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Lisa Hsu
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加入日期: Jul 2000
您的住址: 台北縣
文章: 1,455
引用:
作者打火機
...許多人沒看懂這點而認為Rosette姐跟Lisa Hsu姐在炮轟人
甚至有人認為她們是眼紅人家買高檔書包卻誤解了她們所想表達的
而Rosette姐跟Lisa Hsu姐雖然不在意不過小弟忍不住要跳出來為他們說話...

謝謝你了。我不回應是有原因的,因為我有閱讀好些心理與神經方面科普讀物,所以知道有些人無法溝通,也沒必要介意他們看法。比如為家人做飯,正常人會從照顧家人健康,家人滿足表情等得到快樂。但有些人因天生缺陷,大腦完全無法明白感情為何物,就只能從利害關係來理解。他們炮轟,只是無意中流露自己內心世界罷了,傷不到我。

至於小皮,我也覺得你不用太憤怒。因為這世界已扭曲到窮人嘲笑有錢人了,大前研一曾批判日本人缺乏獨立思考能力,我覺得台灣人也差不多。被嘲笑並不是那麼嚴重的事,這樣的人也不值得深交。

就拿貸款買房子這件事,富爸爸窮爸爸系列就有分析過,以正規財務報表來看,買的是負債不是資產。我們分析過,決定先租屋存錢不買房,但就是會有人嘲笑我們,雖然以財報來看,他們實際財務狀況比我們差。我也把分析結果講給別人聽,沒人聽得進,個個夢想房子升值發財,還有個同事女友笑我老公幾歲了還沒房子;反倒是老公公司有個富有合夥人,默默與我們同樣做法。有必要因這些嘲笑,跳下去做銀行與房地產商的奴隸嗎?

經濟風暴吹來,就知道天堂的路是狹窄的,地獄的路是寬廣的,而且虛榮不值一毛錢。
     
      
舊 2009-03-09, 05:45 PM #261
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Lisa Hsu離線中  
anshley1
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加入日期: Mar 2008
文章: 18
文中只提到房貸等開銷15萬
沒有明細實在不好講啥 .
不過在台北市過生活的家庭(台北市也有分好幾區啦)
一個月15萬開銷真的很有可能只能算是小康家庭而已
並不奢侈

當然一個月15萬拿到中南部會很好過了
不過也不是說搬家就搬
工作地點, 小孩就學等問題都沒那麼容易
 
舊 2009-03-09, 08:26 PM #262
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anshley1離線中  
Ming
Elite Member
 

加入日期: Feb 2000
文章: 5,720
引用:
作者Lisa Hsu

就拿貸款買房子這件事,富爸爸窮爸爸系列就有分析過,以正規財務報表來看,買的是負債不是資產。我們分析過,決定先租屋存錢不買房,但就是會有人嘲笑我們,雖然以財報來看,他們實際財務狀況比我們差。我也把分析結果講給別人聽,沒人聽得進,個個夢想房子升值發財,還有個同事女友...

這不一定吧.......


有貸款代表有銀行往來紀錄.....

如果還款正常...信用可是比沒貸款的高

另外如果可以有正確的槓桿比例.....

可是正確的財務操作阿....
舊 2009-03-09, 08:45 PM #263
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Ming離線中  
ruinousdeity
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加入日期: Jul 2004
您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
引用:
作者Ming
這不一定吧.......


有貸款代表有銀行往來紀錄.....

如果還款正常...信用可是比沒貸款的高

另外如果可以有正確的槓桿比例.....

可是正確的財務操作阿....

