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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,519
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引用:
公寓就是要先有一個住戶出錢才能做 我家就是那個先出錢住戶在跟其它戶收錢 有時都覺得麻煩.........一點小錢有些人也拖 之前有新搬來住戶想換大門，廠商報價10幾萬，找我談就直接叫她自己去跟其他人說.........這種錢一定超難收，最後看她也沒有每戶都收到錢 |
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2020-01-06, 10:13 AM
#21
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Advance Member
加入日期: Jul 2012 您的住址: 新竹
文章: 409
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引用:
人多屎尿多！ 不願意出力就算了！要掏錢一副人家會佔便宜一樣。
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If the Changelings want to destroy what we've built here, they're going to have to do it themselves. We will not do it for them. |
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2020-01-06, 01:19 PM
#22
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Major Member
 加入日期: Jul 2002
文章: 289
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引用:
傳統4樓公寓樓梯間的電燈泡要大家出錢買都有人不出了, 你說大門對講機那些要大家出錢修,慢慢等吧. |
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2020-01-06, 01:49 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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其實現在的大樓
若非豪宅 都會有類似問題 所以若社區夠大 成立管委會 那管理費一定要每個月超收 假設20年換電梯 一台電梯150萬 2台300萬 那平均下來 光電梯的部分 一年就要多收15萬 若是50戶的大樓 那一年每戶就要多收3000 平攤到每戶就是一個月要多250元 還有大樓公設維修等等 所以要更多錢 也就是說 考量到大樓折舊 假設大樓每月固定開銷一戶是4000 那管理費應該至少要收4500 到5000 之後社區裡某些物品使用年限到了 公積金就可以拿這筆事前存的錢來用  |
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2020-01-06, 02:07 PM
#24
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,519
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管理費是算坪的，還有行情...
不能亂收，光開個漲管理費可能就會被住戶釘在牆上鍊 超收一定會被要求降管理費 |
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2020-01-06, 06:03 PM
#25
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Power Member
加入日期: Oct 2017
文章: 680
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門禁跟對講機你要換,技術上都不是問題
問題在於其它住戶的態度與意願,還要一戶一戶去溝通 有人不想換,有人不想繳這個錢,你可能都要自己扛費用下來 就算DIY成功了,以後出問題你就變成免費無限維修工人
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----------- 男人心理學:[女人跟就海鮮一樣-好吃永遠抵不過新鮮] 
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2020-01-06, 07:33 PM
#26
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Regular Member
 
加入日期: Jan 2006 您的住址: 家裡附近
文章: 82
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說不訂他是包租公,整棟都他的
DIY省錢又能打發時間
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 78區真是消磨上班時間的好地方 
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2020-01-10, 03:31 PM
#27
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,519
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引用:
六十戶都他的就超有錢 直接給人做，還DIY什麼  |
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2020-01-10, 03:49 PM
#28
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