故意講外行話,向上交待,欺騙百姓.

不管是古典/貨幣/凱因斯學派的作法,...我始終悲觀

如果上述作法能夠達到效果,那更應該去抑制油價
釋出儲備油,大量開採供給,然後跟時間賽跑,
直到替代能源有效開發

熱錢?,....我倒覺得這像是避難錢
房市被拿來當通膨避難所,缺乏實質需求

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不久可能就看到財經新聞在罵某些國家經濟政策失當,哪個黑心企業掏空,痛批一些決策者.....
新聞馬後炮放完,....就是谷底了


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這一波,應該瞄準油價
也許大家剩半條命連開車的力氣都沒有時,,油價就跌了

你的房法是特別針對國內狀況的吧

各國情不同
參考一下美國的情勢
因為美國股票下跌、房地產下跌，利率又太低會被通膨吃掉
所以美國的一堆基金從 股市、房市、債市全部傾巢而出往商品市場下重注
商品價格一路被炒高

台灣以前也有利率超過10%的時代
那時垮了多少人?
不過那時房價所得比沒現在這麼高
這才是關鍵!

錯!是匯率.
現在的總裁擺明現在正在欺騙社會.

小弟想插一句話
抱歉喔
小弟想說的是
負債比也算是資產之一

如果不是資金很多的大公司
以營造業來說好了
很多要標案寧可負債去取得資金
(為了標案壓金去地下錢莊借錢 就算這樣還是有得賺)
當然最好的辦法就是讓自己的公司股票上市上櫃取得資金
從股票市場取得資金 那是最便宜的了

負債比率越高...槓桿效果越大...
高風險...報酬是加成或相反...
以目前的環境...
如果通膨壓不住...
必定慢慢的往上調...
還沒到10%...
蓋房的和買房的...
貸款成本...不斷增加...
買氣卻每況愈下...
體質不佳的就會先倒了...

很多東西不是用負債比來看的
像是說借錢可能是因為取得成本比較低之類
之前不動產行情看俏的時候
很多銀行都是以低利貸款給營造廠或建設公司等
而且借量大 利率還有折扣
銀行角度來看有土地 機具 房屋做擔保 不怕倒掉 那時蠻多家銀行還怕錢借不出去
站在公司來看 可以取得大量低利資金周轉 何樂而不為 很多約還簽得蠻長的
換句話說 很多貸款負債不是沒錢 而是不可以還 還了就再沒有低利可用了
若用負債比來看營建業 恐怕每家都有借喔
不過話說回來 從銀行借錢出來還只是次佳方案
最好的還是從股票市場取得資金還有跟隨而來的名聲
小弟只知道負債比來看營建業是不太公平的
其他的產業小弟就不知道了
當然站在營建業角度也反對升息
不過後面新增的貸款成本會不可避免增加卻也是不爭事實

退稅在美國證明是有效的方法！

退稅推升 美國5月個人收入+1.9% 個人支出+0.8%
2008/06/27 20:59 鉅亨網


【鉅亨網編譯郭照青．綜合華盛頓外電】 美國商務部周五說，在美國政府發出480億美元刺激 經濟的退稅支票後，美國5月個人收人，個人支出與儲蓄 均明顯上升。

美國5月個人收入上升1.9%，創下自2005年9月以來 最大上升幅度。2005年9月，由於颶風損害保險給付發放 ，個人收入因而大幅上升。

分析師預估美國5月個人收入上升1.5%。

實質可支配收入(稅後並經通貨膨脹調整後)上升 5.3%，創下自1975年以來最大升幅。

不計退稅與通貨膨脹，5月實質可支配收入持平。

美國5月個人支出上升0.8%，創下自11月以來最大升 幅，預估為上升0.6%。

若在調整消費者物價上升的0.4%後，個人支出為上 升0.4%，為九個月來最大升幅。

5月核心通貨膨脹率上升0.1%，較去年同期上升 2.1%。

分析師預估，5月核心通貨膨脹(扣除食品與能源後 )為上升0.2%。