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BALA
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加入日期: Feb 2000
您的住址: Taiwan
文章: 704
引用:
作者Swift
這跟當兵應該沒關係

以前有同梯就是有辦法自己天天洗內褲


新訓中心有時間洗內衣褲?
還有戰鬥服?
沒有時間吧
我記的新訓扣掉吃飯 上廁所 剩下就是上床睡覺了
哪有時間洗衣服曬衣服
     
      
舊 2019-03-27, 08:24 AM #21
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BALA離線中  
Eland
Amateur Member
 

加入日期: Nov 2005
文章: 45
引用:
作者Hermit Crab
+1... 確定溝通無果就告到法院去吧...

步驟1. 先去下載一份所在州或市鎮對於房屋租賃方面的法規.
Google關鍵字: [地名] LANDLORD TENANT ACT
或是: [地名] TENANT'S RIGHTS
確認一下房東拒絕維修觸犯了哪條.

步驟2. 確認訴訟門檻跟程序
一般房屋租賃糾紛的金額比較小(對窮學生而言可能是一筆大錢),
可是對當地法庭來説就是相對簡單的民事糾紛而已,
一般來説都有專門的小額訴訟法庭,
程序跟審判速度都比正式法庭簡易迅速。
Google關鍵字: [地名] SMALL CLAIMS COURT

步驟3. 決定是不是要找律師
上面法源依據跟訴訟程序都決定了,再來決定要找律師還是自己出庭.
如果上面步驟1跟2找來的法規都有看沒有懂,
或是對於在法庭發言不自信那還是委托律師吧。
不過要注意律師費有可能比索賠金額還貴.

步驟4. 收集證據,遞狀開告
一般來説小額訴訟法庭對訴狀的格式...


謝謝,先記下,說不定未來會用得到
 
舊 2019-03-27, 10:07 AM #22
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Eland離線中  
BALA
*停權中*
 

加入日期: Feb 2000
您的住址: Taiwan
文章: 704
引用:
作者Eland
謝謝,先記下,說不定未來會用得到


美國打官司是很花時間
第一 法院有可能要開車40-50mile
第二 你可能要花錢請律師 律師費用很貴

老實講 誠如上面網友說的
要不就自己買台洗衣機 然後合約到期搬走
可能還比較符合經濟效應

另外你該轉達你妹
出國過生活
要入境隨俗
遇到問題 自己找當地朋友幫忙解決
這件事情看來並不難解
怎麼會需要問題丟回台灣
這都不是一個出國念書的人應有的表現
舊 2019-03-27, 10:18 AM #23
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BALA離線中  
Jo Jo Chin
*停權中*
 
Jo Jo Chin的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 98
引用:
作者BALA
新訓中心有時間洗內衣褲?
還有戰鬥服?
沒有時間吧
我記的新訓扣掉吃飯 上廁所 剩下就是上床睡覺了
哪有時間洗衣服曬衣服


我記得成功嶺跟中心都是送給業者統一洗

下部隊後才是自己子洗
舊 2019-03-27, 10:21 AM #24
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Jo Jo Chin離線中  
BALA
*停權中*
 

加入日期: Feb 2000
您的住址: Taiwan
文章: 704
引用:
作者Jo Jo Chin
我記得成功嶺跟中心都是送給業者統一洗

下部隊後才是自己子洗


是喔
所以新訓中心
有潔癖的人怎麼活下來
不就只能接受

所以我說女性有潔癖者
若能像我們當年那樣入伍
...........
舊 2019-03-27, 10:23 AM #25
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BALA離線中  
Eland
Amateur Member
 

加入日期: Nov 2005
文章: 45
引用:
作者BALA
美國打官司是很花時間
第一 法院有可能要開車40-50mile
第二 你可能要花錢請律師 律師費用很貴

老實講 誠如上面網友說的
要不就自己買台洗衣機 然後合約到期搬走
可能還比較符合經濟效應

另外你該轉達你妹
出國過生活
要入境隨俗
遇到問題 自己找當地朋友幫忙解決
這件事情看來並不難解
怎麼會需要問題丟回台灣
這都不是一個出國念書的人應有的表現


謝謝您的建議,這事其實不是我妹主動告知家裡,是我出差順便過去看她才發現這個問題,我妹個性比較孤僻,她跟教授跟同學交情都不好,也不常跟家裡連絡,我是覺得衣服全曬在家裡對身體不好,更何況房東本來就有那個義務處理好租屋內的問題所以才上網問問。

引用:
作者記憶我的RDesign
就打電話給房東,
一直煩他。

哪有可能三個禮拜,
換不到一台洗衣機。


我妹說她平均每幾天就發訊息給房東,星期天晚上就改打電話,房東都是回已經在安排人過來,第二周打去房東電話裡就直接變臉回已經在處理,不要再催,我妹才沒再繼續打電話給對方,我這次過去我妹那邊也打了好幾通但對方都沒接。

此文章於 2019-03-27 11:17 AM 被 Eland 編輯.
舊 2019-03-27, 11:08 AM #26
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Eland離線中  
aerocat
Major Member
 

加入日期: Aug 2002
文章: 239
看起來跟房東關係不太好,房東要趕人所以不想鳥你,不然洗衣機一台才多少錢,直接買一台就好(超高檔的才有人會用修的,人工費用很高的)
吃定你沒時間不懂法,不然這種要上法院打官司也是可大可小,只是律師費也不便宜就是(小案子你也得諮詢一下才能自己寫訴狀上法院)
美國要趕人是不容易,但是叫你妹改變一下,不然被房東抓到小辮子,趕你走就容易多了。
舊 2019-03-27, 11:35 AM #27
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aerocat離線中  
BALA
*停權中*
 

加入日期: Feb 2000
您的住址: Taiwan
文章: 704
老實講
出國念書 只是一部分
學習生活 了解美式生活方式
你能學到的比讀書還重要

你妹妹太依賴別人處理
這應該是你們從小放任造成的
孤僻 所以不知道怎麼處理
那就要學會放下潔癖啊

你應該要放手
讓她自己去想辦法
打官司絕對是下下策
美國隨便打個官司都5000美金以上的律師費
都不知道可以買幾台洗衣機了
舊 2019-03-27, 11:40 AM #28
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BALA離線中  
Eland
Amateur Member
 

加入日期: Nov 2005
文章: 45
洗衣機是Maytag的,台灣這牌子好像都不便宜...我妹平常與房東或房客幾乎沒什麼互動,她每月房租都有按月給支票,若是房東想趕人可以明講,用這種方式真是令人反感
舊 2019-03-27, 11:44 AM #29
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Eland離線中  
aerocat
Major Member
 

加入日期: Aug 2002
文章: 239
台灣的話是外國電器拿到台灣賣都是兩倍價格以上。
美國洗衣機保固時間長,有接熱水的功能,所以會貴一點,
Maytag也是普通而已,就保固長耐用,美國冰箱洗衣機保固都很長,也沒有比較特別。


引用:
合約裡有寫屋內電器有問題房客不能亂動,第一時間必須提報給房東,如果自行拆修不管是有無修好都必須全額賠償


通常這種是怕你修出事情把房子燒了之類的預防條款,難道電燈泡壞了還得要等房東修好。
所以要看整個合約才能確認。
你妹這個房子是房東沒有委託管理公司管理嗎? 這樣就會比較容易處理。
另外就是位在哪的地區,房子是哪一種(應該是公寓但也有分種類),處理的方法都不太一樣,
而且學校應該有單位會協助學生處理這種事情才對。
舊 2019-03-27, 12:06 PM #30
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aerocat離線中  


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