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Major Member
 
加入日期: Nov 2003 您的住址: 台X大學附近啦
文章: 168
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最近一次買房子的經驗:
原本有看到滿意的房子,請仲介跟屋主一起來談價錢 房子才去看了2次,第一次談就要我簽約付2萬 還跟我嗆仲介費只要少1元房子就不保固 (這句讓我最不爽,哪有這麼硬的) 3百萬的房子只給殺3萬,沒有爽到 合約書原本還不給我拿回家看 還好是我堅持有3天審閱期 給我的感覺很不好 後來請親戚去幫忙看建材結構之類的,發現諸多不妥 想說不買了就把合約書丟了 仲介還打來說那合約書丟掉他要被罰500元 有這種規定也是你家的事,又沒事先說 讓我感覺很不好是仲介根本不會以購屋者的角度幫忙設想 只想趕快成交 他會跟你交朋友?? 很多人一輩子只買一次房子,她跟你交什勞什子的朋友 所以我說****看看就好 台語說"厝緣" 買不到就是跟你沒緣 除非超喜歡不計代價非買到不可 不然還是看緣分啦,下一棟會更好 像我之前因為差10幾萬沒買到,當天又看到相同的房子原價相同,但有增建的 雖然最後因為價位關係沒買,可是也真的印證了:買房子不用急,房子多得是 至於****嘛,看看就好 也許真的有很好的仲介人員 就看你有沒有遇到囉 不過還是保持戒心比較保險 才不會被吃了還很高興
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2007-11-20, 02:39 PM
#11
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Regular Member
 加入日期: Dec 2003
文章: 58
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仲介的話能聽
XX都能吃了 "信任帶來新幸福" 真的有人相信這句話嗎？ |
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2007-11-20, 03:04 PM
#12
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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我也是建議慢慢找,
我也是找了快一年,每星期六日拿著蘋果日報到處逛,才找到. 仲介給我看的都是很小間的,看的自信心全無了.. 心底懷疑,我工作這麼久,這麼拼命,只能買這麼小間的嗎?? . 後來靠兩支腳自己掃街.找到一間工地的售屋小姐明天就要撤了. 當下沒決定,高出我的預算一點.要跟家人商量. 兩星期後聯絡.屋主說要漲,我也給她漲,仲介費也高一些. 我也是給了,.都照她的意思辦,我態度放得很軟. 我爸媽對錢可是心疼得很. . 幾星期後簽約時,仲介打電話給另一個買家說沒了.. 我想當時有很多買家,仲介把房給我的原因: 只是我多給幾萬塊.而另一個買家要砍價. 半年後交屋時已經漲了200萬. 好的房子大家要,姿態放軟一點沒關係. 房屋價格不好,仲介服務多好,姿態多低我都不要.. 我要買的是房子又不是買鞠躬哈腰, . 我想你找房子這麼久,什麼價位算便宜,你應該知道 找到好的標地,就不用在意給人多些甜頭. 給你做參考.~ 希望你也找到好房子. |
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2007-11-20, 03:16 PM
#13
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Major Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 台X大學附近啦
文章: 168
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引用:
我一定會懷疑他知道你想買故意吊高價 簽約時再演演戲 OK成交 可是其實也是奇蒙子的問題啦 爽就OK 所以買房子奇蒙子很重要
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2007-11-20, 03:36 PM
#14
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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看過關於川普的一本書:
有一塊地,地主低估了價格,到處兜售.找到川普 . 川普他看了,當下沒有反應.讓地主回家. 後來交代底下的人喬治趕快去談,要用更高價買. 絕對不能讓他再去找其他的買家. 理由隨便喬治去掰, 哪有人要用高價買的啦?.阿這是要怎麼掰?. 喬治只好框: "川普有怪僻,太低價的報價單他根本不看,他太忙了,沒時間看,趕快報高一點,他才會仔細看" 於是地主就沒有再去找其他買家,直接改了一張報價單去找川普. 川普也成交了,果然幫川普大賺了一筆. . 我想交易當中,大家都想獲利,包括:屋主,仲介,你(買家).. 你不必在乎他們賺了多少, 最重要的是你有沒有賺就好.. |
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2007-11-20, 03:36 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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引用:
我可以確定不是. 因為那個投資客也有買其他樓層,格局比較不好.. 其實我的原屋主也是投資客,. 我在他們眼裡算阿呆吧: 趕快框,不然沒機會了.. 交屋的時候輪到他們搥心肝..  誰知道呢?說不定過幾年輪到我搥心肝...  |
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2007-11-20, 03:43 PM
#16
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Major Member
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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仲介可能也想
能薛的凱子也難找.................
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr 此文章於 2007-11-20 04:37 PM 被 鬼塚 編輯. |
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2007-11-20, 04:33 PM
#17
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Major Member
加入日期: Jan 2003 您的住址: 新竹
文章: 239
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其實，不是不給他賺，找仲介就是有心裡準備要多付那2%了
重點是，他從一開始就騙我，包括屋主的身份，賣房子的目的(搬去南部開民宿)等等 過程中發生了很多事，其目的就是要我加價... 事後，請別家仲介朋友查証後，才知道他說了很多謊，我一開始是很相信他的 這讓我覺得很生氣，所以最後決定不跟他買這間房子了。 我覺得"誠信"對我來說很重要，是多少錢就是多少錢，想要我多出一點錢，就說服我 ，我會考慮我的況狀來出價，但是，我不希望是跟一個騙子打交道。 找到好的仲介，真的很重要..... |
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2007-11-20, 05:53 PM
#18
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Major Member
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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引用:
好仲介會混不下去......
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr |
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2007-11-20, 06:05 PM
#19
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Basic Member
加入日期: Aug 2005
文章: 27
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引用:
要是真的漲兩百,就換你當投資客把房子賣掉 ,不過...聽你說樓層...公寓有辦法這樣漲嗎? |
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2007-11-20, 06:30 PM
#20
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