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Silent Member
加入日期: Feb 2005
文章: 0
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我想因為大坪數的在買房時在公設的比率就大於小坪數的，
當然管理費要維護你所負責的公設範圍就相對面積大了， 於是多收錢個人是覺得還算合理，跟人口沒有關係， 因為要計算人口更不切實際了，要不連每月訪客數都加進來算^^" |
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2013-11-03, 05:57 PM
#21
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Senior Member
 加入日期: Apr 2005
文章: 1,207
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公設比就那樣
大坪數當然負擔的公設坪數比較多囉 買小坪數擠很多人會暗爽這種說法真的是...... 為了自己的利益什麼歪理都有? 有錢誰不買大坪數... |
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2013-11-03, 06:15 PM
#22
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 541
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有兩個人的房子蓋在一起，一間大一間小，他們合請了保全來顧房子，請問保全的費用應該一人一半還是房子大的出比較多錢？
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2013-11-03, 07:00 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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引用:
引用:
為什麼買私有大坪數的人，就要承擔比較多的公設的購買與管理的費用，這是基於什麼理由？而不是所有住戶共同平均承擔所以公設的購買與管理的費用？ 購買私有大坪數的人，真的就一定會使用到比較多的公設？ 要算訪客數的的話，在一樓開7-11的不就訪客數目最多，理應承擔多數管理費囉？ |
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2013-11-03, 09:20 PM
#24
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Advance Member
  加入日期: Apr 2004 您的住址: 楓葉國
文章: 316
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引用:
因為大多數的管理費，跟股票一樣，是依照所有權的百分比而決定。也就是說，並不是我跟 Bill Gates 一樣擁有 MSFT 股票，分紅的時候在吵不該以百分比分紅而是人頭！類同，妳今天擁有比較多大樓的所有權（面積），就該付出比較多的管理費，而不是房屋間數。 但是還是有例外。像我之前就有看到一棟大樓的兩間房，都相同面積，而且有一間的位置還比另外一間差（垃圾道在旁邊，沒有景色，然後旁邊有大馬路有一點點吵），可是較差的那間佔了大樓的所有權 0.52 而另外一間較好的只有 0.48... 我也不知道為什麼... ...  |
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2013-11-03, 09:23 PM
#25
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Basic Member
加入日期: Oct 2004
文章: 13
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用坪數計算管理費有大坪數的住戶不滿
用戶數計算管理費有小坪數的住戶不滿 到底要選哪一種取決於區分所有權人大會 真正訴諸投票暴力的時候 看誰贏囉...  不過這問題有點像正義的思辨 『為什麼有錢人要繳比較多稅？』
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7 of 9：「過去三年我一直在追求人性，但在這裡我卻又失去了。」 Tuvok：「妳覺得很難過？」 7 of 9：「罪惡、羞恥、自責...」 Tuvok：「那麼妳就沒有失去人性，妳重新確認了它的存在。」 |
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2013-11-04, 10:01 AM
#26
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,511
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用哪種方法算都有人會靠杯
要用戶數,乾脆來細分好了 住一樓的也不要繳電梯的維護費和電費這些 此文章於 2013-11-04 10:08 AM 被 cys070 編輯. |
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2013-11-04, 10:07 AM
#27
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Basic Member
加入日期: Nov 2011
文章: 17
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引用:
去年我住的大樓多收管理費的原因是為了社區大樓有多處漏水需要維修 透過大樓住戶的會議每坪增加10塊為期一年 所以並不一定最大宗花費一定是管理員和電梯維修保養 |
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2013-11-04, 10:17 AM
#28
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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坪數大，公設佔比也多，多繳些，在所難免
除非公設的部分是戶數平均掉，那坪數大，公設佔比就會縮小 改用戶數來繳管理費，比較有依據
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2013-11-04, 10:27 AM
#29
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*停權中*
加入日期: Apr 2001 您的住址: 鬼島
文章: 512
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引用:
有這種事?  以我住的社區來看，每一戶走出大門之後能看到的、能摸到的東西都一樣。 我是住一般坪數，難道有我看不見的福利?  |
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2013-11-04, 10:47 AM
#30
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