2/15尾款繳付時間，我打遍電話找不到買主，
拖到2/18才跟我說要移神主牌.....你到底有沒有看我的說明阿...

今天代書已經先過來驗收了，還會去問買主，
我最氣的是，時間到了時(2/15)，夫妻倆都找不到人，連代書也說找不到，
直到2/18出現時，問說：「神主牌移了沒」，
我說：不是說好搬家以後十天內移走嗎?
結果他們說：沒移走我不能給你尾款。
我說：那你早要說呀。
他們說：移走我就給你尾款。
我說：......

只能說,樓主沒有把神主牌先請走,留人話尾.但是事情遇到了還是要處理,如果有違約或造成損失,就找律師問看看能不能提民事告訴.
所以,樓主別氣了,趕緊把事情了結了比較重要.

不好意思~前面的語氣是有比較激動，在這邊先跟您道歉，但我想表達的是....
不是沒看你的說明，對買方而言你沒有清空點交他是有權不付尾款的，不管你裡面是什麼東西，沒清空就是沒清空，他也沒必要提醒你或是你所說的"早點跟我說"，這在相關辦法裡面是有規定的，雖然你們已經說好搬家後十天內移走，但他也怕你婊他，所以會壓尾款這是人之常情，更何況是神主牌，今天換做是版上的任何一位大大都會這麼做的，你又不是他親戚他為什麼要相信你?

既然你真的很需要這筆錢為什麼你不先"提早"做好你的部分再去跟人家要求呢?把時間逼得這麼緊你怎麼這麼有把握點交一定順利?如果你第一次點交時就清空了我想對方應該也會很乾脆的付款，他要的是你的土地巴不得你趕快點交他有必要婊你嗎?再來對方也有他們的行程，怎麼可能閒閒在家等你清空?我前面有提到建商不是吃素的，我想應該是你真的沒經驗.....

總而言之，凡事都有第一次，趕快點交趕快拿到尾款這是第一步，銀行那邊直接跟承辦人員溝通說明你的狀況，這幾天拿到尾款趕快補齊，我想這對你的信用是不會有影響的，因為銀行不會怕你跑掉(所有權都在他們手上，他們要的是錢!)，好好溝通都是可以通融的，事情是可以解決的，不用煩心~這次就當學個經驗吧.....

不建議提告訴，對樓主真的沒好處!趕快把事情解決了回歸正常生活比較重要!

我也過於情緒化了，不能完全怪你，

我最在意的其實是，他們避不見面，2/15那天，我電話打了十幾通，
都是關機狀態，然後代書跟我說他也找不到人，還有兩三個所有權人也都再找他，
也都找不到人，打去他公司才知道他出差到大陸，結果事情都沒交代，
他們完全沒想到會延誤到別人的計畫與安排，
【要怎麼做?】至少要出面說明一下，
不然人家以為他們烙跑了捏，是吧!
合約規定2/15，那麼至少讓代書找的到人，
他們只在乎自己的行程表，那別人的行程表呢?
合約日期是他們建議的時間，所以我才安心的把買房繳款的時間安排在2/20，
目前為止，他們的要求每一件我都有做到，只要他們有說我一定都做到；

神廳裡的祖先牌位確實只剩我們家，
但是我叔叔之前說，牌位擺房間裡比較不好，等搬新家再移去即可，
我叔叔是最大地主，7月份才點交，所以那個神廳他們還要用到七月份(放一些雜物之類)，
而我本來就沒有那個神廳的建物所有權，只是親輩們讓我的父母牌位暫放在那裡而已，
他們2/18說完後，我燒了想請示後：【請祖先與爸媽暫時委屈點來我房間暫住，買房後就幫你們安置神位】，然後就搬到我家了，

之後我又打電話問代書，跟他說牌位已經移走了，
結果代書說：對方要我們把神桌也清除完畢才肯付尾款，
我說：神明廳我沒有權力動他，
後來我叔叔跑來跟我說：神明廳我會叫人來處理，我要用到七月份哩，
結果問代書，代書說：一定要先清理才肯付我尾款，
我雖然心裡很幹，但是也和我弟弟手動一個一個清理了，
最後我嬸嬸看不下去說：安捏哥不行，乾脆不要買；
我心想：我本來也不想賣，是你們這些長輩要賣，我只好跟著賣了呀。

2/15繳尾款點收，結果2/18才找到人，大家都焦急的很，就他們最安穩，
房地產我是沒經驗，但是做生意要有誠信，什麼時候要做什麼事都要事先講好，
最重要的，是要讓人找的到。

把合約書全文貼上來給大家看吧。不然別人也搞不清楚。

如果對方不對，可以提告。如果合約有寫清楚，未如期付款時，前面收的錢可以沒收的。沒寫清楚的話，也可以請法院判決。

這算是咬住對方一個小問題而忽視自己的大問題的標準案例嗎?
這時不能怪你
畢竟大部分的人都常常有這種盲點
只是如果要用這種邏輯
對方上來發文應該能取到更多的暖吧
呵呵

反正你就是不爽 15 找不到人, 18 才跑出來說你東西還沒清走不付尾款..