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Major Member
 加入日期: Dec 2005
文章: 127
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引用:
剛入門,還是選大間的吧!他們是全國連線,就私說,福利制度比較有保障,就公上說,他們的客戶多,你接觸的人面多. 到大公司,主要是長見識,做苦工的同時,別忘了擦亮雙眼,好好的把公司的運作,人事,銷售等細節看清楚,想清楚,一個成交高手的特質是什麼?一個店長怎麼做,一個點怎麼經營,一個網怎麼連繫,房地產裡面還有很多專業,仲介相關當然你要快點master,其他若有機會趕快偷學,要不多認識些上下游的朋友,千萬不要只執著在你那個小小的帶看,雜物.交朋友最好的方法是先吃點小虧,別人漸漸不防你了,人家明白你是讓他占便宜,犧牲點利益幫他,那這人脈就有譜了. 滿地都是教材,有心人呆一年,勝過混底薪10年.事在人為,出社會前10年都想成是投資,別急著回報,你的條件成熟時,賺錢的機會多的是. . |
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2009-09-17, 11:02 PM
#11
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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工作符合興趣是不錯的選擇. 不討厭,就有機會學習深入,較有機會能耐煩, 較不怕苦.
有這些條件後,隨時間增加, 就有可能造就出你的專業. 有真正的專業,收入都不是問題. 至少都能在水準之上. 做業務行銷的工作是單行道，我沒有認識的人會做了業務再回頭去做技術，做工程師。 而懂技術的人先做到專，再擴大能力範圍也是會有相當好的路子，總之，挑一條路， 想辦法做到最好就行。選擇的本身只不過是開始，重點都在後面怎麼去走好這條路。 |
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2009-09-18, 01:07 AM
#12
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Senior Member
加入日期: Oct 2006
文章: 1,384
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如果樓主有想在內湖上班，寫寫網頁碰碰資料庫，待遇還可以，至少比22k高40%，有興趣可以PM我
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2009-09-18, 01:54 AM
#13
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Major Member
加入日期: Oct 2004
文章: 141
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謝謝各位的回文!!
每一位先進說的話小弟都有看進去  另外想問有去職訓局上過課的網兄嗎?? 因為我在想什麼知識都不懂就直接踏進房仲業他們會想要栽培一個完全不相關科系的人嗎??
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戲劇與批判的交界 
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2009-09-18, 10:19 PM
#14
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Senior Member
加入日期: Oct 2006
文章: 1,384
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引用:
我大學同學廣電系的 現在也在永X房屋工作 房仲人力需求頗高 只要有心 應該是來者不拒 而且你具有IT背景，更能應用 IT來幫助自己跑業務，房仲業也是慢慢倚賴地理資訊系統(GIS)起來 google一下，可以發現更多這方面的文章、小論文 也許這是絕佳的切入點 |
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2009-09-18, 10:27 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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兩個取向
1:取代性高,錢好噱的 2:取代性較低,但是賺不多 如果走資訊業,30歲要轉資訊業不同的domain,這種狀況就不好找,也就是說你的底子要打好一點,替未來準備 如果走一般服務業,那麼一定要會守住錢,因為你年紀大了,應該也很難跟年輕人拼 以前科技產業還有價值投資,因為股票分紅,所以很多人都很想進科技產業,現在這種股票分紅都少了,所以沒那個必要去鑽這個窄路 賣房子好像還挺噱的,我老姐先前在三重買屋,1x年的二手屋,單坪價格跟全新的新屋一樣價,初估我姐被噱了至少100萬以上,所以噱了一個,基本上就夠你吃個幾年了~~ 不過要做類似那種生意,一定要心夠黑,假設賣方要賣500萬,你可以跟看屋的喊650萬,如果遇到我姐那種佛心來的,你就噱翻了,先用500萬跟賣方買屋,再轉賣給我姐,這樣不就輕鬆150萬價差入袋? 如果看屋的喊價,喊到520萬,或者500萬,你也沒差阿~~佣金也有的抽 不管你要做啥~~"心"一定要夠"黑"~~這樣才比較容易有大錢入袋 |
