台灣許多(很多)小型工廠
例如小弟住的歸仁隔壁 保安工業區 + 一甲工業區

平常日 貨車.大卡車 進進出出~灰塵瀰漫+工廠廢氣(奇美化工)+廢水(電鍍.染劑)偷排
空氣品質(藥劑味.魚飼料味.油味).噪音(敲打聲.卡車聲+震動.吊車小山貓警示聲)
颱風天淹水~油汙因為都偷倒在水溝~混著爛泥到處流竄~
水退掉~爛泥味+油汙味 要一個月才能去掉~房子內外馬路都是~痕跡也不好去除

工作關係常常路過這些地方
有的人喜歡 住商 or 住廠 合一
有小孩之後~想提升居住品質~開始找 純住宅區的房子
無奈當時"公司為家"的想法
看得上的坪數~有花不下去的價格 ...可能都用工廠地的價格衡量

工廠為家沒問題~簡單弄就好~寢具衣櫥桌椅衛浴冷氣
有成家準備~再把錢花在刀口上...

記得住辦混合不是不能說的秘密?......南部鄉下很多工廠老闆都這樣住ㄚ

如果你很有很有錢，那當然不是問題

或者說妳已經有一塊地要搞住辦合一那倒是沒什麼問題
不然可能地籍問題會需要你去花心思

例如工業用地或是科學園區之類的，很難讓你蓋私人住宅

再來就是...環境的問題，除了空汙粉塵噪音，其實還有地下水，或是低頻噪音之類的

低頻噪音尤其惱人，白天工作聲音多不太會察覺，但是夜深人靜時就會讓你想撞牆
大型變電器，或是大型中央空調都會有那種聲音

有親戚就是把以前的透天工廠改成住家

去了幾次

噪音是還好,還比我住宅區的家還安靜
只是空氣中都有一股不好聞的味道,窗戶都比較不常開
其餘的跟住宅區沒兩樣
反而人車比較少

要先看廠區環境吧，
台南這的安平工業區、科工區，就有許多是把居住窩放到廠區的。

廠房住家的大平面空間與自在，在外不好找。
如考慮女性對象，您就想太多了，
她只要知道您有經濟實力就沒什麼大問題，不喜歡也有能力在外再買囉。
只是要一起住在廠區裡，廠房住家的結構、隔音就要好，有異味關窗能去除部分。鐵皮房就不行了。

我記得有個親戚家裡原本是工業區的小小工廠

後來工廠慢慢收光不是倒掉就是外移

然後那邊慢慢變成純住宅區 只剩下那間工廠

結果他被鄰居噪音投訴 只好又買一快地蓋工廠
哈

空氣跟噪音是個問題

不過這都能靠錢處理(隔音、適當的植栽跟空濾機)

只是要想一下規模

也可以考慮是不是要連員工宿舍一起處理

還要注意一下 地勢的問題

有的地方如高雄仁武 幾年一次淹水到半樓高

車子家具裝潢 通通要多花錢 夠你喝一壺了

一定要蓋嗎?若休息室或小臥房應該可以,
若要住,那日後有小朋友的話.環境OK嗎?