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*停權中*
加入日期: Dec 2005
文章: 21
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引用:
誰曉得，我們又沒辦法跟屋主見面。 |
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2010-06-18, 10:15 AM
#21
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*停權中*
加入日期: Jun 2010
文章: 1
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引用:
可惜沒有精選文章, 不然像這麼重要的經驗分享應該留下來....... |
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2010-06-18, 10:23 AM
#22
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Master Member
  加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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[抱怨文]都已經講好成交要簽約了.. 確...... 東森房屋你好樣的 !!
引用:
做這種行業基本上 就是 利用買賣雙方資訊不對等 跟沒這方面的專業 金額牽扯很大 只能說 一弄不好 被買方賣方告 要上法院應該是常常會有的事。。。。。。
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2010-06-18, 10:31 AM
#23
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Major Member
 
加入日期: Jul 2005 您的住址: 找不到的啦
文章: 164
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關帶專簽的部分，我記得現在有些好像是沒有簽的，
因為小弟在三年前在看房子時，就遇過明明是同一間房子， 但卻先後由二間不同的房仲業者帶我去看~~= = (先後是不超過一個星期喔~) 而且不只一次這樣，我有問過帶看的業者， 他說現在很多"投資客"都是這樣，同一間房子會給二~三間房仲業者幫忙仲介~ 至於"專簽"大多數是屋主自己要賣時才會簽的~~ 為什麼會這樣哩~~ 原因在於，投資客手上會有較多物件(房子)可以長期與房仲業者配合，所以在有利可圖下，房仲業者也對投資客比較鬆，限制就較小了~~ 而屋主自賣的情況，一般屋主賣房子，也只有一次而巳，不會有"回流"的現象， 所以當然是用"專簽"來綁住屋主，只能讓這間房仲業者來賣~~~ 以上是小弟三年前遇到的狀況啦~ 
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一顆小金星入手~~^0^ |
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2010-06-18, 10:34 AM
#24
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Senior Member
加入日期: Jul 2003
文章: 1,031
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引用:
現在還是一樣 我還看過屋主門口貼自售 結果信義、東森都有這個案子 |
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2010-06-18, 10:47 AM
#25
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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現在賣方很少人簽專任約..
沒有一點好處.. |
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2010-06-18, 11:12 AM
#26
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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現在賣方很少人簽專任約..
沒有一點好處.. 同意+10000 去年底到今年初 我家剛好在賣房子 當初仲介講的很好聽 給他們專賣的話 會比較用心 是某間綠色制服的仲介公司 真的是聽他們在放屁 後來房子也不是給他賣掉的 找了認識的小仲介公司賣掉的 前陣子幫家母在物色新房時 發現投資客都馬是給好幾間仲介合賣 乖乖給一家賣 你只會被吃的死死的 這是這一年我跟仲介交手的經驗 我想對樓主說 屋主本來就可以不簽專任 還有 就算收斡旋金 也沒有一定有把握買到房子 因為可能同時好幾家仲介 都拿到斡旋金 就看屋主想收那一間的 因為 就算你出價高 但是這家仲介的佣金高 也許他收次高開價的人 但實拿比較多 所以 買屋也是一種藝術 多問幾家仲介 也許 他們都有賣同一間屋子 你要給斡旋前 最好做足功課 給那家仲介最有可能買到屋子  |
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2010-06-18, 11:28 AM
#27
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Junior Member
加入日期: Dec 2008 您的住址: 正在戒電動
文章: 795
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三個月前
家裡也有購入一間房子 有一點好玩的是賣方投資客將房子交由 信義房屋和 永慶房屋來賣 價錢還不一樣勒 當然最後小弟家裡是透過信義房屋和投資客達成買賣(因為信義開的價格比較便宜) |
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2010-06-18, 12:36 PM
#28
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New Member
加入日期: Jan 2006
文章: 8
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回BALA大...
我們會氣 是因為跟房仲當時都已經講好了 就以那個價格成交 (207W) 而且都已經約好日期要簽買賣約了.... 而簽約的前一天晚上我還特別打電話過去房仲那邊確認細節 結果....#R^%#$Y$&^*  而且聽起來像早就知道這件事了.... 也不提早主動跟我講...  現在的心情就像是... |
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2010-06-18, 05:40 PM
#29
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
一般簽約收的斡旋金 只是你出這個價格要買 屋主還沒答應 仲介拿這份斡旋金跟委託書 再去跟屋主橋 通常會收斡旋 就是你出的金額 比屋主委託仲介要賣的金額要低 簡單就是要殺價 這才叫斡旋金 如果談成 屋主願意賣 自動轉成訂金 通常當天或隔天就會來簽正式買賣交易書 這是我了解的 仲介在收斡旋金前 有讓你跟屋主見面嗎? 應該還沒吧!! 本來就還沒談妥 你那並不是訂金 不信你可以去問其他仲介 我相信答案會跟我說的一樣 |
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2010-06-19, 02:18 PM
#30
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