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Power Member
 加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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引用:
其實一回生...二回就熟了... 真要放著餵蚊子...倒不如來練練當房東的經驗值... 我目前是這樣想著...日後如果房客要搬走...要開始找新房客時... 我可能會要求 來一張良民證 吧(有良民證, 稍微給房客便宜一點)... 另外 如果看到感覺不對勁的...就不要租給對方... . |
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2014-11-20, 09:50 PM
#11
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Regular Member
 
加入日期: Aug 2013
文章: 79
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之前google到的資訊
我是職業房東， 單親父親+小孩不租， 2個月押金收不齊不租， 有養貓狗寵物不租 無業等上網/被包養不租 寧可放著養蚊子，也不搬石頭砸自己腳 -------------------- 租金含冷熱水（熱水用天然瓦斯），有線TV，網路，電費照台電計費用電子帳單-5元再印出給房客， 房東先繳待收下期房租時一併向房客收2個月電費，（有電梯免收公共電費/非1度5元） 房租最便宜6000起。房客很現實超會比較，但我都是9成以上∼滿租。 該便宜給便宜 ------------------- 簽約時會加簽『切結書』，只要敢拖欠超過10日一定鎖感應扣，鎖大門出入卡。 拖欠超過20日以上一定請搬家+必要時斷水電斷網路鎖IP。 （房客天天出入被鎖卡不搬也不行） 房子整理完畢，下組客人還要搬進來住。 沒耐性跟不繳租房客耗，直接請走路。 --------------------------------------- 房客欠租時房東應注意事項 ˙若房客為第1次欠租，則採口頭催繳 ˙切勿採取斷水斷電等激烈手段，否則有可能涉及民、刑事法律責任 ˙租金積欠總額達兩個月以上，可寄存證信函催繳，且房東可以將房客留在租屋處的物品留置取償
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2014-11-20, 10:53 PM
#12
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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長時間無人協助管理的話還是不要分租比較好...
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2014-11-20, 11:02 PM
#13
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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關於房屋出租的問題請教
可以學吳淡如 就交給仲介就好了 付些管理費 不用頭大了........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2014-11-20, 11:24 PM
#14
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Major Member
加入日期: Jan 2005
文章: 166
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其實可以出租給短期租屋需要的旅人(一周以上)，或者用Anbab租出去，風險跟報酬都不錯(當然你遇到香港姊妹花我也沒有辦法...)
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2014-11-20, 11:30 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 10
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引用:
我朋友也是這樣做，他說該讓人賺的就讓人賺 自己沒那麼多時間去管，放著也太浪費 |
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2014-11-21, 12:00 AM
#16
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