我是點出現實, 但生活很積極的存錢以及培養第二興趣(除了工作就是練球)準備去北美.

消極只能保住自己, 但還有父母家人要照顧, 所以我的確無產, 但沒有失意, 更不能等死.

三十年太長了！新蓋的房子都會打算拆掉重蓋了...
但是以台灣的人口數來說！應該是不會大漲了！所謂的店面也漸漸被網路取代。

寄望阿陸仔來買？省省吧！如果再不自立自強，就算求合併也是被當低端人口視而不見。
更何況，中國的生育率也跟不上人口老化，又是人口移出國，十幾年之後問題會一個個冒出來，人家才沒空理你台灣的房地產。

在台灣很難。

因為傳統觀念太難顛倒，社會普通二分兩種人(大多指男性)，一是有房二是無房。
再了不起的男性一跟擁有房產的人相比，馬上占不了便宜，任你說破嘴也沒辦法，
錯誤的觀念代代相傳，造成台灣這樣畸形的民風，跟日本的法令或現實狀況落差太大，
再久也難走到一起，何況短短三十年？

台灣土地上，有房的好處比比皆是，無房的群眾要對抗的是在各行各業占盡先機的多數，
不管法令觀念財富權勢皆無法抗衡，怎麼去扭轉情勢？車就算了，大眾交通可有限度地調節，
但國內公共住房資源是掌握在有房階級手上，長期剝削無房者的勞物力，一消一長生生世世.....

台灣看似社會和諧進步富強，但實則傳統守舊不思進取，積極且能力好者，
拼個幾年反轉身分，從被剝削者搖身一變成施加剝削者，終於揚眉吐氣好不快活∼
而無房者無不日日夜夜墮入漩渦而無法自拔，縱使一些新觀念加入，也大多打算離開這片傷心地，
造成走不掉的人被壓榨更慘，走掉的人在土生土長的地盤都爭不過，
到了人家的地頭怎能期待過得更美好呢？除非天賦異稟生來不凡吧？

台灣的房價貴收入低是已成的事實，但其他方面還是相對輕鬆，很多人在追逐小確幸的當下，
麻痺自己苟且偷安，好高騖遠之下助長了有房階級的氣勢，舊公寓看不上，一定要電梯平面停車位，
花大把鈔票租進漂漂亮亮的新大樓，卻不知長期低利率的情況下，很多舊房子租比買還划算，
白白將自己的血汗錢幫著有房階級墊高他們的財富，社會演進如此真的是人人都推了一把....

別以為北美是天堂，即使它是天堂，但在天堂當三等人會比較好過？

一般住宅房地產不好炒
現在還可以炒工業地
一堆工廠想建廠，結果工業地超貴

台灣內需不振、少子化，大部分是炒房的惡果
台灣工業不振，商業難做，物價太貴，大部分是工商業土地被炒高的惡果
基本上，炒房地產就該滿門抄斬

房地產這種是民生必須。不會一文不值，但現在的價格太誇張。

以投資理論上來講，一個完美的價格是，租金等於貸款（標準25年，20%頭期），貸款雖然有償還本金，但有頭期的機會成本，以及稅金等開銷在。

台灣現在就是差別太遠。很多房產，套用上面的公式的話，就是租比買划算。以前在漲的時候，大家沒差，因為漲的幅度遠比差額來的高。但現在泡沫到頂了，就是要一直跌到買比租便宜，才會又慢慢漲起來（因為市場是不理性的，會有衝過頭/overshoot的情況，漲跟跌的時候都會。）

就說了啊:
有田地的不農.
有廠地的不做.
有房子的不住.

至於另一個偏激的, 懶得理.
我會去自然是因為評估過了.
長年三地工作的經驗累積.

老的一直死，年輕不會生。30年後~~~~ 現在50 的30年後 活到八十的剩下幾個。現在六十的30年後我看也死到差不多了。

只要不被統一殖民。房價一定會跌的。

沒有需求供給這麼大是要賣給鬼!?

趨勢:住宅跌、商業用途維持
觀察:政府對稅率的態度
大原則:漲跌還是以地點、地域而定