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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 48
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引用:
聽朋友說是找熟識的人做的 , 應該算幸運、完工後去看過 , 自身感覺還不錯 (只是我對行情沒概念、不曉得值不值) 但聽到朋友說事先完全不曉得完工的樣子 , 所以好奇上來問一下裝潢是怎麼接洽的。 引用:
看到這個想到另一位朋友的遭遇 , 他是新婚搬新家、結果水電施工的成果讓他很不爽 聽說好像有跳電問題 , 還有節水馬桶的水箱內部大小容量裝反之類 ... 引用:
所以你是完全排除 SOHO 接案的 , 覺得比較沒保障 ? 引用:
還有這種拖天數凹工錢的喔 ? 一般不是先喬好價格與工作天數了嗎 ? 引用:
我覺得花了錢還讓委託人不放心 , 得費心監工的實在很沒道德 , 像我上面幾段提的另一個朋友遭遇就是  引用:
好多人都說不要找認識的、看得我頗有感觸 , 朋友找我處理東西 , 只要答應的我會盡力處理好 (不想處理的事前就推掉了) , 因為我比對方還擔心事後出包、善後處理很煩。 我相信也有一部份的人像我一樣 , 結果卻被另一部份專坑熟人的打壞名聲 , 變得很多行業都不推薦找認識的  另外你分列的幾點讓我多知道一些裝潢的要項 , 像平面示意圖、我原本想的是完工預覽彩圖 XD 其它還有報價明細、以及材料可以實報實銷或自購等細節。 (自購應該需要一定程度的了解 , 不然買錯反而增加開銷與影響工程進行) 引用:
原來還有統包 , 是店家、還是算個人接案呢 ? 這種的是一個價格包到好的嗎 ? 有事先畫設計圖嗎 ? 還是單純雙仿洽談需求與預算、以及大概會怎麼施工之類的 , 頂多畫個概略草圖就開工的 ? 引用:
原來是這樣 @@ 此文章於 2017-03-24 02:31 PM 被 喵醬 編輯. |
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2017-03-24, 02:30 PM
#11
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
找不認識的人，就是讓你能夠放心的當澳洲來的客人。 大部份的設計師，丈量一定會跟你收錢，所以自己學一下繪圖軟體，把要裝潢的家量一下，繪個圖。 有了圖那就找個三、五家設計師，請他們初步規劃，不用出圖，但是要把他們的做過的作品，相片或是影片給你看，並且告訴你你家會是類似什麼樣的風格，約略要花多少錢。 這三、五家總有一家你對的上眼的，那就先請他出個平面圖，三千也好五千也吧!你心裏已經有底了，接下來就是你要做功課了，請你把這張平面圖印個一、二十張，用鉛筆也好，原子筆也可以，盡量手繪你要什麼東西，在這張平面圖上，例如某個地方要二個插座，另一個地方要個罝物架，那裏要多一個電燈之類的。 最後，就是議價了，設計、監工費用是一包，工程是一包，先發設計監工費用給設計師，請設計師出施工圖、規範及標單，標單上的單位全部不能有一式這種爛單位，請拿著這張標單詢價。 最後，我認為你還是會發包給設計師施作，但是未來在追加減時，至少你有了明細可以追加減，而不是讓人漫天喊價。 |
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2017-03-24, 02:44 PM
#12
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,512
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引用:
沒有設計圖，就你跟老闆討論要怎樣做 然後去找工班來做 最近碰到有要做一個門，有泥做，水電部分 就大概畫一下長怎樣尺吋 然後用那些材料多少錢，ok老闆就去找人來用....... 找設計師就不是那個錢，先看你們預算多少 一般路上裝潢包商店家都有經驗，也會提供你做的參考 此文章於 2017-03-24 02:51 PM 被 cys070 編輯. |
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2017-03-24, 02:46 PM
#13
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
因為如果不是那種得獎的大牌設計師 通常一開始的平面規劃圖是不用付錢的 所以我才說先用平面圖的規劃去選擇 等確認要哪位設計師後，再出模擬圖 至於那種拖天數的，只要你有簽好合約 都會註明超過約定的工程時間後，會有怎樣的罰金 自己找工班最大的風險就是通常都不會簽合約 遇到爛的工班再怎樣擺爛你都拿他沒轍
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2017-03-24, 02:53 PM
#14
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,512
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其實有設計師還是可能碰到拖天數