以目前的房價走向來看,近五年內購買房地產的,市值都縮水了
尤其是貸款購屋,現在這個時間點還要繼續繳下去,賠更大
雖然說有些人可能無論如何都需要購屋,不過多少應該感覺的出來
市場過熱,自用購屋需求其實根本沒那麼高.忍一下會比較明智
我記得那時我還在念書,同學講到買房子的問題,
男生多少在女生面前會愛彭風,反正吹牛不花錢,
只有我一個人說四年~五年內,畢業後我暫時都不打算買房子
當然是被酸,我是看的很開,只淡淡說了一句:"到時候看房價是怎麼垮的"
現在,差不多就是那個時候了,房價還沒到谷底....
舊 2009-03-10, 12:53 AM #264
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ruinousdeity離線中  
Ming
Elite Member
 

加入日期: Feb 2000
文章: 5,720
引用:
作者ruinousdeity
以目前的房價走向來看,近五年內購買房地產的,市值都縮水了
尤其是貸款購屋,現在這個時間點還要繼續繳下去,賠更大
雖然說有些人可能無論如何都需要購屋,不過多少應該感覺的出來
市場過熱,自用購屋需求其實根本沒那麼高.忍一下會比較明智
我記得那時我還在念書,同學講到買房子的問題,
男生多少在女生面前會愛彭風,反正吹牛不花錢,
只有我一個人說四年~五年內,畢業後我暫時都不打算買房子
當然是被酸,我是看的很開,只淡淡說了一句:"到時候看房價是怎麼垮的"
現在,差不多就是那個時候了,房價還沒到谷底....

我所謂的財務操作....並不是說在賺房價.....

是用房子再去貸款去投資其他的東西

用槓桿操作獲取更高的利益
舊 2009-03-10, 01:00 AM #265
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Ming離線中  
比馬龍
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加入日期: Jan 2008
文章: 15
相同的地點,屋齡,大小的前提下.
租屋---房租16000元/月 VS 買屋---利息13000元/月

該買還是該租?
舊 2009-03-10, 01:08 AM #266
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比馬龍離線中  
ruinousdeity
*停權中*
 
ruinousdeity的大頭照
 

加入日期: Jul 2004
您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
引用:
作者Ming
我所謂的財務操作....並不是說在賺房價.....

是用房子再去貸款去投資其他的東西

用槓桿操作獲取更高的利益

這種操作當然是有(不如說是很多),尤其是手上有多餘資金的人
但是,在我看來,這種做法其實有那麼一點不道德
甚至可以說是害人害己,除了真的是投資其他標的物跟讓個人資金流通外,
很多人的轉投資最後還是回流到房地產市場來
舊 2009-03-10, 01:19 AM #267
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ruinousdeity
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ruinousdeity的大頭照
 

加入日期: Jul 2004
您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
引用:
作者比馬龍
相同的地點,屋齡,大小的前提下.
租屋---房租16000元/月 VS 買屋---利息13000元/月

該買還是該租?

不能這麼看,姑且不提金融風暴從醞釀到爆發這段.
短期內的租屋,看需求,可以在地點房屋大小做折衷
而且買房子不光是房貸利息而已,自備款少說也有個一兩百吧?
就算把期限拉長來看,對一般人來說都不算是小數字,
能做更有效的運用,這筆錢很好使.
舊 2009-03-10, 01:29 AM #268
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ruinousdeity離線中  
pckangrj
Regular Member
 

加入日期: Dec 2005
文章: 90
這是說如果我每個月存進銀行3萬,沒借過錢

比一個每月借錢但是正常繳款的人信用差?

引用:
作者Ming
這不一定吧.......


有貸款代表有銀行往來紀錄.....

如果還款正常...信用可是比沒貸款的高

另外如果可以有正確的槓桿比例.....

可是正確的財務操作阿....
舊 2009-03-10, 01:52 AM #269
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pckangrj離線中  
mugenboy
Power Member
 

加入日期: Apr 2005
文章: 566
引用:
作者pckangrj
這是說如果我每個月存進銀行3萬,沒借過錢

比一個每月借錢但是正常繳款的人信用差?



很遺憾的~沒錯
卡奴的產生就是 因為這種的評分制度
那些還不起錢的~因為都繳循環利息 只要不是不繳
銀行就有賺頭 額度給的越大

我玉山銀行的白金卡就是這樣來的
還好還清了 也給銀行賺不少去了 少說3萬元
__________________
新手上路~請多指教
舊 2009-03-10, 02:07 AM #270
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