老兄您有買過新成屋或長時間持續關心房市？啥時有滯銷大降價求售的情形？

目前已經是供需失衡，但啥時有建商蓋平價屋過了？
滯銷的依然滯銷，假豪宅還不是一棟棟的繼續蓋...

有需求才有供給沒錯 但一直以來都是供給出了問題

台灣一直以來都不缺房子啊

缺的是買房子的X子

樓主也在等那些X子吧

所以才要強迫營建業蓋房子呀！例如半年不蓋房子就罰五千萬，讓賣不出去房子的建商自然退出市場，政府就可以順理成章接收那些賣不出去的房子，再便宜賣給自住客。
一般來說，市場競爭激烈，消費者才有好處，現在很明顯房地產市場鬥爭不激烈，政府為什麼不加把火，讓建商互鬥到血流成河，這才是消費者的福氣，房仲業也會快速凋零。

真的阿.......誰會想花個90萬去買個士林夜市旁的豪宅????

你顯然不知道債權行使的順序問題，首先政府不可能持有這些房產債權的，
只要建商倒了，所有權會在銀行手上，而銀行會因此而倒閉的原因不一定會歸咎在持有過多需要法拍的房屋，
政府被迫要救銀行或者其他銀行併購破產銀行，則房產擁有權還是在舊銀行(假設救了起來)或新銀行手上。

拿全民的錢去貼銀行，房產持有權也還是該銀行，但出錢的人還是全民，
而且一些不良房產被法拍，勢必會引起更多投資客或其他體質健全的銀行覬覦，
新銀行介入之後他們也不可能隨便降價賣。

最終解決之道還是讓銀行對建商緊縮信用，讓建商不敢冒險建屋，
建商持有過多土地卻因為怕沒人來買建物而被迫釋出土地這樣才是層層壓制的好辦法。

基本上房產問題幾乎都發生在建商與銀行之間，
只要炒作、投機的想法破滅，房地價才有機會回復正常值，
或者乾脆再發生幾次SARS那種不可控制的恐慌性賣壓，才會逼投資客、建商縮手不敢炒作。

理想跟現實總是有著不小的差距存在
真的這樣讓建商倒又把銀行拖下水的話
經濟只會惡性循環下去
不可能只光讓銀行認賠就了事了

反正有錢人家都是買來當度假屋的...

以下為虛構情境：
假日士林人潮有夠多，停車位又難找...
偶爾想吃個夜市，就轉移陣地到士林夜市度假屋...

一面點餐一面享受，然後管家傭人自會去跑腿。

a大您的思維是一切都要靠政府嗎

我只想說...現在的政府都自身難保了

可能不太方便

其實房產土地價格過高有一部分責任在中央與地方政府，
國有土地有的真是為了活絡使用促進經濟而公告賣出，
有的卻是因為中央沒錢，所以把腦筋動到國有土地上。

而地方政府常因為想搞建設做政績，卻跟中央要不到錢，
所以利用自己的權限，把市有、縣有土地公告賣掉。

這都會引起口袋有錢或者敢玩財物槓桿甚至是官商勾結者介入，
不過這是因，在一段時間之後才會造成民眾買不起高價房產的果。

至於大城市某些地段價格非常高，這就不能怪中央或地方政府，
因為這些地段老早在日據時期就已經是私人所有，
因為各種歷史、地理、經濟因素，逐漸造就這些地區本來就逐漸攀高的價格。

房價高昂的因素很多，人為或自然形成的都有，
如果你我祖先在大安區有住宅，而經濟還不錯，好幾代都在那裡，當然你我都會成為富翁。
不過也有人從祖上有留一些錢，自己也沒亂花，三五十年下來有錢就買一些房地產，到現在也極可能變成大富翁！