美國房價大跌的趨勢不可能會發生在台灣？

自我感覺良好嗎？
大家都知道只會發生在房價高漲的地區...
漲多高就跌多深，趨勢當然不一樣...
人家是重挫，我們應該會是直接見底。

文中所舉一住十年更是荒謬！光是空屋率就夠嗆您了...
再者投機者比自住者更有財富進行炒作，導致特殊族群買得貴也不在乎。

抗跌？算了吧...
有興趣去研究一下前幾年炒很兇的三峽、林口，看看現在實際成交價還有多少。
不是不會跌，只是時間還沒到...

另外，拜託一下...下次少發這種業代文。

市場這麼大，絕對不是嘴巴說怎樣就會怎樣，大家應該要去尊重市場!
第一次看到有人長篇大論完馬上又自我否定的。

我是很認真要幫樓主想辦法的...

































一折開始談吧
不要告訴我一折你沒賺啊

婀....

那折舊怎麼辦？

摟主這種投資法穩賠不賺阿

1000萬的物件∼30年後同樣條件的物件就算漲到5000萬好了
30年前的物件大概也只剩2000∼2500而已了

扣掉地價稅∼土地增值稅∼養護費用∼
在計算一下通膨∼

也不過是保值而已∼

同樣一千萬隨便買個30年國債年收益率5％
就算沒有複利∼30年下來也有1500萬的免稅利息 + 本金 ＝ 2500

問題是房價會漲∼也會跌∼
三十年之後如果房價的漲幅漲輸通膨∼對不起∼就是賠大錢
以台北的住宅區來說∼∼30年間房價的漲幅還沒有累計超過300％

意思就是說∼基本上除了自住∼投資房地產不太可能長期持有
長期持有賠錢的機率就大增

基本上炒家最愛找一堆冤大頭當人頭戶~說的也跟樓主差不多∼反正炒不起來自住
下場就是繳不出房貸，房子被銀行收回去∼還欠好銀行幾百萬都有

買賣投資房地產不是不可以
重點是要知道錢從哪裡來∼稍微想想個人所得有沒有跟上房價就知道未來的走勢會如何

基本上炒房是合法的詐騙∼大家都不認為自己是最後一隻老鼠∼
需求可以被開發出來，同樣也會被抑制∼

發人口財也要有根據∼錢不會天上平白無故掉下來
真的有在房地產賺錢的人安全獲利都要求非常的高∼
50％∼100％是基本條件

除非你持有的物件三年內有本錢可以漲50％∼100％

要不然就是準備賠錢

這也是為什麼 奢侈稅一出∼豪宅房地產交易馬上冷卻
現在價格還高∼因為人都厭惡損失∼
實際上交易量只剩下1/4

隨時準備崩盤

緊張什麼？

房價交給市場就好了阿！

以後還會漲，買越多賺越多，繼續貸款買！

讓所有鄉民一起為你加油！

套了就想對別人下套：人之常情

這種文章越多,就表示房價崩盤的日子越近
就跟股市一樣:
連賣菜的阿桑都開始講股票會如何如何漲,就是崩盤的徵兆
開始有人在物色最後一隻老鼠了.......

用恆星來比喻
房價好比是重力,經濟成長率好比是核融合
恆星要維持不被重力壓垮,就必須要有核融合支撐
當燃燒殆盡,核融合撐不住重力的時候
就看是要萎縮成白矮星再起不能
還是爆縮成黑洞拖其他產業下水(台灣大概沒有拖其他國家下水的實力 )
甚至超新星爆發,幾十年的經濟發展從頭來過......

日本,美國經濟實力比台灣強不知幾十倍,都沒辦法撐住房價
台灣憑什麼繼續漲?
台灣的產業成長率很高,競爭力很強?別逗了

都懶得吐槽了~比較感覺是...









缺業績來這邊找不到~