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2009-09-19, 03:13 AM
#16
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
有這麼好賺? 這是要怪令姊自己不做好功課吧~  價格訊息在當今購屋市場已是很透明的, 我自己買房子就會多找幾個不同房仲業務, 多看多跑多聽多比較, 甚至挑一兩間佯裝要買,試試水溫, 屋主/房仲 的行情與空間就得知了, 最後才以最適合的(地點/價格/屋況...緣分)來買. 況且,目前房仲業也有自己的稽核系統, 你房仲公司要賣的標的物, 沒辦法業務自己先偷買 再轉賣給客戶(除非你有很多人頭) 而且發現後通常都會處罰. 有的公司還搞了成交紀錄系統 誰在哪裡賣什麼房子多少錢, 都會公佈出來, 怕單家系統矇蔽你, 多看個幾家也差不多可以 比出來, 你在鄰近紀錄的房子應該頭兩位數已呼之欲出. 這些公開的資訊都是用來爭取消費者信心的, 已經可說沒有空間給你去隨意操弄. 更何況我除了事先做好功課, 出價都是行情價先打六折再跟你慢慢磨, 更不用說物件這麼多 可挑的多得是, 又不是只有你在賣, 還想抬高價格自己偷偷賺? 哩早睏咖有眠啦! 這種把別人當做 盤子 的房仲業務,也有遇到一兩個, 像我們工作十幾年, 每天就是在跟 人打交道的, 對人的認知有一定的敏銳度在, 表面上我跟老婆都不作聲, 但是已經看出來 嘴砲特大, 利字薰心 的業務, 只會叫他帶看物件, 不管物件再好也絕不會找他買. (怎樣? 林北就是愛操你啦~ 當作資訊收集器 利用到你沒耐心自己不來找我為止, 滾!) 所以 跟樓主建議, 做業務的路要走得長, 誠實 誠懇 勤勞 專業 還是最重要, 不要以為自己 最聰明, 才剛出社會就想要靠黑心賺錢, 說句難聽的 你真當其他人都是白痴就對了? 只要一次就黑到底, 以後的路還有得混嗎? 反而是有口碑獲得信任的好業務, 人家還會轉介紹, 不管是賣房賣車賣保險,道理都相通. 78區常有些隨便咖虎爛的發文, 不是每一篇都可以拿來吃的. good luck!
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<伸出援手加入亞洲超強隊從今天開始! 加入BOINC@Taiwan的World Community Grid團隊與 Folding@Home 台灣聯盟隊,分享你的電腦運算力,協助解決複雜的能源,糧食,與疾病等重大難題.>              此文章於 2009-09-19 08:10 AM 被 Raziel 編輯. |
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2009-09-19, 08:08 AM
#17
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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哈哈~~我姐是佛心來的阿~~
基本上有誰看到盤子不敲的? 我姐要買之前已經看了1-2年屋了~~結果還是被敲~~ 當簽約後,我們才知道我姐買貴太多~~有打去三重的x慶房屋要他們給當初委託的賣價~~結果x慶房屋是不給的~~我不知道這樣算不算價錢公開ㄟ^^" 不過不管做啥,心黑一點,你才有機會噱大票~~ 首次購屋的很多,你只要眼光準一點,要發大財有啥問題? 一般人都是一輩子頂多買一間屋,不一定要跟買家有細水長流的打算~所以多找幾個阿呆敲~~你就出運囉^^" 不過不管做啥,當兵最主要可以學到的應該就是見人說人話,見鬼說鬼話,還有見風轉舵 這些要領都有抓到,不管你做啥,其實問題都不大才對 黑心業務也是很多的,不要相信公司會對業務有啥稽核,當初我就直接問x慶房屋要實際委託賣價,他們不給就算了,我還拿同一條路上,拿x慶網頁上不到50公尺的物件來比,他就是貴人家25% (因為那間我姐去看了,所以網頁看不到真實的委託價格) 我姐買三重 "三暉x富" 隔馬路對面 ~ 既然是人家委託賣屋的,我想不出x慶有啥問題跟我講賣方委託賣價 ~ 所以我就很小人之心的認為他 "賺很大囉" ^^" 回過頭來,我覺得當業務,要看類型,你要黑很大也要看 像是你賣保險,賣車,這種的,你一次黑到底,不就死定了~ 如果是一般人一輩子只有一次的消費,你搞爛的頂多是那間公司的名聲,不會是自己~最後利益還是在你身上,黑心,有何不可 不然你自己上網看,為啥很多糾紛最後都變成是公司名聲爛,員工跑到別家另起爐灶就有一條活龍 你想買屋只會google xx房仲好不好,不會去查xx業務好不好,這樣對吧? 反正只是以現實面操作來各心得分享,你自己要有判斷力你要怎樣做啦~ |
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2009-09-19, 11:50 PM
#18
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Major Member
加入日期: Dec 2005
文章: 127
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引用:
觀念混亂,負面教材. 仲介經手的都是大錢,那麼好A? 很多仲介被砍死,印象中光過去兩年就有8件左右,我一看報都猜的出是什麼情況. 被砍的都是老鳥,懂了吧. 這篇前面的實例或許為真,但後面的是外行話,象牙塔裏的高材生想出來的. . |
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2009-09-20, 01:01 AM
#19
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