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kazama
Power Member
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
引用:
作者lucsesli
說實在的,我個人覺得,台北市區的行情,二十五萬左右算是很合理,扣去建商該有利潤趴數,稅金,土地成本,建案成本等等

以公設比三成左右來算,五十幾坪左右才有室內三十六,一千五百萬買五十幾坪+車位,應該不算太離譜吧

請問是在萬華嗎?
     
      
舊 2013-10-07, 04:30 PM #21
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semmy
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加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
引用:
作者lucsesli
說實在的,我個人覺得,台北市區的行情,二十五萬左右算是很合理,扣去建商該有利潤趴數,稅金,土地成本,建案成本等等

以公設比三成左右來算,五十幾坪左右才有室內三十六,一千五百萬買五十幾坪+車位,應該不算太離譜吧,如果台北市的房價低於25,那麼屏東的應該在2.5?

我是很希望台北市房價低於二十啦,最好是在十幾,不過,你認為可能嗎

至於年收入,那個是企業主的卑鄙無恥問題。

現在桃園中壢的大樓都可以喊到每坪30萬了,台北要賣多少?
 
舊 2013-10-07, 04:43 PM #22
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鬼島一
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加入日期: Mar 2013
文章: 392
引用:
作者lucsesli
說實在的,我個人覺得,台北市區的行情,二十五萬左右算是很合理,扣去建商該有利潤趴數,稅金,土地成本,建案成本等等

以公設比三成左右來算,五十幾坪左右才有室內三十六,一千五百萬買五十幾坪+車位,應該不算太離譜吧,如果台北市的房價低於25,那麼屏東的應該在2.5?

我是很希望台北市房價低於二十啦,最好是在十幾,不過,你認為可能嗎

至於年收入,那個是企業主的卑鄙無恥問題。


台北市低於20? 那是鬼屋才有這個價吧

台北市愈高愈好, 要不然民粹會上身, 這個城市會失去他原本的風味, 而房價, 剛好是台北市的護城河, 新北市就是血淋淋的例子, 一堆中南部的移民, 結果呢? 擠的要死, 廟也蓋一堆, 其它各種亂象就更不用說了

三不五時找些名目來台北街頭開趴

此文章於 2013-10-07 04:49 PM 被 鬼島一 編輯.
舊 2013-10-07, 04:43 PM #23
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alphacch
Amateur Member
 

加入日期: Nov 2002
您的住址: 桃園
文章: 45
你沒聽過、過了淡水河就是鄉下嗎?
引用:
作者鬼島一
台北市低於20? 那是鬼屋才有這個價吧

台北市愈高愈好, 要不然民粹會上身, 這個城市會失去他原本的風味, 而房價, 剛好是台北市的護城河, 新北市就是血淋淋的例子, 一堆中南部的移民, 結果呢? 擠的要死, 廟也蓋一堆, 其它各種亂象就更不用說了

三不五時找些名目來台北街頭開趴
舊 2013-10-07, 04:51 PM #24
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loverlymeme
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加入日期: Aug 2013
您的住址: 苗栗
文章: 72
現在沒房的人

不是這一代不幸

就是上一代不幸

以致沒機會
舊 2013-10-07, 04:52 PM #25
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鬼島一
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加入日期: Mar 2013
文章: 392
引用:
作者alphacch
你沒聽過、過了淡水河就是鄉下嗎?


