話說回來 我們公司的****能拍的比信義好就好了 =3=

我把我在另一篇文章的內容貼過來好了:


房屋買賣不管是在哪國哪地 幾乎很少開價=成交價的
預售屋也是在漫天開價,底價又是另一回事

畢竟房屋交易不像買菜買果汁等等的簡單

其實對買屋的人來說 他不透過仲介能省的主要是買佣的1%~2%
不要想去期待在成交價能省4%~6%
因為那都是在談定價格時 ,屋主是否有透過仲介而須不需要付出的服務費
好比說　成交1000萬　有經過仲介要給10-20萬服務費　
屋主會給付30~40萬 =3~4%服務費　
但是如果是自售的屋主絕對不會把１０００中他本來要給仲介的4%
轉折價給買方 只收買方960萬,一定是全額跟買方照約定價格收取
除非你們談妥的簽約價格本來就是960萬

好的房仲在他的服務過程跟談價還有當中間人的角色上會有一定
程度的功力跟品德,還有房屋銷售後的售後服務等等
覺得有這個價值而給予他們肯定才付出服務費,這才是正常的

仲介有好有壞，
如果只能相信服務你的仲介一人那其實是跟找牽猴子或自售
一樣沒多餘的保障,
房仲很多,有直營有加盟,除非該區只有加盟店,不然跟我聊天的朋友
我都還是建議他們找直營店,畢竟房屋的交易糾紛可跟買台電腦買個
音響喇叭天差地遠,有個能在背後給予支持的大公司來保障,還是比較安全的

就算是透過加盟店交易,也要多探聽該業務的好與壞,就算簽約也要有銀行做
履約保證才比較好,

畢竟現在跟民國90年以前不一樣,有政府的法規保障,
買賣房子就跟賣車賣保險跟各行各業推銷的業務一樣
都是單純的業務,都是登記有案的正常職業,
不是那些違背善良風俗的人,
不用刻意抹黑造謠,

只是業務操作者自己的心態是好是壞而已

遇到不肖業者的朋友我替他們惋惜
但是更希望他們能給予正規業者一點鼓勵與支持

就像買電腦產品一樣,總不會光華出了家黑店就是整條八德路都是黑店吧^^?


一竿子打翻一船人這不公平不是嗎^^?

不是用鰻魚嗎？？

不喜歡撒狗血的劇情...越看越煩

遇的到的話我會自己吃
真的遇到的頂多是些美艷熟女跟酒店妹妹罷了 = =
其他的都是人妻

這些不好的經驗我不想再提了啦..仲介為了賺錢比東森購物猶有過之

啥"三衰七敗穴"都讓他說成"蜻蜓點水穴"了(最後高價成交)
不管地點好壞....先冠上"黃金店面"四個字再說(明明之前做生意已經倒過好幾家)

反正現在貧富差距那麼大~有錢的屋主多的是(成交與否...他也不急...反正就是要高價)
這當中最急的人當然是仲介了~就算是坑矇拐騙也要達成任務(付錢的人畢竟是屋主)

舉例:
"一句話!!! 反正月租不可低於10萬 押金至少三個月!!!"(或者賣價至少2500萬)

買方或承租方:什麼景氣了...要租這種價錢? 我不會自己分期買個店面啊?

我看到一半就猜出是房屋仲介的****了~

這串的標題不都寫明信義房屋的新廣告了嗎？！

買屋的人也要付仲介費啊.
.其實房價這麼高.也是屋主要他們賣這麼高的啊.
現行法令是不准仲介公司賺房屋價差的,.
他們當然也希望能夠房價低一點.他們好賣一點.
高價但沒賣掉是拿不到錢的..

剛買新房子,一直有數家仲介公司寄信要我賣房子.
****信上說可以賣40萬,
我去店面問:"想賣"的話成交價大約34萬.
我又問他我妹"想買"附近的?,他說43萬.
但我隔壁的鄰居,開價居然50萬..

啥麼鳥不生蛋的地方,sars期間大約16-18萬左右而已,
成交數字真是一團亂,
仲介公司只是服務業而已,勉強算是惡人(屋主)的代言人罷了,

前面有仲介的朋友發言過:
其實他們也不知道房子會漲會跌,
如果確定會漲,他們買來放著就好了,幹麻這麼辛苦跑來跑去.

前面有一篇:沒現金要買7,8百萬的房子,這房市真是瘋了,.
我朋友說:
炒房地產就是在抓最後一隻倒楣的老鼠,千萬不要當那隻老鼠.
請注意~

他應該是說看到****的一半就猜出來是仲介****啦


這個****又長又無聊，想到買了房子以後的20年貸款應該哭得更大聲吧