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Major Member
 加入日期: Dec 2004
文章: 114
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引用:
可是仲介發的DM或是廣告看板上的電話都是仲介的電話 2BITS大的意思是打電話去問仲介嗎？ 『斡旋金』是什麼？要付多少？ 多付的2%指的是賣方還是買方？ 感謝2BITS大您的回答！ 引用:
嗯~這點是一定要的，畢竟買房子是件大事 如果買定後才後悔會很無奈，謝謝I V II III大的提醒！ 引用:
感謝夜叉鬼大的詳細解說與推薦 市面上有很多家的房屋仲介，就是不知道該選那一家.... 信義房屋這麼大間又得大大您的推薦，應該是不錯的選擇 大大提到的買一賣四（固定），指的服務費固定是5%囉？ 代書的部份，想想其實還是有風險，畢竟代書的作業似乎不是很透明化 若是到時像大大提供的屋況（海砂、漏水等），要找人來爭論可就麻煩了 另外請教夜叉鬼大大，若我想看非板橋區域的房子，可以在信義房屋板橋店得到資訊嗎？ |
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2005-09-06, 07:19 AM
#11
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Junior Member
  加入日期: Aug 2001 您的住址: taibei
文章: 829
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引用:
私下跟經紀人員商量拿多少錢給他,但是房屋價錢幫忙一下...兩邊都拿到好處! 我給你十萬.幫我殺十萬 此文章於 2005-09-06 07:36 AM 被 cit0316 編輯. |
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2005-09-06, 07:35 AM
#12
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Major Member
加入日期: Oct 2002
文章: 108
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引用:
買一賣四是指買方出1%、賣方出4%服務費(成交價下去乘)。 至少交易透明化的部分，一般作業流程有簽約、用印、完稅、交屋，信義房屋標榜的是交易安全透明化，但就像我上面所提的，要注意經紀人員的回報率。 再來屋況的部分，現在的委託書應該都會附有一張屋況現狀說明書，你在看屋子時可以問看看，如果真的不小心買到海砂、漏水or兇宅，都可以找仲介公司理賠。買到海砂信義房屋會替你買回去，買到漏水屋信義提供最高三十萬的修理費用。至於兇宅，若只是附近的房子發生過意外一般仲介是不會特別告知的，所以要自已稍稍查一下。 最後你提到的，因為信義房屋全省都是直營店，就算你今天想看高雄的房子，信義房屋都會替你連絡高雄的分店。
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 不要吵我睡覺啦 |
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2005-09-06, 08:23 AM
#13
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Major Member
加入日期: Oct 2002
文章: 108
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引用:
這跟仲介賺取差價有點像，當雙方價錢議不好時，買方加五萬、賣方減五萬，仲介就多賺了這十萬，當然前提是買賣雙方在加價、減價時是不會見面，也就是不知道仲介私下賺了這一手。不過信義房屋的理念是不賺取差價，信義房屋想成交的不是你這一次，而是你以後還會替信義介紹更多客戶!!
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不要吵我睡覺啦 |
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2005-09-06, 08:28 AM
#14
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Major Member
加入日期: Apr 2005
文章: 224
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引用:
感覺你對信義房屋支持度蠻高的 有沒有好的經驗跟大家分享一下？  |
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2005-09-06, 08:38 AM
#15
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Major Member
加入日期: Dec 2004
文章: 114
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引用:
對呀~夜叉鬼大大似乎很推薦信義房屋 而且對仲介的一些資料似乎也很熟悉 那我如果去信義房屋，除了告知他我的需求之外 他會要我簽一些什麼文件或是先繳什麼費用嗎？再度感謝解答！ |
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2005-09-06, 09:37 PM
#16
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*停權中*
加入日期: Dec 2003 您的住址: 台南
文章: 392
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剛好最近也想買房子
推一個先 另外我也想買法拍屋 請問有無此類仲介可推薦 |
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2005-09-07, 10:14 PM
#17
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Major Member
加入日期: Dec 2004
文章: 114
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引用:
大大，買法拍屋的風險蠻大的 聽說好像無法進入房子內去觀看 而且不知道有沒有像仲介那樣有屋況調查表... 以前我家就是因為海砂屋 所以貸款就不繳了，放給銀行去法拍... |
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2005-09-07, 10:34 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Dec 2003 您的住址: 台南
文章: 392
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引用:
你說的沒錯 法拍屋的風險蠻大的而且不能進屋觀看 我很早以前也做過法拍sales 其實只要找到有良心的代書仲介配合 可以標到便宜又大碗的房子 不過要找到令人安心的仲介配合還真難 |
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2005-09-07, 11:12 PM
#19
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 2,594
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建議仲介可以找 信義
價錢公開透明化,都在網頁上 買方只收 1% or 2% 吧 我忘了 我以前找過信義 sales 態度都不錯 他帶我看了 10 家了 結果我都不要, 後來就沒買了..繼續租 態度也很好,不會 GGYY 的 以前在網路上,有人說力霸的 sales GGYY 的 可能是個案吧... 但我的經驗, 信義還不錯 |
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2005-09-07, 11:53 PM
#20
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