那就是中南部人在搞的嘛..只有他可以說你, 你不可以說他, 否則翻桌

連鬧事都要在你家前鬧

你要真的酸他二句, 我看就快炸了 天龍國這三字是誰想出來的啊



有一串家暴的事, 說實在, 我比較難理解, 可能在某些地方是常態, 至少我居住的地方平時都安安靜靜的, 真有哪家有家暴, 鄰居聽到一點聲音也會幫忙報警的


住的地方也不會有宮廟, 房價如果再低, 什麼鬼東西都會跑進來
舊 2013-10-07, 04:56 PM #26
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lucsesli
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編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
K兄,S兄,鬼島 三位

我是在回應小肥羊那種語調

而市場能反映出甚麼價位,那個就是實際應該要付出的代價

不管這個代價是超乎想像,還是天怒人怨都好,資本市場的遊戲規則如此

我的想法是以目前台北雙薪家庭年收入一百五來計算的,小家庭兩房一廳,實際購屋連同裝修成本一千萬左右 貸款二十年八百萬 兩趴的利率 月支付在四萬左右 一年五十二萬 可扣抵所得稅

K兄,萬華正規的大樓,十五年以下的,都喊到四十,成交在三七三八左右了

S兄,不要說桃園了,五股都被炒作到二五了

鬼島,我實在很不想回應你,你的語氣讓人感覺很不舒服,但是你Qoute我的發言,不回應有點不禮貌,你以為房價是護城河,我反而認為是台北市的房價導致整個台灣資本市場底部墊的過高,使得地方收入與首都收入對比銳利,資源自然傾向於目前的發展
舊 2013-10-07, 04:56 PM #27
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鬼島一
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加入日期: Mar 2013
文章: 392
引用:
作者lucsesli
K兄,S兄,鬼島 三位

我是在回應小肥羊那種語調

而市場能反映出甚麼價位,那個就是實際應該要付出的代價

不管這個代價是超乎想像,還是天怒人怨都好,資本市場的遊戲規則如此

我的想法是以目前台北雙薪家庭年收入一百五來計算的,小家庭兩房一廳,實際購屋連同裝修成本一千萬左右 貸款二十年八百萬 兩趴的利率 月支付在四萬左右 一年五十二萬 可扣抵所得稅

K兄,萬華正規的大樓,十五年以下的,都喊到四十,成交在三七三八左右了

S兄,不要說桃園了,五股都被炒作到二五了

鬼島,我實在很不想回應你,你的語氣讓人感覺很不舒服,但是你Qoute我的發言,不回應有點不禮貌,你以為房價是護城河,我反而認為是台北市的房價導致整個台灣資本市場底部墊的過高,使得地方收入與首都收入對比銳利,資源自然傾向於目前的發展


不舒服也得要舒服, 有些人舒服變成我們這些本地人不舒服

沒有一個國家的首都房價是低的, 買不起首都請買別的地方..

反正房價又不是我炒的, 收入高低不要倒果為因, 主要是台灣的企業主

百業消條唯獨房地產 生命會找到出路, 資金也是


台灣我最怕的, 就是盲流...台北這種人不多, 這也是他能保持清淡風格的主因

此文章於 2013-10-07 05:01 PM 被 鬼島一 編輯.
舊 2013-10-07, 05:00 PM #28
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kwiki
Amateur Member
 

加入日期: Mar 2003
文章: 31
Angry

""他表示,政府不是該不該打房,而是時機對不對;至少須在提升投資意願、就業機會及薪資所得後,再來打房,不然只會將支撐經濟的最後半條腿(房地產)給打斷。 ""

等經濟上來了 老百姓 購買力上來了 還需要打房嗎 ?

現階段甚麼都能打 就是不能打房,

這個人真是有夠自私 反正甚麼都要人家先死 自己最後死 就對了!
舊 2013-10-07, 05:13 PM #29
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archarch
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加入日期: Nov 2005
文章: 559
好矛盾的說法
都把錢丟在房地產,不投資產業 ..廠商沒錢設廠
就業低落,薪資提升不起來

好歹這些建商 ,變賣所有土地,投資一下吧


引用:
作者kwiki
""他表示,政府不是該不該打房,而是時機對不對;至少須在提升投資意願、就業機會及薪資所得後,再來打房,不然只會將支撐經濟的最後半條腿(房地產)給打斷。 ""

舊 2013-10-07, 05:26 PM #30
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