果然是騙外地人 不知道真相 外行鳥市長 變相圖利財團 開發 和收錢的好方法

社子島是夾在基隆河和淡水河中間 大概三十年前靠百齡橋這段堤防蓋好 和環河北路堤防蓋好後
延平北路五段六段 就沒淹過水了 但是中正路和延平北路天橋下稍微積水 是因為當豪雨 又大潮 水溝來不及排水 納莉 賀伯時都大概積15cm吧 且都是水溝匯集的大排猜匯來不及排


重點來了

延平北路漆七八九段 越後面就是 沙洲越低的後端 前幾年也幾乎不淹了 因為堤防都包住了

幾年前還有淹水幾次 原因好像是分別有水門故障 出水口垃圾淤積和 抽水機故障 後堤防內的水溝淤積

基本上都是人為因素 水門故障是要用才知道 但是每年保養維修的錢都......
出水口淤積阻塞 清理費每年預算都有 抽水機保養費也是每年都有

奇怪的事 要用都是壞的

而政府老是喜歡用社子島淹水炒作 我們住這的人實際上根本沒有拿到什麼好處
有興趣的人可以騎機車騎到九段去看看 路超爛
而最近可能有政治因素延平北路八九段有重舖柏油

鳥市長說要墊高是墊哪 水源地禁建 如今是要幫財團整地 開發是吧

應該又是為了選舉騙選票

話說開發社子島政府也喊了二十年了

前幾年選舉說要設輕軌 選舉完後 說要協調balabala的 後來就不了了之了

選舉前說要在開發社子島 現在到選舉站台又開始說謊話

我們本地人認為大概在20年會開發拉 因為內湖還沒飽和 南港等好處裡的也還沒

不過我提供有興趣的人一些訊息

10年前5~8萬 那時好像阿扁和阿狗也都說要開發社子島

兩年前大概一坪4~6萬 最近一坪12萬都不好買了 一堆凱子搶的買

大家搶著要 不過過個三五年大概又換一手了 因為沒開發錢綁死在那就會殺出

至於投資報酬 一分地330坪 若是都市計畫開發以後大概可分得132坪

且社子島是地上物不補償的 已經補償過了
成本330坪*10萬=3300萬 假設開發後每坪40萬 132坪*40=5280

報酬是可以的只要你閒錢夠多活的夠久 因為分不到一百坪開發後建商很容易殺你價

但是如果你有三四千萬閒錢放二三十年 應該有更好的投資工具

忘了說建地 少人賣 聽說有12~16萬的行情 10~12萬的是農地喔

且那邊沒什麼人 海專學生也越來越少了 所以想買來租人 可以準備養蚊子了

還有本地的地主 一堆土地成本是一坪兩千塊的 尤其是開法拉利的大地主老里長

一堆是早期變更過土地 蓋鐵皮廠房租人 一個月租金幾百萬的 剩下的農地要留給子孫的

剩下的是小農 一堆人都不住那了 可是所以的人戶口都還在 因為社子島 準戶口遷出

不准遷入

不過社子島幾十年下來 靠著題材炒作讓很多人致富 一坪幾千塊的農地買幾萬塊
種田的誰沒幾分地 所以你去社子島仔細看 很多雙b 都隨便停在田裡 草叢 堤防邊 樹下

然後很多40歲以上的人都遊手好閒

在各地乾媽店 喝酒打麻將賭博 遷六合彩 因為很多身上都有個幾千萬一億

然後很多國產車都停車庫內 或停路邊 還要駕車棚

700億 240公頃 只要大約每坪十萬建設費
可以讓地價翻好幾番 何樂不為
這年頭在台北靠房產致富又不在少數 何需大驚小怪

工程預算的數字越來越恐怖，看來真的當作最後一次來撈了

昨天跟朋友討論 到 拿錢 來放煙火 跟發圍巾 拿選票的效果
比你去鋪路效果看的到 政客拿錢當然朝自己有利方向去用.........

這種填起來的地地質都很鬆軟.......台南老一輩的都會提醒安南區的海埔新生地蓋的房子別買......地震就知道......而且以後暖化水會再淹上來......社子島不知是不是一樣情形..

社子島上有間游泳池旁的甜不辣不錯吃

如果海水再淹上來 台灣其他地方恐怕也不樂觀
在小小的台北市 一地難求的情況下
向海爭地也是向外擴展的方向之一
這將成為台北市的曼哈頓
如果弄好的話 光是地價每坪上看兩三百萬以上
社子島地主真的賺翻了

要說地質問題 台北市的地質何時好過 錢還不是照賺不誤

百億大學堂機智問答:
Q1.七百億換成百元紙鈔,墊在社子島下面,請問可以把社子島墊多高?
Q2.若換成十元硬幣,又可以墊多高?

請搶答....

中國有一座山叫陽明山...