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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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先準備一筆維修工程與設計費用才來說吧...
如果隨便讓坊間人員施作，通常2~3年廁所馬桶就會不通。 所以如果不是想隨便裝潢後轉手，空間格局最好先規劃好才動工。 再來就是想要定位成什麼樣式的套房以及評估市場可行性。 我的建議是...如果附近學校、公司很多，需求大於供給可以考慮。 不然就只會變成供給大於需求，結果空屋率高...大家變相殺價惡性競爭。 |
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2011-07-31, 01:15 PM
#11
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Major Member
 
加入日期: Jul 2004 您的住址: 十八層地獄
文章: 140
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我也有房子租人~
老實說挺麻煩的 三重蘆洲一代 28坪租人12000(1160管理費我自付) 前面的房客是工人 一開始工具都亂丟樓梯間(被管委會勸導很久) 常常拖租金 後來把房門破壞 自己修繕虧了一些(還好女主人 會整理家裡 不至於很髒) 老實說 常常看租房子的****單 還有以前自己房子3-4個月沒租出去 感覺空屋率很高 真要租人的話 別改套房租人 瑣碎事情會很多(除非你專職要當包租公) |
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2011-07-31, 01:38 PM
#12
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*停權中*
加入日期: Dec 2010
文章: 196
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A. 北市15000租好一點? 辦不到.
B. 改套房要百來萬. 8000 在北市可以租到改建的套房. C. 越多間出租瑣事越多. D. 專職包租公,或者找二房東代勞? 此文章於 2011-07-31 01:44 PM 被 88space88 編輯. |
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2011-07-31, 01:42 PM
#13
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
如果感到談不來，會覺得對方會遵守的機會很低，就別簽租約會比較乾脆些...  附帶一題：您的簽名檔還真是有趣呀~~~  |
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2011-07-31, 01:49 PM
#14
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Basic Member
加入日期: Apr 2011
文章: 22
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引用:
呵呵 我是窮人家 只要有冷氣 房間廁所採光OK 對我來說就算好了 生活機能買吃的方便 我看過就大同區跟士林的社子還不錯 |
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2011-07-31, 02:35 PM
#15
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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如果不喜歡老家的環境 你會想把它改成套房租人嗎
這應該感謝教育部
現在大學廣設 幾乎每個鄉鎮都有 我們這一區 就有兩間大學 像我們 有人就買法拍的房子 大面積的 接著全部打掉 蓋一棟樓 3.4樓左右 2X間套房 雅房專門租人 我想市場應該是求大於供 不然人家不會那麼冒險..........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2011-08-01, 11:03 PM
#16
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Advance Member
加入日期: Mar 2005
文章: 310
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奇怪......
之前好像看過很相似的主題耶..... 是我的記憶有問題嗎  |
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2011-08-02, 12:13 AM
#17
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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打成小套房很多本來就是舊公寓轉過來的
在台北應該很平常吧 何必這樣大驚小怪 如果地點不錯的話 當然改建來賺租金囉 而且通常不用滿租 一般只要出租率過五六成 就可以了 外地人通常只比價錢居多 只要看地點還可以 價錢比行情軟一點 譬如押金少一點 就算不滿租 起碼都有八成滿以上是沒問題的 裝修費大約收滿一兩期房租就可以回收了 樓下圍起來 做個小店面 連同二樓一起租 租金還可以比照店面 回收更快  真的好賺啦 此文章於 2011-08-02 12:30 AM 被 yaohoung2 編輯. |
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2011-08-02, 12:28 AM
#18
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Major Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: MIT
文章: 223
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最近也打算弄一下家裡出租
不知到農曆七月 "裝潢工人"那方有禁忌嗎?
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空~ |
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2011-08-02, 12:46 AM
#19
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