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smic
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加入日期: Nov 2000
您的住址: Taiwan
文章: 614
引用:
北市百坪豪宅 房屋稅一坪2萬
如果在台北市有百坪豪宅、又非自住,要繳多少房屋稅?永晟聯合會計師事務所所長張福源,今天(30日)在一場房屋稅研討會中說,他有一名客戶,在台北市的房屋剛好符合高級住宅(豪宅)標準,結果130坪的房子,房屋稅高達270萬元,還好適用都更減半,可減至135萬,不然1坪房屋稅就超過2萬元。

張福源表示,民國100年之前,房屋稅是30年沒調整,但房屋稅條例修正後到現在,台北市的房屋稅,最高卻暴漲30倍。他這名客戶,就是因為在台北市有豪宅,以調高2.6倍的標準單價再乘上(1+調高後路段率),又適用3.6%非自住稅率,房屋稅就比舊制暴增30倍。
........................
http://house.udn.com/house/story/5916/1862995

引用:
http://www.storm.mg/lifestyle/58951
到底怎樣叫豪宅?
房屋為鋼筋混凝土以上構造等 級,用途為住宅,經按「戶」認定房地總價在8,000萬元以上,且建物所有權登記總面積達80坪以上或每坪單價100萬元(不含車位價)

到底要怎樣才能繳到30倍的房屋稅阿?
若是2014年7月後新蓋好的房子,房屋標準單價則會被平均調升2.6倍。因此房屋評定現值最高調升10.92倍

再來看稅率的部分,如果囤房三戶以上,稅率將會從原本的1.2%上升到3.6%,也就是變成原來的3倍。

這個人會繳到270萬房屋稅
至少有3戶2014年7月後新蓋好的非自用住宅
而每戶至少在8,000萬元的豪宅


270萬房屋稅會繳不起, 別笑死人了.

最近怎麼冒出一堆台灣房屋稅太高不合理的新聞
感覺怪怪的.
     
      

此文章於 2016-08-02 10:16 PM 被 smic 編輯.
舊 2016-08-02, 10:14 PM #11
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smic離線中  
azopper
Major Member
 
azopper的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
文章: 227
開始課資產稅了,準備把窮人洗牌洗出台北市
 
舊 2016-08-02, 10:24 PM #12
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azopper離線中  
etherhaha
Basic Member
 

加入日期: Mar 2005
文章: 20
引用:
作者azopper
開始課資產稅了,準備把窮人洗牌洗出台北市

窮人?一個有3戶房子,房子價值超3億的人叫窮人?
那些連一棟房子都沒有的人不知要怎麼稱呼?

此文章於 2016-08-02 10:31 PM 被 etherhaha 編輯.
舊 2016-08-02, 10:29 PM #13
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etherhaha離線中  
Earlson
*停權中*
 

加入日期: Dec 2012
文章: 93
引用:
作者etherhaha
窮人?一個有3戶房子,房子價值超3億的人叫窮人?
那些連一棟房子都沒有的人不知要怎麼稱呼?


打錯字吧 還是剛睡醒
舊 2016-08-02, 10:53 PM #14
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Earlson離線中  
gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
引用:
作者alan945
其實你這個連結底下的留言就有人說了
這個例子的屋主是因為名下有多戶房產的關係
所以是用3.6%的稅率去算的
如果只有一戶的話房屋稅應該是90萬


不知道為什麼看不到連結底下的留言,用的是firefox
舊 2016-08-02, 11:09 PM #15
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gLiC8e1e5I83離線中  
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
Post

房屋不應該課稅,這會鼓勵大家蓋不防火又不耐震的爛房子。請仔細去看目前法律,房屋稅跟推估造價有關。

地價稅10%才是合理的課稅手段,因為地價可以低報,就可以避免繳過高的地價稅,如果未來高賣,就把超過10%漲幅的價格全部課土地增值稅。

這樣才能同時達到平抑地價,又能一坪換一坪的人民基本需求。

至於歐美日常見的真實地價稅1.X%,已經證明無法抑制地價,又會讓房租飛漲了。這樣比台灣更糟糕,台灣至少住宅租金還算便宜。

房屋稅真的這樣漲上去,很快的大家連房子都租不起,這就是歐美日很多有薪難民的現狀
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舊 2016-08-02, 11:10 PM #16
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sutl離線中  
auroraxxx
Amateur Member
 
auroraxxx的大頭照
 

加入日期: May 2004
文章: 47
自住的房屋要課稅, 真不知道基礎怎樣來的...

贊成空屋要稅, 持有過多要補稅

但是有人辛苦一輩子才一間不怎樣的房子

還要每年繳稅給政府, 不論金額大小都說不過去

此文章於 2016-08-02 11:31 PM 被 auroraxxx 編輯.
舊 2016-08-02, 11:30 PM #17
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auroraxxx離線中  
巴豆妖
*停權中*
 
巴豆妖的大頭照
 

加入日期: Jan 2008
文章: 10
引用:
作者marumi
繳不起就別住那麼貴的房子
賣掉不就得了

現在高價的很難賣吧,賣的天數可能要用年來計算了
就算便宜賣,光房屋稅就不是一般人繳的起了,一年
270 萬或90萬?? 這還沒算地價稅和其他的呢?會買
的人少之又少

這房子就算一千萬賣我,我也不敢買和住
舊 2016-08-03, 12:10 AM #18
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巴豆妖離線中  
老老濕
*停權中*
 
老老濕的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
都更不要分那麼大間的房子就好50~70最好處理
分散到子女手中就可以
舊 2016-08-03, 12:46 AM #19
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老老濕離線中  
k2島民
*停權中*
 

加入日期: Feb 2011
文章: 346
引用:
作者azopper
開始課資產稅了,準備把窮人洗牌洗出台北市


窮人:我窮的只剩下錢,政府還好意思搶我的錢!?
舊 2016-08-03, 01:17 AM #20
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k2島民離線中  


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