買家的心態是, 我買了一個東西, 不管過了多少年, 你這個東西售價只能越來越高, 如果我花1000買, 過了半年變成950我就覺得多花錢了

賣家的心態是, 我賣了一個東西, 不管過了多少年, 你這個東西售價只能越來越低, 如果我賣了1000, 過了半年變成1050我就覺得少賺了

個人認為 除非那屋主 有病???百中選一 事後反悔會砍人???

不然會砍人 裡面有 貓膩(問題?)????

房仲說法通常會大化小?自己做淡水的房仲 說自己人壞話?以後還要淡水房仲業界混嗎?? 除非是敵對房仲???

不然如下方有人留言 sars那波 房價差距很大???

全台很多地方降價賣??? 但是沒聽說差個幾年幾百萬一千萬 就有人出來砍房仲???

感覺你們被抽的趴數有點過高，現在很少聽到這樣的

賣房我覺得有幾個重點
1. 選擇在附近大家的房仲 2. 選擇直營店 3. 不要簽專任約 4.價格不要開過高，正常行情略高慢慢降賣房仲會比較有意願push
各家房仲都有垃圾人，選擇知名的房仲至少有問題有申訴管道，他們比較會珍惜品牌羽毛，直白說一些小加盟亂來倒了人跑也無所謂，賣個一個月房店頭成本早就回來了

房仲 抽6%(買方2% 賣方4%) 本來有殺價是賣方3% 但是他手上有客戶 普通契約賣方3% 轉 專任一個月賣方4%(這個就是房仲的談判之術??? 不給4%的話 可能就繼續拖??? )

然後此房仲 為大品牌之一的加盟店 (全省連鎖店最多的那個品牌???)

不過我們賣的 在鄉下的建地約快200坪在加上林地1~3千坪

被抽兩次 一次6% (經過此品牌履約保證來抽)

另外是多出來的差價再抽一次想一半?房仲私底下的用自己本店來洗錢???(用其他項目理由來洗?定金?斡旋金?....的名目)另外匯款?

假設賣1000萬 房仲不跟你說賣多少 只說有人想買 只要你說底價不是1000萬 是900萬就賣1000萬 那差價為100萬 房仲說他們超辛苦 要再抽50萬 為一半?
我們是殺價再打折再根據比例給了這第二次私底下的 (其實這個在法律是違法的)
重點我們是說等成交之後再談 給抽多少? 而房仲一直認為他想要的一半你已經默認???
重點是 給違法的糖 給太少還會來跟你吵太少????
不過成交之後 買方就跟我們說開價1300 他殺價到1000萬就停了 到你本來守的價格?
至於那個違法的玩法 是仲介想框賣方 在裡面分肉分錢來吃而已???

不過我們是有 給他們抽那買2賣4共6% 在另外給了一個比例的匯款項目紅包給仲介?

可能房仲相處上 感覺 我們是好人才敢這樣把???因為當初第一次簽約 他們不敢要?

是來回見面數次?6~8次才敢這樣?萬一碰到狠的買賣方 那房仲就被抓去坐牢了???

敢的男人就拿去吃???

空姐? 姊妹羹? 外國妹豔遇?? 路上的女孩??? 都有機會

不過蠻多會變成 多夜情 或是單親媽媽的下場???

最後男的 在這些女生找到一個狠適合的女生結婚???








宅男 只敢在家裡打飛機 左手 右手 不敢追女生 所以機會消失???




有些宅男心地很好 不過宅男不主動努力

女孩沒有時間機會去了解他們==''

買賣房子不管仲介談了多少價，最後決定要不要賣的還是屋主，屋主沒有簽字同意是沒有辦法成交的。

說到底還是自己的選擇，真的覺得價太低就不要賣，就算賣低了也是自己同意的，自己的選擇當然要自己承擔。

不然我以後去號子罵營業員害我兩年前就賣了台GG，不然我現在就可以躺著數錢了。

你們的傭金應該是被收滿了，真的蠻高
不過說真的仲介這東西，鄉下有鄉下的玩法，都市有都市的玩法，甚至北中南都有大大小小不同的狀況，當作學個經驗吧，不管買賣房，老話一句自己的堅持很重要，房仲嘴不可信

我知道被收滿了6%

因為台灣不景氣???想賣高 都拖很久 就是撐了1~3年 ???

因為我們不想撐了 所以就找個價格好一點的賣了 實際上是便宜賣了....?

碰到的很多都是喜歡的 價格不算好 或是免免強強???

也有碰過出過變態價格的人 但是發現不知道仲介說真還是假???后來別的房仲說失敗??

後來碰到這個金主 價格 有達到還可以的價格??? 其實我們是虧但是可以接受?

金主買下來 立刻把 老的房子全拆掉 然後擴大面積 整平 立刻快速要蓋1~3間樓房?

因為那邊在台灣旅遊聖地之一附近.........地點還不錯.....??

只能說 經濟慘 倒致買賣價格都下降了 2016年...?

賣太早了, 選舉完會馬上開始寬鬆.