通常預定做完日子都不會準時  工班反正就讓包商或設計師去找 這樣拖就是他要負責.... |
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2017-03-24, 02:59 PM
#15
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
有阿，我就是延誤了兩周 過年前工班很難喬 我的合約書有寫罰金，但是我沒跟設計師拿 因為配合得很愉快 成果也有達到我的要求就好了 當初如果做出來不如預期，這筆錢一定會跟他算 
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代
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2017-03-24, 03:03 PM
#16
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: 另一個地球
文章: 4,558
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看起來不錯，等用了就知道了
我家的天花板就是這樣，用會吸水的板材結果膨脹變形(明明指定要用好的板材結果被偷料)，下個星期要全部拉掉重做 症狀約使用五年後開始浮現，到今年約十二年我想，受不了了，只好忍痛重弄，原設計師也不認帳，結果她自己叫來的木工一看就打臉她說那種板材根本就不是原本指定要用的板材，但也還是不認帳，家裡就另外找人來弄天花板了 燈具，冷氣，排風設備都要重新整理... 
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大家快來加入World Community Grid(BOINC for Android)與Folding@home(Folding@Home for Android)的行列，一同找出重大疾病（愛滋、癌症、帕金森氏症...等）的解決方案 [YOUTUBE]PPc7gsZIk24[/YOUTUBE]           網路果然很危險，動不動就會被告...   發現自己越來越痴漢了...
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2017-03-24, 03:10 PM
#17
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*停權中*
加入日期: Oct 2016
文章: 3
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身為一個剛做完裝潢的人給你的建議
1.找幾家不同設計師談談, 這是在確認溝通以及設計師的專業. 不是在確認價格, 並且價格上絕對不要挑最便宜那一家, 風險很大. 2.估價單開出來請詳列各項建材用的廠牌型號 沒列清楚的話,設計師想多賺錢都會是從這邊凹的 3.你自己務必要做功課, 不要讓對方認為你是可欺之人. 沒裝潢前我是完全不知道啥是矽酸鈣板, 文化石,人造石, 超耐磨地板, 絞鍊這些東西的 4.該設計師過去完成的建案樣本, 請不要只看照片, 照片是可以盜圖的,請他帶你去現場實際看 5.合約請詳細列好, 錢分期給, 做到哪給到哪, 甚至要列違約條款, 01有幾篇業主付完至少80%的款項但現場仍跟工地一樣的冤大頭 6.裝潢的東西試著以簡馭繁, 例如只做包樑不做天花板避免降低高度, 不只可以省預算, 也可以收到簡約效果, 可以把多的錢投資在帶得走的家具上. 不要用裝潢把家裡搞得像商業空間. 那個叫俗氣. |
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2017-03-24, 03:12 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 48
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引用:
紅字那段害我噴飯了 , 也解開心中的結了 , 這倒沒錯、如果被認識的亂凹心裡會更難受 XD 另外你說「標單上的單位全部不能有一式這種爛單位」 「一式」是指什麼  引用:
引用:
引用:
感謝分享 !! 引用:
嗯嗯 ... 合約書是一個保障、也不見得一定要追究到底 , 如果要求有達到、配合愉快 , 超出一點時間倒還好 ~ 引用:
這很嘔啊 |
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2017-03-24, 03:23 PM
#19
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Major Member
 
加入日期: Dec 2006
文章: 216
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引用:
你是用到氧化鎂板吧 現在應該沒人用這種材料了 |
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2017-03-24, 03:27 PM
#20
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