這就是關鍵!

為了維持表面榮景,只能把沒買房的資金全都逼出來丟到房地產

降低存款利率,提高房租支出,甚至把房貸支出拿來當成稅負扣除額也不是做不出來

是否認為會持續上漲不重要, 事實來臨的時候一樣只能接受. 不要把屋子的價值 只 建立在

未來, 我建議, 在買房之初, 這個購買在當下就必須要有意義, 不是等它漲了才有意義,

不然你永遠在做沒有把握的賭注.

我買在內湖前, 鄰近兩個區看了不下三四十間房子, 最後幾個候選對象都離公司很近,

上下班各約十分鐘, 萬一有跌價, 就當我買個方便, 省下通勤時間與開銷 來攤提跌價.

如果房子到要出脫的時候還有漲, 當做是多出來的. 剛好又遇到其中一個屋主急著變現

就談到一坪不到三十萬的價格成交. 購入成本低, 又切合生活需要, 這間房子買的時候

就已出現它的價值, 就算要跌, 也不是很擔心. 而房子看多之後, 你自然會對"條件好"的

房子有敏感度, 喊太高價的也不容易上當, 賣偏低的, 你也自會留意到. 你不需要以

"會漲價" 當做挑選方法, 但是客觀的"條件好", 自會有它的成長性與支撐性.不管是不是

現在要買, 都可以有空多去看看逛逛, 眼力與價格敏銳度不是一兩天就能有的, 多看更有

可能遇到難得的成交機會, 不需要拘泥於整體/平均這些紙上推算的數字而裹足不前.

一般人買房，可能只看半年一年，不到幾十間房屋侷限在很小的範圍可能只看一個都市，很難真的培養足夠的敏銳度

這點房仲就好很多


而且每各地區對於好的房地產的條件都不一樣

香港是看海港，要的是無遮蔽的開闊，樓下半夜能不能有很強的生活機能，這不重要

台北市則是學區，門牌，可以忍受吵雜的交通換來所謂的生活機能，可以忍受相當壓迫性的棟距，為了把自己塞進好的地段，特愛把自己擺在一個擁擠吵雜沒有戶外空間的地方只因為不願意離開市區　也願意接受建築物老舊充斥違建鐵窗的的外觀，甚至樓高超低壓迫性強也無所謂，

如果各位手上有點錢，日後各位年紀稍長，會開始認知到，那些所謂的生活機能，並非是真的我們所要汲汲營營戮力追求的

不過現在似乎還不算是主流，

感謝你的分析，再請教您一下

若依鐵路沿線的區域，您會建議哪那邊？
目前我的上班地點在基隆六堵附近，說真的，基於移動距離和相關花費
我認為超過松山的不是我應該考量的。這樣的限制是我想改用火車來通勤。

松山南港沿線都很貴，

你又不想超過松山，那似乎你心裡有汐止這各答案

我住過汐止，那時候還蠻便宜的，十萬不到就有挑高樓層可以住

不想住老公寓，挑高的可以參考一下，不過記住，挑高的樓

4.2米是極限，這各高度你勉強可以站起來，不過樑是問題

低於這各，你就不用想太多

最好4.8米以上，這各高度，上下樓層都可以裝吸頂燈，也可以無視粱的問題

上疊也可以安心裝衛浴設備


不過汐止的保值性或者說增值性很極端，端賴南港的擴散效應能不能出來

如果你認為台北市的東移效果不可能會改變　（目前看起來，萬華大同中正的都耕有的等）

那是可以看看汐止那邊的房屋　（不過應該一樣潮吧）

你應該有看過才對

不過不要看到汐止跟七堵的交界處，卡在貨運轉運，那邊貨櫃很多
除非日後台北港取代基隆港的態勢形成



文山新店的話，就要開車！　

忘了說，汐止區域就算漲，前提也是南港續強，

我個人會建議不如看南港的房屋！　老舊公寓看一下，週遭如果房屋年齡整齊，腹地有點大，

可以賭看看！　是否日後發展重心在南港，

只要週遭的房屋年齡整齊一起偏大，區域又完整，的確南港要發展，除了重劃區外，這種區域也有機會

汐止潮沒關係。目前我住的地方就夠潮了
我的房子的基礎要求就是，生活機能導向（學校，市場還有車站）
誠如你所言，汐止對我而言是不錯的選擇。但也如你說知，那邊的房價和基隆比起來還是貴。住了30多年的基隆，說真的想換一個不潮濕的地方。
但放眼看過去，也只有汐止可以選擇。畢竟自己的收入無法讓自己買台北。

公司的主管一直告訴我買房要衝，買了再來想錢的事情
但我的個性真的不想買了變屋奴，然後被貸款套牢的死死的。

新店不是不好。但離我上班地點實在太遠了。

衝南港　


我是這樣認為，如果汐止會漲，南港肯定漲更多

至於房價兩地相比

這各我有經驗，我以前也不是住台北縣，剛開始看房，也是對房價乍舌

看久才稍稍習慣，結果這十年房價漲更兇猛，還是讓我驚訝

單價高低其實不重要，因為你買的是總價

很多人買遠一點的地方，就不自覺的買大一點，或是買太新(城上城看過嗎)

結果總價幾乎沒有減少 甚至更高

這種反而是最不理智的

因為房價不是說一定會漲

一但看錯,這種又大又新又偏遠的建案,打對折很平常

先去看看南港25坪左右的公寓,也許你可以找到你喜歡的

汐止的摩天鎮(建案名，14年電梯華廈，集合型社區)您應該買得起吧，以您的需求，看來應該可以考慮喔。

開什麼玩笑, 黃鼠狼給雞拜年 這是挖洞給你跳, 要你一輩子待在公司作長工的意思吧~

上班通勤不建議太久, 即便有大眾交通工具, 到了上下班的時候才會發覺

"原來有幾十萬人跟我打一樣的算盤在通勤....."

如果工作會定下來, 我自己是選公司附近, 上下班半小時內的好處會在有家庭之後更突顯,

提供另一個思考方向. "仔細挑選 量力而為" 分享之.