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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
你的案例就是從精華區搬遷到外圍 只是你計較,所謂精華區的定義應該是與時俱進,而非固定不變 換各說法,單純談價值,不談生活機能,生活品質,出入份子複雜... 這兩地的市場價值,有決定性的差距嗎? 我是不知道,一個內湖所謂相對便宜,是便宜到什麼價格 50萬可以買到新成屋嗎 ? 還是80萬?  |
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2013-05-13, 02:07 PM
#241
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Golden Member
 
加入日期: Oct 2000 您的住址: 台北市
文章: 3,232
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引用:
其實您第一個問號前面的問題我看不懂，所以無法回應  第二個問號的討論，50萬差不多可以買內湖中古華廈，或公寓，買這類房子的最大問題是好物件釋出不多。我住家附近的"陽光生活"(建案名，10年中古華廈)就前一陣子釋出一戶大三房，聽說兩天內50組人去看，三天後成交...總價好像近3000"萬"，不是3000"元"呢! 一樣被秒殺  內湖新成屋非豪宅類大概成交價70萬左右，所以室內30坪的新成屋，公設比30％，權狀40坪，加上車位，頂多3000出頭萬，(跟市區比)真的很便宜啊。 另外，台灣貧富差距很大，需要拿7-8千萬甚至上億買房，可能門檻高了點，3000萬這點錢，則很多人都拿得出來，所以內湖房市熱絡，交易量蟬聯好幾年冠軍，不是沒道理的。
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2013-05-13, 03:04 PM
#242
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
3000萬這點錢!! 其實我認為很多人都拿不出來才對！！ 我是認真的！ 很多人，特別是月薪不到30萬的上班族家庭 都敢買入3000萬的房屋 憑藉的就是一種傻勁，單純的相信房地產不會下跌 很不幸的，他們是對的，因為政府努力維繫房地產的價格，才有這些年的榮景 所以傻人有傻福這句話是對的 不用貸款拿出3000萬，卻只買到權狀40坪，低公設小坪數的中古屋還要隔成小三房， 我不太認同這種投資，或是置產的方式 3000萬應該要有3000萬的資產配置，而不是把自己塞進內湖小房內就沒有了 更不用說很多人是跟銀行借2000萬出來買房 如果稍微有一點點錢，大概可以動用6~7000萬的這種等級，也別把自己塞進太小的宅，稍微寬敞一點，打掃請人，室內60坪最少，這才是稍為好一點 台灣的房地產價值太強調賺錢，都忘了很基本的住宅價值 此文章於 2013-05-13 03:24 PM 被 放屁不留手 編輯. |
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2013-05-13, 03:20 PM
#243
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
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引用:
所以3000萬是用現金 |
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2013-05-13, 03:21 PM
#244
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
現在很多人買房的態度不是講求這房屋的基本條件 而是這房屋能否賺錢，或是保值 舉例來說，一個和闐白玉，十年前可能才1~20萬人民幣，現在200多萬都不一定可以買到 那你說花兩百多萬買這白玉的人，是因為他花的起這錢？ 當然不是這各原因，而是因為這白玉他認為還會漲，短期持有祇是一個手段，重點是賺錢 能賺錢的資產，就算是高估了，也是可以買的 |
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2013-05-13, 03:29 PM
#245
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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我理一下我的立場
以免大家誤會 如果你認為房地產會漲，而且你注�**�凓h過生活品質 我個人建議在你能力範疇以下，買入台北市最精華地段的房屋 反之，我建議你自求多福 聽懂歐，如果你認為房地產會跌，別以為買便宜地段，或是不買房可以躲開這波 你的決定頂多讓你損失多或少而已，就算是租房也跑不掉 我個人認為，因應房地產下滑壓力，政府會走向提高房租的方式，刺激買房需求來抵消賣壓 這種暗黑的手段，在香港，上海，廣州，北京，看到不想看了！！ |
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2013-05-13, 03:36 PM
#246
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2001 您的住址: 很多僵屍的地方
文章: 5,720
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請問上面幾位對房地產有研究的人
年收入約90萬，目前住的地方是自有的（不過地點偏遠，大概值一百萬前後）。 每各月的生活開銷約一萬五。 這樣的狀況下，大約可以買多錢金額的房地產？ 現金款約有兩百五十萬。 |
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2013-05-13, 05:35 PM
#247
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
要賺錢,還是要住? 住在哪? 如果是住在台北縣,打算自住,沒結婚沒小孩 先恭喜你,現在正是爽日子 |
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2013-05-13, 05:56 PM
#248
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Basic Member
加入日期: Feb 2013
文章: 22
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引用:
這種操作手法也要人付得起貸款吧..... 一個月收入三萬的百姓，你要他背一千萬的貸款? 直接燒炭比較快吧 |
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2013-05-13, 05:59 PM
#249
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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引用:
這就是之前台灣推出的寬限期+優惠房貸要的結果啊 當然不會是月入三萬這種情況, 但是把一些月入五六萬的年輕人,因為有寬限期有優惠房貸,所以也大膽的下手買千萬等級的房 以為自己可以在寬限期內,薪資增長到扛的起一個月 3-4萬的房貸 就算扛不起,也可以在寬限期到了之前,轉賣獲利 說真的當時還真的很多人這樣賺了錢 當然後來被央行給盯住了,其實央行還盯了某幾家大型行庫,衝房貸都衝到上限了,還不收手 這也是為什麼房價跌不下去的原因 一但房價反轉,這些行庫肯定出事情,然後問題一大條,你知道上面的最怕問題在自己手上爆掉 所以後來央行提出許多限制,包含取消寬限期,降低貸款成數,調整特定地區房貸 降低20坪以下低總價高單價的房貸成數....搞三黃一劉...... 只是這房價依然上去,遲早..... |
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2013-05-13, 06:07 PM
#250
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