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Basic Member
加入日期: Oct 2005 您的住址: 高雄
文章: 16
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引用:
貸款要吃利息2者平衡下來節稅沒節到可能還賠了利息 所以貸款節稅還是要考慮一下,如果收入沒大到很恐怖的地步之下就免了 |
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2007-05-04, 01:41 AM
#11
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台北縣永和新店
文章: 375
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"青年首次購屋優惠"雞歪條件也是最多
政府真是最大的詐騙集團 我是青年, 是首購(人生第一次)為何不能貸 我爸有房子就不能貸 我要獨立自主出來住不行嗎? 勞貸單身要40歲以上, 同樣直系不能有房...
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Jason Chen @ Taiwan 嘟嘟....你慢走 2006/1/12 中午 
此文章於 2007-05-04 01:54 AM 被 JasonCTW 編輯. |
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2007-05-04, 01:52 AM
#12
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New Member
加入日期: Sep 2002
文章: 6
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引用:
勞工貸款是每年的十月申請沒錯,但是不用在十月買房子啊,因為只是申請勞貸"資格",通常十月申請,隔年三月審查結果才會出來,獲得資格後,當年的年底前有買到房子都可以隨時去辦理貸款,而且還可以辦展延,就算已經買房子了,也不見得要馬上行使資格,以我來說,去年十月前就已經買房子,先跟台銀申請房貸,十月申請勞貸,今年三月獲得勞貸資格,但是因為當時銀行的利率還比勞貸低(銀行本身的優惠利率期間),所以我並沒有馬上轉貸,一直到四月才申請轉貸,也就是拿勞貸的220萬償還部分跟銀行借貸的本金,而且勞貸的名額非常多而且資格限制比較少,....我認識的人還沒不成功的,但是今年開始據說所有政府的優惠房貸的要合併申請審查,而且名額比較少,所以有可能比較難申請. 青年購屋低利貸款,利率應該不是最低吧目前好像是3.XX%,勞貸目前的自付利率是2.327,而且勞貸可以跟其他政府優惠房貸合併使用,但是青年購屋低利貸款不行,當然如果今年全部政府的優惠房貸都合併的話,就沒差了 目前政府的優惠房貸利率雖然從數字上看起來並不優惠,但是卻是最好申請的,而且以勞貸來說可以說是經濟條件越差越容易申請到,但是銀行的房貸卻相反,還款能力越好利率越低,反之利率越高而且越難申請,也就是越窮的越難借到錢,而且要還越多錢,所以政府的優惠房貸還是加減用吧 |
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2007-05-04, 02:09 AM
#13
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New Member
加入日期: Sep 2002
文章: 6
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引用:
勞貸作業規範http://www.pthg.gov.tw/File/Download/2007320182648364.doc 裡面對於年齡的限制敘述如下: 6.申請勞工之年齡是否符合下列規定： （1）無配偶之申請勞工，其出生日期至申請案件送達日止，年齡應達20歲以上。 （2）40歲以上單身在職勞工，其出生日期至申請案件送達日止，年齡應達40歲以上。 講實話我看不太懂,我不懂無配偶和單身有什麼不一樣,因為我已婚所以這條我沒研究過,但是看起來不太像限制沒結婚的人要40歲以上才能申請,我想最多就是影響分數高低 規範裡也沒說直系有房子的人不能申請,只是申請表上有說分數會比較低,至於分數怎麼評,大家有興趣可以去找申請表下載(是另一份申請表,不是這份規範),分數比較低不代表申請不到,因為沒有所謂的及格分數,分數只是影響優先順序,如果名次在名額之內,不管分數再低都可以申請到. 我覺得勞貸的規範和滿合理的啊,沒房子的家庭本來就應該優先於有房子的家庭不是嗎? 也許是有一點歧視單身,但是我個人是覺得已經成家立業的人比單身的更需要自己的房子,對我來說這樣才有一個家的"歸屬感",如果我還是單身,我就不會想要買房子....畢竟現在來說,租房子比買房子划算 |
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2007-05-04, 02:36 AM
#14
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*停權中*
加入日期: Dec 2005
文章: 21
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引用:
現在青年購屋低利貸款利率是2.255%,前七年的利率還以不超過3％為原則,差很多的... |
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2007-05-04, 04:08 AM
#15
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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嗯, 的確是怪怪的.
可能是防備以家庭為單位進行房屋採購的措施, 但會影響到一部分想購屋的人. |
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2007-05-04, 05:30 AM
#16
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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引用:
吐草一下:你長輩騙你的... |
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2007-05-04, 05:43 AM
#17
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Major Member
 
加入日期: Jun 2003 您的住址: where the light is
文章: 271
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引用:
是啊...我的長輩常說，以前五毛錢就可以吃一餐  何況物價漲最兇的時候應該就是四萬元換一元那段時間吧  此文章於 2007-05-04 07:08 AM 被 capitalm 編輯. |
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2007-05-04, 07:06 AM
#18
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Master Member
加入日期: Dec 2001 您的住址: 尬車黨妻嚴所
文章: 2,218
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之前因為想買房子有去問過, 看到承辦人員的嘴臉時就已經有氣了!
 那個 "承辦阿姨" 偷偷的跟旁邊的說 ( 碼的咧, 以為我聽不到是吧!  ) "又來了一個沒錢還想買房子的!" 後來知道說所謂 "政府的優惠" 有些什麼限制之後, 我摸摸鼻子就回家了!  優惠貸款???  幹啦!!! 那筆高利貸我都不知道要還多久!!!
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終於可以脫離這種獨自承受壓力的生活!  未來, 開始有點光明!  過去, 不要再來找我!  PS: 喵喵不在此限, 非常歡迎喵美眉來找! 
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2007-05-04, 07:25 AM
#19
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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有錢人太好野 閒錢沒地方擺 , 一堆銀行房貸利率低 ,
散甲人吃死薪水 一個月少少錢 , 能買多貴的房子 借得起多少錢 , 看得到 , 卻吃不到
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字卡美, 號鳥, 請多指教  音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2007-05-04, 07:44 AM
#20
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