別把水泥房子想得太脆弱啦
28年還ok

我這邊4~50年屋齡的老公寓
一樓還有人大改裝開店
還不只一間

親戚家老公寓,整棟樓梯也重做,敲敲打的也沒垮

房子有翻修其實比較好

放給他爛,以後弄起來才比較麻煩

最重要的.要簽約(內政部有公版設計約根工程約), 所有你在意的事情都要白紙黑字寫下來, 不管事找設計師找統包還是自行發包都依樣要做功課, 千萬不要想說花錢跟裝潢業賭人品, 對了!還有一點不要找認識的......

我必須要說也沒有您想像中來得低。

您會覺得好像沒有很高是因為...很多自稱設計師的業者根本就沒有盡到應盡的責任。
多數時候設計師就跟業主一樣，他們連細節、材料、工序都直接仰賴施工人員。

而施工人員素質又良莠不齊，一昧比價的結果最後吃虧的還是業主。

另外這個行業有個很有趣的現象，就是自己找工班來作價錢並不會比較便宜，而且做得肯定比較輕率...
想要省錢就對品質不要太要求。

前面有人推薦的姥姥的BLOG跟書是真的不錯，可以買來參考參考

再來要先考慮一下，如果不打算住5∼10年的話還是簡單常見的隨便弄一下就好，非投資打算自住久一點的再認真考慮要怎麼弄。
基本上老公寓就 1.格局 2.基礎工程 3.機能性 的順序去考量(當然預算還是最重要)
所以先考慮是否要為通風、採光、空間去更動格局，如果預算沒有80∼100的先不用想。
再來就基礎的水、電、弱電、泥作、廚、衛、家具、家電一定要優先處理(基本上有可能花到50∼80)，接下來還有預算才是裝潢、收納、機能、美觀


真的，難度在於台灣室內裝修這塊素質非常參差不齊，光是過濾品質/價格尚可的團隊就很吃力
尤其在有預算考量下更容易碰到水準不良的團隊，再來是缺工及長久習慣的影響，工班及設計師不照時程跟愛理不理根本家常便飯。
再者要省錢真的要花非常大量時間，從規劃、找人、設計定案、簽約、石工、驗收每一個步驟都得花大量的時間

謝謝~有空就來去找找看這本書，至於BLOG這幾天看的網站也都有介紹
發現已經看過了
看起來還是要翻翻書才能更了解
凡事起頭難~這幾天要準備開始第一步~

水電基礎一定要重弄
舊公寓也不會有太多插座,多加幾個
第四台的線,網路線看需要拉管
該防水的也要重弄了

有多少預算做多少事
但基礎建設優先!
寧可後來沒錢要自己粉刷
也不要外觀漂漂亮亮但後來漏水跳電的
到時要再敲瓷磚挖地板就昏倒了...

1.格局 2.基礎工程 3.機能性

這三點在我看來以老公寓來說剛好是反過來的

要花的預算跟你列的順序正好成反比

1. 格局: 如果沒啥必要的話, 原有格局如果不是很不好用, 動線不良, 通風惡劣, 採光嚴重不族
其實很不建議動格局, 因為一動下去, 隨便開個洞 就是十萬去了

2. 基礎工程: 我個人會把這個放在第一位, 尤其是老房子最弱的弱電部分, 房子的線路, 保險絲, 插座, 迴路規劃
這些全是每天都會用到而且跟你的生活安全及品質有直接相關的
如果可以, 就是全部換掉, 冷氣 冰箱 抽油煙機, 暖風扇(浴室) 這類重電的最好能獨立迴路出來
如果有玩音響的更可以趁機拉專用迴路
這筆開下去配上優良的開關, 房子彷彿又回春了十五年一般
包括網路拉線也可以一併做好, 電話線路 (如果打算接電話), 電視天線迴路, 額外的備用線路 (音響?, 電鈴?)
如果總電源保險絲都處理了, 建議是最好一併裝個防雷擊突波開關, 裝在總開關的地方被劈下來
第一關就幫你擋下來了, 省下你設備可能的損壞

3. 機能性: 這需要你自己思考要增加哪些東西

我是有這個打算~ 連廚房廁所後陽台也打算拆掉重做~
但網路一直找~也不知道先後順序
看起來就是先找設計師或是裝潢師傅(統包)先劃圖
再一一確認，然後記得最重要的是插座的點還有電線要換無熔絲開關

接地我看了這麼多範例倒是沒有看到過
謝謝喔!