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Major Member
 
加入日期: Sep 2001
文章: 262
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引用:
建商一定都照圖紙蓋, 連永康這件也是照圖紙蓋, 蓋完之後等到現地會勘確定照圖紙施工取得使用執照之後, 然後再來增建, 所以才叫二次施工, 所以買房時看到使用執照的圖紙, 一定會發現, 怎麼上面沒有車庫, 現場有, 怎麼圖紙上面某樓後面是寫陽台, 怎麼整個變室內空間 |
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2019-12-19, 12:48 AM
#21
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Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 「 」
文章: 2,511
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有前院得透天很常見吧?
中部這邊有前院得透天比例不算低 我們之前住的社區就是這種有前院得透天社區(這個社區屋齡差不多25年多)
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ぶ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ  人( ﾟ∀人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ人( ﾟ∀ﾉ(↑一個因為疫情影響導致工作超閒不知做啥好的傢伙↑) |
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2019-12-19, 01:17 AM
#22
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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我沒有買過房產, 實在很難理解.
畢竟工作上整體設計還要符合輸入國的法規, 一定都是明列清清楚楚, 圖紙完全審核. 圖紙一開始就只能給合乎規定的, 不論怎麼修改都一定要合乎規定的範圍內, 沒有例外. ... 至少我經手是如此. 看來, 我還是沒有足夠社會經驗, 這方面日後遇到要多注意. |
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2019-12-19, 07:13 AM
#23
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Advance Member
  加入日期: Oct 2003
文章: 324
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台灣很多都嘛二次施工，檢查完取得執照後 再施工一遍 蓋好蓋滿
有辦法的人 怎麼蓋都沒事 被檢舉就進入無限期的陳情協調程序輪迴中 沒辦法的人 就要找大家一起違法，違法的人夠多後 也會沒事 |
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2019-12-19, 10:21 AM
#24
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Power Member
加入日期: Dec 2002
文章: 614
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引用:
非常同意 真的..全台灣從北到南..幾乎麻都二次施工 很少很少沒二次施工的 因為沒二次施工大家會把你當白痴吧?反正大家都知道拿到使用執照後政府不可能再過來檢查 除非有人檢舉 通常也不會有人檢舉,因為大家買的多少有多違建增建 大家嘛都吃定政府不會來檢查,更不會來拆,自己的土地都會以為蓋好蓋滿不會違法 建蔽率一直都是個笑話...只用在拿到執照前的檢查所用 或者大家真的都不知道二次施工的問題?? 有買房子的真的有人不知道嗎?(新成屋) 二手屋或者可能有人不知這問題吧? |
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2019-12-19, 03:31 PM
#25
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 40
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引用:
而且現在誰敢檢舉，在台灣檢舉了搞不好資料全部送給對方看，想到就害怕 |
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2019-12-19, 04:14 PM
#26
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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引用:
不會啦, 中間方還是會看誰大誰小才決定怎麼去處理的 XD |
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2019-12-19, 04:22 PM
#27
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Basic Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北市
文章: 23
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引用:
SORRY，沒看到前面已經有人說過了。 建築物使用執照拿到時代表房子是照圖紙蓋的， 後來有違法的都是二次施工， 事實是一手屋主沒那麼無辜。 此文章於 2019-12-19 09:10 PM 被 蘇三 編輯. |
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2019-12-19, 09:07 PM
#28
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Basic Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: seattle(十年前)
文章: 14
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建蔽、容積限制是因素之一
但很多透天都馬在中間挖挑空 待使用執照到手後在二工樓板(直接無視建蔽、容積) 站在居住品質的角度 以前傳統街屋會有天井來做通風採光 所以適度的挖空跟退縮有助於改善室內暗房及通風啦!
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2019-12-20, 09:28 AM
#29
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