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kazama
Power Member
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
引用:
作者whilebird
小弟朋友即將結婚,房子不知建議是否要婚前買還是婚後買才有保障哩
朋友的女朋友希望將房子登記在她名下,不曉得要怎麼替他爭取些保障
可能最近離婚律太高了,才會有很多想法~

登記共同持有即可。
     
      
舊 2010-10-07, 05:09 PM #21
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kazama離線中  
geminiprince
Golden Member
 
geminiprince的大頭照
 

加入日期: May 2002
文章: 2,919
引用:
作者Dragon cat
這要看是娶到怎樣的人
但是絕不會是金主




絕對是人一枚....
 
舊 2010-10-07, 05:12 PM #22
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geminiprince離線中  
Dragon cat
*停權中*
 
Dragon cat的大頭照
 

加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
引用:
作者kazama
登記共同持有即可。

這樣也不好,萬一離婚女方也沒繳的話..有一半產權,男的很吃虧
如果房貸男的在繳,登記自己名下最好,最好是婚前買
然後夫妻財產制用分別財產制
這樣才不會有婚姻持續期間共同財產問題
舊 2010-10-07, 05:17 PM #23
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Dragon cat離線中  
whilebird
Basic Member
 

加入日期: Feb 2007
文章: 27
引用:
作者Dragon cat
這樣也不好,萬一離婚女方也沒繳的話..有一半產權,男的很吃虧
如果房貸男的在繳,登記自己名下最好,最好是婚前買
然後夫妻財產制用分別財產制
這樣才不會有婚姻持續期間共同財產問題


感謝許多大大的回應~~不過好像推薦簡章的居多~~
小弟也希望朋友也能夠婚姻長久,不過這年代似乎不太容易所以想替他找點後路
婚前如果登記在老婆名下,結婚後又沒有共同財產問題,似乎男方一點都拿不回
婚後登記又是共同財產,也會虧一半
主要是朋友的女友堅持登記在她名下的關係吧,很困擾
不知道要不要勸她砍了重練~~

此文章於 2010-10-07 08:13 PM 被 whilebird 編輯.
舊 2010-10-07, 08:09 PM #24
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whilebird離線中  
museshuner
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
引用:
作者chaotommy
2011年的印好沒?


現在先開賣pcdvd重新上線慶祝板簡章

6折

6折
舊 2010-10-07, 09:24 PM #25
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museshuner離線中  
saku-lin
Senior Member
 
saku-lin的大頭照
 

加入日期: Jun 2002
您的住址: 台北
文章: 1,270
引用:
作者whilebird
感謝許多大大的回應~~不過好像推薦簡章的居多~~
小弟也希望朋友也能夠婚姻長久,不過這年代似乎不太容易所以想替他找點後路
婚前如果登記在老婆名下,結婚後又沒有共同財產問題,似乎男方一點都拿不回
婚後登記又是共同財產,也會虧一半
主要是朋友的女友堅持登記在她名下的關係吧,很困擾
不知道要不要勸她砍了重練~~

他女友堅持登記她名下就要人家分手好像也不太對

這個問題基本上無解啦

拿簡章是比較一勞永逸的方法

如果真要保障自己權利

最多也只是共同持有,再不然就是預告登記

不過這兩種方法遇到對方撕破臉也是沒折

另外還有一個方法是信託

所有權人是女方,信託人是男方

信託內容可以自行制定,

但基本上要說服女方接受信託內容也要花點工夫
__________________
我的世界 無限可能
舊 2010-10-07, 09:49 PM #26
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saku-lin離線中  
spooky_mulder
Major Member
 

加入日期: Nov 2004
文章: 134
引用:
作者42wood
先算男女雙方動產不動產有多少


在夫妻聯合財產制之下,當離婚時,資產比較少的一方可以提出:夫妻剩餘財產分配請求權。

EX:男方總資產1000萬,女方1500萬。差額500萬。男方可以要求女方給予男方250萬。



民法已經刪除聯合財產制了,沒有特別登記適用的是法定財產制。

引用:
民法

第 四 節 夫妻財產制
第 一 款 通則
第 1004 條 夫妻得於結婚前或結婚後,以契約就本法所定之約定財產制中,選擇其一
,為其夫妻財產制。

第 1005 條 夫妻未以契約訂立夫妻財產制者,除本法另有規定外,以法定財產制,為
其夫妻財產制。

第 二 款 法定財產制
第 1016 條 (刪除)(此條即為原先的聯合財產制)

第 1017 條 夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產,由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者,推定為婚後財產;不能證明為夫或妻所有之財產,推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產,於婚姻關係存續中所生之孳息,視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後,於婚姻關係存續中改用法定財產制者,其
改用前之財產視為婚前財產。

第 1030-1 條 法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負
債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。但下列財產不
在此限:
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
依前項規定,平均分配顯失公平者,法院得調整或免除其分配額。
第一項剩餘財產差額之分配請求權,自請求權人知有剩餘財產之差額時起
,二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起,逾五年者,亦同。



而約定財產制則有”共同財產制” + "分別財產制"
舊 2010-10-07, 10:41 PM #27
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spooky_mulder離線中  
Tatebayashi
Advance Member
 

加入日期: Jan 2004
您的住址: 台中
文章: 446
引用:
作者向下沉淪
講那什麼鬼話?
最好是你的債主會跟你上床.還每天打理你的居家生活.照顧你的一家老小......喵的~

講那什麼鬼話
****兩個人爽沒話說
現在是男女平權時代,家事都是共同負擔
老小也是一起照顧
哪來你說的單方面付出阿

要找到一個債主肯單方面付出的也不大可能了吧
舊 2010-10-07, 10:49 PM #28
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Tatebayashi離線中  
胖熊貓
Major Member
 
胖熊貓的大頭照
 

加入日期: Apr 2001
您的住址: 基隆*七堵
文章: 129
引用:
作者42章經

我老婆就是嫁給她自己的債主了

握手~~
我老婆老認為嫁給我有上了賊船的感覺
__________________
孫老先生作壽~壽比南山~山高水遠~遠走他鄉~鄉人飲酒~酒色糊塗~塗炭生靈~靈驗良方~方命恕罪~罪惡難逃~逃於法外~外強中乾~乾槁欲死~死於非命~命合遭災~災殃不斷~斷子絕孫~孫老先生作壽~尚饗
老熊貓學不會新把戲,不會貼圖不是罪啊
舊 2010-10-07, 11:38 PM #29
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胖熊貓離線中  
tutankhamen
Junior Member
 
tutankhamen的大頭照
 

加入日期: Mar 2002
您的住址: 台南
文章: 802
就算是結婚

這種事還是兩個人各自清楚一點比較好

會在婚前想把房子登記在自己名下的女生

喔~~~我還是不要說太多好了

百年好合.......花開富貴

嗯嗯.....
__________________


所謂文明
是以智慧發明的東西
能超越人類體能的極限

http://amenhoptep.pixnet.net/blog/


舊 2010-10-08, 11:39 AM #30
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tutankhamen離線中  


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