都沒瑕疵
這案子建商有問題
舊 2012-07-11, 02:47 AM #27
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david_lin離線中  
david_lin
Senior Member
 
david_lin的大頭照
 

加入日期: Aug 2000
您的住址: 地球
文章: 1,370
引用:
作者forumuse
大概是覺得要向對岸那樣叫你搬就搬吧

窮鄉僻野搬遷沒甚麼問題
要你從鬧區一樓搬去2樓........
更何況這次是透天
明明就可以不去動它
同意戶說穿了不就是當建商打手去搶別人
建商有分給他們微薄利益就好
這點倒是真的跟台灣人獨特的民族性很像
奴性嘛,老闆說了算



+1..............
舊 2012-07-11, 02:49 AM #28
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david_lin離線中  
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者jamin
還在搞套, 這些同意戶根本不值得同情
他們的目標應該是建商, 而不是王家.
至於今周刊想做什麼, 明眼人應該猜的到 ......

置入性文章怎麼可能把矛頭指向自己...

都更條例沒修得更好前,這件事最好繼續拖下去,這樣不只同意戶會受不了,連買預售屋的人也會受不了。

台灣幾乎所有的容積獎勵都會造成社會問題 (騎樓/停車/綠地/公共...)
__________________
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舊 2012-07-11, 03:41 AM #29
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sutl離線中  
機油大盤商
*停權中*
 

加入日期: Oct 2010
文章: 2
同意戶不值得同情~~

這是什麼價值觀~~

平衡報導也被說成置入性行銷~~

那我可以說戴導演是為了找拍攝題材才去關心的嗎~

那我可以說參加的學生動機就跟當年野百合的羅文嘉一樣嗎~~

你不都更 當初就別參加會議 當初就別跟建商討論錢~~

懂的去動員學生 懂的去上飛碟午餐 卻不懂向法院提起訴訟~~

別在裝著一副弱勢的樣子了 尤其是那王老太太的女兒~~

比較一下 一樣是都更 王家跟這些都更戶得到相同的待遇了嗎~~~

有種王家錢不要拿 房子不要住 來突顯社會不公 政府不義 同意戶無恥

真正的抗議是要付出代價的 那王家現在呢 吵完了 學生散了 一切收割入袋

這就是公平正義???

比較一下王家跟都更戶所得到的差距吧~~



一句話 你不都更 就別參加會議 就別跟建商討論錢 向法律提起訴訟保護自己~~

跟014一樣 你不關說 你不收賄 你就一輩子不怕被關~~
舊 2012-07-11, 06:45 AM #30
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機油大盤商離線中  


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